|
|
|
|||||||
|
|
أدوات الموضوع | البحث في الموضوع | تقييم الموضوع |
|
#1
29/10/2006, 01:30 PM
|
|||
|
|||
نكاد ان نصطدم بواقع مرير سيفرض فرضا على الشعب العماني من قبل وزارة الإسكان
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،،
للعمانيين ذكرى سعيدة جدا مع شهر يوليو حتى انها ترقى الى مرتبة المجد ولكننا نكاد ان نصطدم بواقع مرير سيفرض فرضا على الشعب العماني الذي كلما يممت وجهي شطرا وجدته شاكيا متذمرا في تحقيق نشرته الوطن الإقتصادي بالصفحة رقم 23 من العدد رقم 8498 الصادر بتاريخ 6 شوال 1427 هـ الموافق 29 أكتوبر 2006 م حول تفاقم ازمة الشقق السكنية وإرتفاع مستويات الايجارات الى مستوى فاق 150% في ولاية صحار و 100 % في محافظة مسقط و نحو 50 % في ولاية نزوى وحتى نبين جسامة الأمر سوف نسوق مثال على كل حاله لشقة مكونه من غرفتين وصاله ولا ية صحار 100 ريال الايجار الساري سابقا الان بلغ 250 ريال وهذه حقيقة مرة وواقعه ايضا 120 ريال الايجار الساري سابقا الأن يبلغ 240 ريال وهي ليست بنفس مستوى الانتشار في ولاية صحار. 70 ريال الايجار الساري سابقا الأن يبلغ 120 ريال وهي ما زالت في مستوى مرضي نوعا ما وقد تحدث التحقيق عن الأسباب والتي نشير اليها في إختصار - إلغاء التصاريح السكنية والمقصود بها تصاريح بناء شقق في اراضي مخصصة للأغراض السكنية فقط وعلى نحو يسحب معه اي تصريح مع يوليو 2007 م وهذا يعني ان كارثة قادمة حيث سيعز الطلب وسيعمل اصحاب الضمائر الخربة على استغلال حاجة الفقير الذي سيقطع من لحمه وقوت عياله ليزده ثراء الى ثرائه ويغوص هو في مستنقع العوز والحاجة. - الطفرة العقارية وما صاحبها من انتعاش استثماري وزيادة طلب وهذه الطفرة مصطنعه وليست حقيقة للعلم وبالامس فقط وقفت مع صديق على قطعة ارض مالحة باحدى ولايات الباطنة على طرق خدمات داخلي المنطقة لم تنل حظها الوافر من العمران فهي ما زالت بحاجة الى الكثير والذي نريد ان نشير اليه هنا ان مالك الأرض يطلب نحو 200 الف ريال في ارضه المالحه وعبثا حاول صديقنا ان يقنعه بان سعره يفوق سعر السوق بنحو 120 الف ريال الا انه اصر على سعره واضاف ان الناس تبحث عن الارض اليوم وكل ذلك ينعكس على كلفة البناء حيث ان قيمة الارض تدخل ضمن الكلفة وضمن الدورة الاستثمارية للمشروع الاسكاني . - اشار التقرير الى ان احد المستثمرين رفع الايجار من 180 ريالا الى 400 ريال فاين الانصاف والعدل في ذلك يا ناس. لا اريد ان اطيل عليك لا افسح لكم المجال لتضموا صوتكم الهام من خلال هذا النداء الى وزارة الاسكان بضرورة تدارك الوضع وفتح المجال للمواطنيين لبناء الشقق ووفق نظام مدروس فمنع تصاريح الشقق لن يزيد المواطن الا عناء وشقاء تحياتي |
|
مادة إعلانية
|
|
#3
29/10/2006, 01:57 PM
|
|||
|
|||
|
الله المستعان
كيف بتزوج وبني بيتي الخاص قطعة الارض موجودة لكن طار حلم البيت ربما سانصب خيمة كبيت وصندقة شينكو كحمام للستر |
|
#4
29/10/2006, 02:01 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
سيدي الفاضل/
عندما يبنى التخطيط من قبل اشخاص لا يعشيون واقع الانسان الذي سيتاثر بنتيجة هذا التخطيط فان الامر دائما ما يكون رهنا بالمغامرة بمصير الشعوب. لا احد يتجاهل انما هو الرغبة في تحقيق تخطيط سليم ولكن للأسف هذا التخطيط يصطدم بواقع الانسان العماني الذي اراه شخصيا قد بدأ يزداد صعوبه يوما عن سابقه تحياتي |
|
#5
29/10/2006, 02:11 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
عزيزي : ان الامر ليس بالسهولة التي تعتقدها لقد كان خيار الايجار بديلا جيدا جدا وشرعا حلال بعيدا عن الشبهة الشرعية وقروض الربا ولكنني اتصور وان كان عدد الشقق المعروض كافية فانه وبعد سريان تطبيق قرار المنع سيستغل المرضى النفسيون من ملال العقار هذا الامر ضد المواطن الفقير وهنا تكمن الكارثة ما لم تتدخل الدولة فورا تحياتي |
|
#6
29/10/2006, 02:19 PM
|
|||
|
|||
|
أرى أن العامل الرئيسي وراء ارتفاع قيمة الايجار هو قرار الغاء تصريح بناء الشقق على أراضي السكنية، هذا بدوره سوف ينتج عنه زيادة الطلب على العرض وبشكل بديهي تتجه الايجارات نحو الارتفاع. علاوة على ذلك سوف يكون الهوامير هم الوحيدون القادرون على تملك هذه الشقق لأنه لن يكون في مقدرة غيرهم شراء أراضي تجارية بأغلى الأثمان وبناء شقق عليها. هذا بدوره سوف يزيد من الهوه بين أغنياء عمان وفقرائها. وزارة الأسكان تقول أن هذا القرار يساعد على عملية تخطيط المدن لكن أتوقع أنه سوف يأتي بنتائج عكسية عندما تبدأ بيوت الشينكو ،مثل ما ذكر أحد الأخوان، في الانتشار في ربوع بلدنا الحبيب .
|
|
#7
29/10/2006, 02:20 PM
|
|||
|
|||
|
((ظاهرة ارتفاع الاجارات ))(( موضوع خطير))
ما الذي حدث؟
ما هذه الطفرة العجيبة في ارتفاع الاجارت بشكل غير عادي؟ من الضحية؟ من المستفيد من ذلك؟ من المسؤول عن ذلك؟ من سيحمي المستهلك؟ هل هناك حدود قانونية تحد من هذه الظاهرة العجيبة؟ ماهذه المبالغات الغريبة في رفع الاجارات؟ تخيل نفسك مستأجرا ماذا ستفعل عندما يأتيط صاحب البناية يريد أن يرفع الاجار؟ وقد حدث ذلك. ما رأي الحكومة الرشيدة في ذلك؟ ما رأيك أنت في ذلك؟ هل من حلول؟ هل من مجيب؟ (( أرجوك أبد رأيك في ذلك ... فالموضوع يحتاج الى حلول )) |
|
#9
29/10/2006, 02:30 PM
|
|||
|
|||
|
تتباهى وزارتي المالية والأسكان بالنشرات التي تصدرها بين فترة واخرى والتي تبين فيها المبالغ المحصلة من بيع العقارات ونسب الأرتفاع مما يعطي العابثين بمقدرات الشعب ضبابيه ووهم بأن هذا الارتفاع ماهو الا نتيجة طبيعيه للنشاط الاقتصادي والنمو التي تشهده البلاد .
|
|
#10
29/10/2006, 02:39 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
ولكن "التخطيط السليم" بدون متابعه و تحديث و تصحيح و مراجعه والخ التخطيط اللي عندا هو تخطيط سنين (اي عرقله نحو البناء السليم تأخذ سنين لحد ما تأخذ بعين الاعتبار و سنين لحد ما يفكروا فيها و سنين لحد ما يحلوها) ودائما الحل يكون مؤقت ولكن حالنا يبقى: تموت الاسد في الغابات جوعا ... و لحم الضأن تأكله ****** و عبد قد ينام على حرير ... و ذو نسب مفارشه التراب مصالح (الهوامير) فوق مصالح (الطراطير),,, |
|
#11
29/10/2006, 02:43 PM
|
|||
|
|||
|
وزارة الإسكان لم تمنع ولن تمنع بناء الشقق السكنية في أماكنها المخصصة لها!!!!
الأماكن السكنية التجارية يقام على الأرض الواحدة أحيانا 50 شقة وأحيانا مئااااااااااااااااااااااا ااات الشقق كما هو حاصل في واحة مسقط (((مثلا))) يسارا باتجاهك نحو بوشر بعد دوار الغبرة!! الشقق (((((سوف)))) يمنع إقامتها في الأراضي السكنييييييييييييييية!! هل تعلم ما معنى أراضي سكنيييييييييييييييييييييي يييييية?!! أراضي خصصت لبناء البيوت المتجانسة ولبناء الأحياء السكنية الهادئة!! لم تخصص الأراضي السكنيييييييييييييييييييي يييية لبناء ناطحات السحاب أو الشقق التي يسكنها المؤمن والكافر! المواطن والأجنبي! العزاب والمتزوجون! ووووووو!!! ما رأيك أن تطالب ببناء المصانع في الأراضي السكنية! حتى توفر على المواطن الفقير عناء السفر إلى عمله!بحيث يوفر البترول ويوفر الإستئجار في المناطق الصناعية! مارأيك أن تبني الأسواق والأماكن التجارية !!توزع بين البيوت الهادئة الآمنة!! (ملاحظة: كذلك بناء البنيات السكنية الملاصقة للمنازل الجميلة تعطي نظرة تشويهية للأحياء السكنية)! نشكر معالي الدكتور على قراره الصائب بمنع تحويل الأحياء السكنية الهادئة الآمنة إلى أماكن صخب العزاب وتجمعات الهندوس وصخب تخميس السيارات وضوضاء الذاهب والآيب!!! كنا نتمنى أن تعطى أوامر عدم تصريح الشقق منذ زمن!! شكرا معالي الدكتور ولا تصغي لعويل الكثير من الهوامير الجشعين الذين لا يهمهم هدوء الأحياء السكنية الآمنة ! ولا المناظر الجمالية للمدن الحضرية! ولا يهتمون سوى بما يدخل في جيوبهم! ويتحججون بآلاف الأعذار حتى تتراجع عن قرارك الشجاع الصائب! |
|
#12
29/10/2006, 02:44 PM
|
|||
|
|||
|
صدقت أخي بارك الله فيك كلامك صحيح 100 %
القرار جاء لخدمة من ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ إلى متى يتحكم فينا الرأسمالية ؟؟؟؟؟ الواقع في كل عمان أن هناك أزمة سكن وجاء القرار ليفرش البساط أمام ................. الله أكبر عليهم القرار ارتجالي ولم يراعي الوافع أتمنى أن يفتح تحقيق حول هذا القرار ويحاسب صاحبه وهل هو أصلا قائم على دراسة ؟؟؟؟؟؟؟؟ |
|
#13
29/10/2006, 02:44 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
قلتله ليش ؟ قال: والله كل الإيجارات مرتفعه الحين ! قلتله إنزين إنت ما خسران شي ! قال لا تخاف ثلاثين ريال بس ترى إنت شايف السوق والأسعار ! قلتله أنا شايف السوق والأسعار لكن الراتب بو أستلمه هو هو ما تغير ! وإنت شايف الدفع كيف يالله يالله بضرابه ندبرهن ! الحاصل أنه من الشهر الجاي ينتهي عقدي ويجدده مع تغيير قيمة الإيجار بزيادة ثلاثين ريال!! في فؤادي أقول أبوي زيد كان تبى حتى 100 ريال صاه ذي البلاد ما فيها رجال ولا ما كنت تتلعب إنت ورباعتك 
|
|
#15
29/10/2006, 03:07 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
ووزارة الاسكان مشكورة اخذت المنحنى الصحيح فلا نريد اغارب هنود وانجليز وفلبينين وغيرهم ممن لا يعرفون حالا من حرام ولا يعرفون للمجتمع عرفا ان يخالطوا ابنائي و جيراني |
|
#16
29/10/2006, 03:14 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
اذا كانت الاسعار بلغت مبلغا خاليا لا اقول الكالميات ولكن ضروريات الحياة فكيف لا يرفع الايجار وربما هو مصدر رزقه في حديث عائلي عن غلو اسعار الاسماك قلت لهم هؤلاء يستغلون البشر رافعين الاسعار موت ..ردت احدى الاخوات وكيف لا يرفع الاسعار وهو يريد ان يعلم اولاده وياكلهم ويشربهم وبنزين المركب والشبك وكل الامور صارت غالية ..فلازم يعوض الفرق برفع اسعاره لو تدخل اصحاب الشأن لما فكر بائع السمك برفع الاسعار لكي يعوض الفرق بين دخله وبين الخارج من مصروفاته آخر تحرير بواسطة سحلب دحلب : 29/10/2006 الساعة 03:24 PM |
|
#17
29/10/2006, 03:47 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#18
29/10/2006, 03:48 PM
|
|||
|
|||
|
فعلا والله الوضع مؤسف جدا
وكثير من الناس تشتكي ارتفاع الاسعار وظهور هذا الشي الغريب خلال فتره زمنية بسيطة في صحار ارتفعت اسعار الايجار بشكل رهيب !!! تسألهم ليش ؟؟؟؟ يقولوا ألحين كثير استثمار في صحار .. ومشاريع تنمية اوكي احنا نعرف انه في مشاريع تنمية واستثمار ... بس شو ذنبنا كمواطنين وطلبة ندرس !!! يعني اذا في استثمار لازم احنا نكون الضحية !!! |
|
#19
29/10/2006, 03:53 PM
|
|||
|
|||
|
ما سألتوا أنفسكم الحكومه ليش ما تتدخل لحل هذه المشكلة!!!!!!!!!!!
ممكن بيوم وليله ينزل مرسوم سلطاني لتحديد سقف اعلى لقيمة الاجارات لكل منطقه... ولكن....... |
|
#20
29/10/2006, 06:15 PM
|
|||
|
|||
|
أخي العزيز شكرا على الطرح الرائع.
إن الفاحص لقطاع الاسكان والعقار في البلد ليجد عجبا ، وكم هناك من كتب وحذر من عواقب هذا الوضع الذي لا أصفه الا بمهزلة ولكن الصمت المطبق كان هو الرد ، ولا أدري ماذا ينتظر أولي الامر قبل التصرف في وقف حالة الهيستريا الحالية في هذا القطاع الحيوي فإذا كنا سمعنا عن جنون بقر لدينا اليوم جنون الاراضي والعقار ...أتمنى يأخذ المسؤلين هذا الامر بزمام الوعي وأن لا ينتظروا خراب مالطة ...في حوالي عام 2003م كتبت موضوعا بعنوان ...أترابك من ذهب ياوطني ...كانت أيامها أراضي الموالح بـ15 الى 10 ألالاف تقريبا والعذيبة والغبرة ب18-20 ألف ولكن الظاهر أن الذهب قد تحول الى الماس اليوم ....والثمن من يدفعة بالطبع المواطن البسيط والشعب الفقير ...واذا كانت السلطنة شهدت أزمة 1998م في سوق مسقط ، فاليوم تشهد هستريا الارض والعقار مع الفرق أن هذا يحدث في وقت تقدم الحكومة نفسها أن الاقتصاد مزدهر وكل شئ يتم وفق الاهداف والخطط والبرامج والسنوية والخمسية ...المشكلة الأساسية أن الحكومة تحتكر كل شئ في صناعة القرار ومن ثم تعلن أن الاقتصاد حر ...فهي تقول أن البيع والشراء بناء على العرض والطلب وتجمد هذا لمن تبيعه أرض وتملكه إياها لمدة سنتين ....ومن ثم فجأة تجمد البناء في قطاع الشقق بسبب التصاريح ..ومن ثم تمتنع عن ايجاد الخدمات للاراضي من ماء وكهرباء وطرق (ولا نقول غاز لأنها في الاحلام) لعقود مضت وفجأة عندما يشم خبر عن شق طريق أو مد سلك أو إنبوب تشتعل الاسعار وتصاب بنوبة جنون كأن معجزة وبئر بترول قد أكتشف في تلك المنطقة المنعوم عليها ....والحكومة نفسها هي من تغمض العين وتكمم الفاه وتضع الاصبع في الأذن أمام لوبي الجشع من تجار العقار والاراضي أصحاب الملايين والذين يشترون الاراضي ويرفعونها حسب المزاج وتشابك المصالح وبعد أن خرجوا من سوق مسقط(بعد خراب مالطة ) هاهم اليوم يصبون ملايينهم من أجل شفط مئات ملايين أخرى بطرقهم المعهودة حيث يتوفر البيع والشراء في الظلام ...والحكومة أيضا من فتحت البيع والشراء ولنقول المضاربة للاموال القادمة من الخليجيين في بلد صغير مثل عمان وشعب بسيط متوسط دخله 600 دولار تقريبا ... والحكومة من ساهمت في هذا المسار من خلال حمى السياحة وحمى جرف الحدائق والمنتزهات والشواطئ وعشرات الكيلومترات لتكون لقمة سائغة للهامور واللحم الأحمر والابيض ....الحكومة كان بإمكانها أن تقيم مدن للشباب ....وبإمكانها موازنة العرض والطلب بإقامة العمارات والابراج ..وكان بإمكانها أن تكرم مواطينها وتعطيهم قروض من دون ربا ...كان بإمكانها أن ترفع يد اللوبي المعروف للكل ...عن البسطاء ولكن لم تفعل ...فتظافرت العوامل المذكورة وأشعلت الاسعار وأنتقلت الحمى والهستريا ...فأخذ الجميع يندفع للبيع والشراء ...ولكن أحد لم يسأل الى متى؟ ربما الى حين يخرج اللوبي من اللعبة؟ ولكن ....هل أن يغتنى فلان وفلان وفلانيين هو نجاح ويفقر شعب هو فلاح؟ هل عندما يطرد المواطن من بيت يأويه هو أمر صائب ؟ هل عندما يعطى الطالب 60 ريال أو 120 ريال ونطلب أن يعيش في هذا الجنون ...أي فائدة يجنيها البلد في أن تصبح أرض بين يوم وليلة وترتفع 100% أي ضمير يجعل مؤجر يرفع السعر 200% الا نتيجة بقلة حيلة الفقير في أن يجد خيارات أخرى فإما نار الايجار وإما الشارع ....فهل هذا البيع الحسن وصانا به الرسول صلوات الله عليه قبل 1400 عام ...؟ وياليت هذا الارتفاع توقف على العقار والارض ولكن الحمى انتشرت فالمطعم رفع سعره والحلاق ومغاسل الملابس والمخبز والجميع يرفع ولما لا فهي موضة الايام حتى اللبن تغلى علينا في رمضان وأراد أن يثبت وجوده ..وكل هذا يحدث وسيحدث بسماع شخير جمعية مستهلك وقانون لم يطبق ....وكل هذا يحدث وتمر السنوات ولا أحد يتحرك ...لنسأل أنفسنا أمعقول هذه الامور خافية عن الحكومة ...أمعقول أن الأمن والمكتب السلطاني وهم أذكى الناس لا يفهمون خطر هذا الامر ..أمعقول حدوث كل هذه القرارات من مسؤلينا دون دراسة التبعات ووضع الحلول ...أمعقول أن الشعب يهمش بهذا الصورة ويغيب حقه حتى في الأنيين ...؟؟؟ |
|
#21
29/10/2006, 06:44 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
وكأني بك تشير الى ان في الامر لغز ما بالامس حددت القطع التجارية فقط لمن يزايد عليها وكما تعلم ان لكثيرين لن يقوا على المزايده على تلك القطع كيف لا والبعض ينتظر اشهرا ويمدد فترة تسديد رسوم استخراج ملكيته واليوم وربما غدا القريب جدا سيكون ملاك العقار هم من يقدر على التجاري بعد ان يتم تجفيف مصادر الفقير تماما تحياتي |
|
#22
29/10/2006, 06:46 PM
|
|||
|
|||
|
في صحار زميل لي كان مستأجر ب 30 ريال رفع صاحب البيت الإيجار إلى 300 ريال و زميلي يعمل في شركة خاصة مما جعله يرجع زوجته و أولاده بيت أهلها ويدور سكن مع عزاب , وهو من سكان المصنعة ... إتقوا الله ما هكذا تكون حياة المسلمين , نحن نعمل في صحار والإيجارات والمواد الإستهلاكية مرتفعة للغاية .... متى بيصحى ضميرك يااااااااااااا
|
|
#23
29/10/2006, 06:48 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
حاميها حراميها |
|
#24
29/10/2006, 06:57 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
تصدقوا مستأجر شقة ف مسقط ب160 سابقا و من بداية السنة القادمة بدفع ما يقارب 260 ريال هذي الشقة عن طريق بعض الوسطاء و المعارف..... هذا ما حرام يا أصحاب الملايين ( لكن نسيت أن عدد سكاننا يفوق ال50 مليون نسمة) عيل الي يشتغل بمرتب 120 ريال كيف يبني نفسه و متى بيتزوج الحكومة ما عليها الا بالوزير إلي حتى العربية يا دوب يتكلمها ووصوله حتى ما عمانية |
|
#25
29/10/2006, 06:59 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
سيدي الفاضل / انك تضع اسئلة سهلة ممتنعة !! فكما ان المواطن هو الستفيد فان المواطن الأخر هو المتضرر وكما ان الطفرة ليست ذات بال أو تعني لنا شيء مجسما يمكن ان ندرك ابعاده فهي كالموجة التي طغت على الجميع فحملتهم كل في مكانه ورفعت معها اقوام واغرقت اخرين اما المسؤولية فهي تعود الى الجميع وخصوصا الحكومة التي سمحت لان تحدث هذه الطفرة في الايجارات فهي قد وقعت عقودا بملاين الدولارات مع شركات تنفذ مشاريع تنموية وهذه الملايين تشكل الربحية منها نسبة محترمة جدا وقد اقدمت هذه الشركات على استئجار بيوت قديمة وكما يقال عثرانه بمبالغ خياليه حتى بات المواطن لايستطيع ان يستأجر الامر الذي دفع بسعر الارض الى الارتفاع الامر الذي انعكس على اسعار الايجار مجددا وهو ما انعكس على اسعار باقي الخدمات طبعا الحكومة لم تخطيء في ذلك ولكنها قد اهملت هذا المواطن الفقير ولم تضمن له حقه وتاتي لتكمل عليه بمنع الشقق السكنية تحياتي |
|
#26
29/10/2006, 07:06 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
بارك الله وتدخل الوزارة مطلوب وبشده ولكن لحماية المواطن الفقير لا لزيادة اعبائه ويجب ان لا تكون الجماليات والمظاهر البراقة هدفا على حساب راحه المواطن تحياتي |
|
#27
29/10/2006, 07:12 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
اوجعتني هذه الجملة كثيرا  وهل للفقير مصادر الا الله وسؤال لماذا هذا السكوت المطبق من قبل اولي الامر واتخاذ القرار
|
|
#29
29/10/2006, 07:20 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
شقة غرفة واحدة قيمة أجارها 240 ريال؟ والله حرام 
|
|
#31
29/10/2006, 08:03 PM
|
|||
|
|||
|
إنا لله وإنا إليه راجعون.... أصبح المواطن العادي بحاجة إلى العزاء يلو العزاء....
فما يكاد يمر يوم إلا وهناك منغص من المنغصات... لا يمر يوم إلا وهناك ما يطير النوم من الأجفان... الله المستعان... الله المستعان... الله المستعان على الفئة التي لا ترقب في الله إلا ولا ذمة... الله المستعان على الفئة التي تحصل على كل شيء مجانا فتجتهد أيما اجتهاد في التضييق على المواطن البسيط..... إنا لله وإنا إليه راجعون.... تموت الأسد في الغابات جوعا ولحم الضان تلقى للكلاب وعبد قد ينام على حرير و ذو نسب مفارشه التراب إنا لله وإنا إليه راجعون..... إلى أين يقودنا هذا الواقع الأليم.... كل شيء يتكالب على ذلك المواطن البسبط... وربما لو استطاعو تقنيين ما يتنفسه المواطن البسيط لفعلوا..... هذا هو واقعنا المرير وبلدنا تعيش قمة إزدهارها في شتى المجالات... يا ترى كيف هو حالنا عندما يختفي النفط وتتوقف الإيرادات.... هل هذا الواقع هو نقمة من الله... هل هو اختبار.... هل عمان ليست للعمانيين... هل .... وهل.... والقائمة تطول..... ولن يكون للفقراء نبض.... ربما الأجدر بأصحاب القرار ولكي ينعموا بخيرات هذا البلد دون أن يرمقهم فقير... عليهم أن يجمعوهم في مكان ثم يلرموهم بالكيماوي ويقضوا عليهم عن بكرة أبيهم.... إن كثيرا من المواطنين أصبحوا يتمنون الموت من هذا الواقع المر الكثيرين أصبحوا نادمين أنهم تزوجوا وأنجبوا..... نعم الله هو الرزاق... لكن مكي وغيره أوقفوا كل سبل العيش الكريم... إنا لله وإنا إليه راجعون..... ولا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم. |
|
#32
29/10/2006, 08:04 PM
|
|||
|
|||
|
يبدو ان معدل التضخم معنا راح يوصل 20 % في الفترة المقبلة
 واذا لم تحل الازمة الحالية راح يقفز اكثر من 30% في السنوات المقبلة اذا نظرنا الى اسعار مختلف السلع والبضائع بالاضافة الى العقارات
|
|
#33
29/10/2006, 08:27 PM
|
||||
|
||||
|
والقادم كثير يا شباب
|
|
#34
29/10/2006, 08:32 PM
|
|||
|
|||
|
لا بد أن يتم التدخل السريع مثلما حدث في مصر حيث تم تحديد سعر الايجار ، واتمنى أن يكون ذلك حسب عمر المسكن والمنطقة وأن لا تتجاوز حدود المعقول لأنه ليس من المعقول أن نمن على شخص ب 120 ريال ونريده يشتإل لأنه هو يشتغل ليس لأجل أ، يملأ بطون الجشعين وأنما لأجل يبني مستقبل فلا بد من توفير الراحة لهذا المواطن وهي مسؤلية الحكومة وأن لم تكن قادرة على ذلك فلتترك المسؤولية لأهلها لأنه ليس /ن المعقول ونحن بعدد سكان 2 مليون ونواجه كل هذه المشاكل حيث أننا لسنا وحدنا نعيش في هذا العالم وهناك دول لا بد وانهخا حلت مثل هذه المشاكل فيجب ان نستفيد منها . كذلك يجب أن نقلل الفجوة بين الاقطاعيين(اصحاب الاموال) والشعب الفقير
|
|
#36
29/10/2006, 09:55 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
ونرد عليكم بــ عليكم السلام ورحمة الله وبركاته وعيدكم اعياد ان شاء الله  عندما انظر للموضوع ارى له عدة اوجه وعدة منافذ للمناقشة فمثلا غلاء اسعار الشقق والمنازل هي كانت بسبب القانون الجديد ام كانت نتيجة وجود عوامل سابقة هل المتسببه هي وزارة الاسكان فقط ام هناك وزارات اخرى تشارك حمل هذا الوزر هل سيكون فتح المجال مرة اخرى لبناء الشقق السكنية عامل في الحد من غلاء الايجارات ام تنفيذ القرار كعدمه , فما نراه الايجارات تغلو يوما بعد يوم وبمجرد وجود اشاعة ولا تعود مرة اخرى حتى اذا فندت هذه الاشاعة  هل هناك من اضرار اذا تم بناء شقق للايجار في الاحياء السكنية ذات الطبيعة المحافظة ونريد فعلا معرفة ما هي اتجاهات الحكومة وما هي خططها وهل هناك من مشروع قادم ولو كان حبرا على ورق لحل هذه المشكلة التى طالت الفقير منا ومتوسط الحال والغني معا .. مناقشة كل هذه الاوجه او التساؤلات ستجعلنا نفهم جيدا جذور هذه المشكلة وستتيح لنا وضع بعض من المقترحات لنرفعها لذوي القرار او حتى قد تفيد مجلس الشورى لحملها على طاولة المناقشات في الدورة القادمة بعد عمر طويل ان شاء الله 
|
|
#37
29/10/2006, 10:32 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
وأين هم من زمان؟؟؟ أخي المشكلة اصدار قوانين دون حساب العواقب شوف مستويات الإيجارات في صحار.....كارثة للمواطن العادي هذه الأسعار لا يوجد قانون يلجم هذه الثورة لمن تبنى المجمعات السكنية في صحار؟ ومن هم أصحابه؟ إذا عرفت أصحابها بتعرف لماذا منعت الشقق السيوح فاضية وقرب مستشفى صحار أراضي شاسعة غير معمرة وموزعة ليش ما يسمحوا فيها بناء الشقق إذا كان قصدهم يحموا المخططات السكنية القائمة... |
|
#38
29/10/2006, 10:36 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
يا أخي لا تزيدنا غم فوق غم ما قاصر المناقشة الجميع صار يناقش ومن القهر شبعنا مناقشة نريد قرارات سريعة وعاجلة |
|
#39
29/10/2006, 10:38 PM
|
|||
|
|||
أشكرك أخي القائد الاعلى على هذا الطرح الرائع والذي يلامس مشكله بدئة في التفاقم وطبعا لايوجد اي تدخل من قبل الحكومه لمعالجة هذه الاشكاليه الكبيره جدا والتي هي مرشحه لأن تكون كارثه على الفقراء والمسأجرين
أنا أستغرب من هذا الصمت المطبق على حكومتنا وكأنها راضيه عما يحث |
|
#40
29/10/2006, 10:50 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
أخي العزيز إذا كنت قد حذرت في 2003م أرجو أن توافقني الرأي وأن تطلق التحذير الحقيقي والنهائي في 2006م لسبب هام جدا وهو طريق الباطنة الساحلي.... أتساءل ماذا سيحدث عند البدء في تنفيذ هذا المشروع سترتفع أسعار مواد البناء بشكل خيالي سترتفع اسعار الأراضي بأنواعها بسب تقلص أعدادها لتأثره بالمشروع... سيستغل السماسرة هذا المشروع ويزيدوا الإرتفاعات المدن السياحية الجديدة سترفع قيمة مواد البناء بمختلف أنواعها أخي لم يستطيعوا إعادة المواطن العماني إلى سوق مسقط بعد نكسة98م فأوجدوا طريقا أشد وعورة وفتكا في حالة الإنهيار وهو سوق العقار تخيل قيمة الأرض في البريمي إلى كم وصلت وسعر إيجار الشقة 30 ريال من يوقف هذا التهور؟؟؟ |
|
#41
29/10/2006, 11:16 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
حول التحقيق الذي اجرته جريدة الوطن ولو انني لا اعتبره تحقيق لان عناصر التحقيق في الجانب الصحفي غير مكتملة وذلك لعدة اسباب يفتقر التحقيق الى اهم عامل وهو اخذ الاراء الاطراف المتصلة بالموضوع او المادة حتى يبدي الكل رأيه وحتى يكون القارئ على بينه ـ صلب الموضوع : تعرض أصل الظاهرة التي تكتب عنها. ـ التقسيم العقلي المناسب للموضوع تحاشياً للتعميم . ـ إجراء بعض المقابلات القصيرة لإثراء الموضوع . الخاتمة : وفيها تلخص النتائج التي توصلت إليها . وهناك ضوابط التحقيق الصحفي ارجو مراجعتها عبر المراجع المتخصصة في مجال العمل الصحفي نرجع الى تعليقك حول هذه الظاهرة التي استغربت منها مع انه ليس هناك غرابة في الامر بل بالعكس الامر طبيعي نظرا للاهمية الاقتصادية للولاية صحار بكونها منطقة صناعية متكاملة ووجود الشركات التي حطت فيها الامر الذي دعى الى البحث الى مساكن لموظفيها وبالتالي اخذت مسألة الايجارات منحنى الارتفاع . الشئ الاخر ان اهالي ولاية صحار هم السكان الاصليين لديهم ولديهم اراضي وعقارات وليس هناك داعي للاستئجار , وهم من رفعوا ايجارات الاراضي او بمعنى اخر الحدث الاقتصادي الذي دعاهم لذلك ولو كنت انت احد سكانها لكنت من السباقين . العامل الاخر هذه صحوة اقتصادية يعود جدواها الى المواطن والدولة سواء كان على الهوامير او ملاك الاراضي والسماسرة . فعلى سبيل المثال احد سكان اهالي ولاية صحار كان يملك ارض زراعية كبيرة ولم يستطيع ان يعمل فيها اي شئ وهو رجل فقير لا يملك قوت يومه وبعد الطفرة الاقتصادية التي حدثت في صحار جاء من يشتري هذه الارض ... تصور بكم عرضها للبيع ؟ وبكم باعها ؟ وكيف تغيرت حياتها بعد البيع؟ ادخل رقم في بالك كم تستحق هذه الارض البور ؟ لقد باعها 1500000 بمليون ونصف ريال عماني اليس هذا اقتصاد؟ تصور كما تشاء ماذا سيفعل ذلك الرجل بهذا المبلغ الخيالي ..؟؟؟؟ اخي القائد الاعلى يجب ان ننظر الى الامور من جميع الزوايا وبشتئ اطيافها. نتمنى ان يتغير احوال الولايات من خلال المشاريع الاقتصادية التي تتجه وترسم استراتيجتها الحكومة . الشئ الاخر والمهم والاخير حتى لا اطيل عليك الموضوع: كم من الايدي العاملة التحقت وبحث لها عن سكن في صحار ؟ ارجو من صاحب التحيق اذا اراد ان يكمل تحقيقه ان يراعي شروط وضوابط التحقيقات الصحفية لانه هناك من يتابع والتحقيق الناجح يقرأ من العنوان ... لقد اطلعت على هذا التحقيق فوجدته من اول وهلة غير مكتمل العناصر . شكرا لمراسلي جريدة الوطن . آخر تحرير بواسطة 2006م : 29/10/2006 الساعة 11:25 PM |
|
#44
29/10/2006, 11:34 PM
|
|||
|
|||
|
القرار هذا ليس بريئا من وجهة نظري ... حيث سيقلل هذا النظام المعروض من الشقق ... بالتالي ترتفع الإيجارات إلى أرقام فلكية ... يا ترى من المستفيد ...
ونقول لوزارة الإسكان حول قرارها منع بناء شقق في أراضي سكنية ... أنكم أخطأتم في هذا حيث المبرر ليس مقنعا ولا مبررا لوقف التصاريح ... حيث أين سوف تسكن الأسر الجديدة والشباب ... لماذا لا يعيشون وسط أهاليهم وفي المناطق السكنية حالهم حال أهاليهم ... لماذا نأخذهم مع العزاب والوافدين وغيرهم ... يا وزارة الإسكان والكهرباء والماء الموقرة كفاكم إصدارا للقرارات الغير المدروسة ... التي تؤدي إلى زيادة معاناة المواطن البسيط ... لصالح الهامور والمستثمر ... فالعمانيون جلهم على باب الله ... رفقا بهم ... فهم أخوانكم وأنتم على رأس أعمالكم لخدمتهم والعمل على رسم البسمة في شفاههم ... وكلنا جنود مجندون لباني نهضتنا الحديثة جلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم .. ولعماننا الحبيبة ... ولنكن على مستوى الثقة من لدن جلالته ... |
|
#45
30/10/2006, 12:19 AM
|
|||
|
|||
|
ومن هنا نقول ان الحكومة ارتكبت خطاء كبير في هذا الجانب وهو عدم تهيأت المناطق التي ستقوم
بالاستثمار فيها واقامة مشاريع ضخمة وكبيرة, وهذا ماتمثل في ولاية صحار حيث انها كانت مدينة صغيرة وجميلة وهادئة وفجاءة تحولت الى مدينة عمالية وصاخبة وتوافد اليها الكثير من الشباب الباحث عن عمل واصبحت المدينة لاتستطيع استقبال هذا العدد من العمال ولوكان هذا العدد غير كبير والمشكلة تفاقمت لانه لايوجد البديل اما ان تدفع او تنام على الرصيف , وكذلك تاخر الدور الحكومي في هذا الجانب, ولوانه تم تحديد اسعار الايجارات الى وفترة محدود او جيزة حتى تتم انشاء مجمعات سكنية تفي بغرض السوق العقاري ولكان لحد اليوم لم نرى اي تدخل من قبل اى جهة حكومية , والحل رفع الرواتب للقطاعين الحكومي والخاص , وانشاء لجنة لمراقبة اسعار الايجار. |
|
#46
30/10/2006, 12:44 AM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
|
|
#47
30/10/2006, 12:48 AM
|
|||
|
|||
|
بوقف إصدار تصاريح بناء شقق في الأماكن السكنية بسبب بنايات الكبيرة في المواقع المتميزة أصبحت خالية من السكان وفعلا خالية من السكان ..... لو تأتي إلى المنطقة التجارية ترى معظم البنايات خالية من السكان وممتلئة من الغبار وهذا حرام مساكين دافعين في بناء هذه البنايات دم قلبها ..
|
|
#48
30/10/2006, 01:06 AM
|
||||
|
||||
|
بالمناسبه انا سمعت انه تصاريح الشقق في صحار مفتوحه واللي عنده السيوله الكافيه والارض فلا يتردد في بنائها..
الذي يمشي على شارع مشاعل الانوار (خط دبي) يرا الكم من البناء الصاعد بس بطيئين مادري نقص في العماله والا السيوله , على ايه حال انا لا ازال متفائل ان مشكله الايجارات رايحه تستقر فارضنا واسعه وانما ينقصنا التخطيط المناسب والمستثمرين وفي حقيقه الامر الاجارات المرتفعه لم تؤثر على المقيمين فحسب وانما حتى على ابناء المدينه ممن كانوا يعيشون في بيوت الاجار مما اضطر بعضهم الى العوده الى بيوت ذويهم ولم شملهم في ملحق او ماشابه للذين توفر لهم ذلك.. |
|
#49
30/10/2006, 01:22 AM
|
|||
|
|||
|
ويش صاير في البلد
معقولة تتضاعف الإيجارات مرة وحدة هذا ما بسبب القانون الجديد ولكن بسبب جشع وطمع أصحاب العقارات القانون الجديد يهيئ لمناطق سكنية هادئة ولم يأتي من فراغ فمشاكل الشقق التجارية في المناطق السكنية معروفة للجميع. من منكم يرضى يسكن جنب عمارة مليانة عزاب ومن هب ودب.. يمكن قوانين أخرى للوزارة سببت المشكلة وزادت الطين بلة.. مثل نظام توزيع الأراضي التجارية كذلك تخطيط المناطق السكنية بصراحة ممهزلة.. ما ادري من اللي خطط المناطق هذي لكن الواضح انه يسوي نسخ ولصق.. المفروض يكون في كل منطقة سكنية كبيرة مثل الموالح منطقة تجارية واسعة وتكون بعيدة شوي عن الأراضي السكنية. هذي المنطقة باراضيها التجارية السكنية تتيح المجال لبناء الشقق السكنية والمحلات التجارية اللي هي حاجة ملحة. ارجع واقول المشكلة في طمع وجشع الملاك وغلاء الأسعار مثل ما أشار بعض الأخوة ما مبرر للزيادة الغير معقولة في الايجارات.. كل هذا استغلال لحاجة المواطن لانه مضطر يدفع واذا ما دفع فيه مائة غيره مستعدين يدفعوا. وتحياتي |
|
#50
30/10/2006, 07:57 AM
|
|||
|
|||
|
الحقيقة يا اخوان ان الواحد صار يخاف يقول لصاحب البناية انه عنده مشكلة في الصيانة او اي شيء اخر يخاف يطلعه ويأجرها بمبلغ اكثر خاصاً وان الايجارات في ارتفاع مستمر
|
|
|
