أراضي المكرمة السامية وإيصالات السحب القديمة والملكيات التي لم تكتمل لا يشملها النظام

[سفير القلوب]

يبدأ تطبيقه مع صدور العدد الجديد من الجريدة الرسمية
الشبيبي لـعمان : نظام استحقاق الأراضي الجديد
يسعى إلى احتفاظ المواطن بالقطعة الممنوحة له
أراضي المكرمة السامية وإيصالات السحب القديمة والملكيات
التي لم تستكمل لا يشملها النظام

كتب: عبدالرزاق بن حمد العبري
أكد سعادة سيف بن محمد الشبيبي وكيل وزارة الاسكان والكهرباء والمياه للاسكان على ان المرسوم السلطاني رقم 88/2005م القاضي بتعديل احكام نظام استحقاق الاراضي الحكومية يأتي في اطار الحفاظ على مصلحة المواطن في صفه الاحتفاظ بقطعة الارض التي منحت له من قبل الحكومة وذلك من اجل توفير الاستقرار الاجتماعي لأسرته وهو الهدف الأسمى الذي تسعى الوزارة الى تحقيقه لكل مواطن تنطبق عليه شروط وانظمة منح الاراضي، مشيرا الى ان ظاهرة بيع الاراضي بعد استلام ملكياتها مباشرة او قبل ذلك ظاهرة سلبية تعود بالضرر على المواطن الممنوح على المستوى الزمني البعيد.

واشار سعادته في تصرح خاص لـ(عمان) الى ان نظام استحقاق الاراضي الجديد سيبدأ تطبيقه مع صدور العدد الجديد من الجريدة الرسمية موضحا ان ايصالات السحب السابقة والملكيات التي تحت اجراءات التنفيذ حاليا في أمانة السجل العقاري لا يشملها النظام الجديد، كما ان أراضي المكرمة السامية لمولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم ــ حفظه الله ورعاه ــ الموزعة على اسر الضمان الاجتماعي لا يسري عليها نظام الاراضي الجديد.

واضاف سعادته ان نظام استحقاق الاراضي الجديد سوف يمنح المواطن التفكير مليا قبل اتخاذ القرار ببيع ارضه مباشرة وبأسعار زهيدة مقارنة مع سعرها الحقيقي في السوق بدعوى انها لم تصل اليها الخدمات الرئيسية مؤكدا ان الوزارة تسعى جاهدة الى ايصال مختلف الخدمات الرئيسية الى المخططات السكنية.

وأشار سعادته الى ان الوزارة لاحظت من خلال متابعتها لسوق العقار في السلطنة أن لجوء بعض المواطنين الى بيع الاراضي التي منحت لهم مباشرة بعد صدور سند الملكية واحيانا بيعها قبل ذلك بأسعار زهيدة جدا لا تتناسب مع قيمة الأرض الحقيقية مشيرا الى ان الخاسر في هذه الصفقة هو البائع لأنه بعد فترة من الزمن سيسعى الى شراء الأرض وستكون أسعارها مرتفعة والوزارة تشجع المواطنين الذين حظوا بالسحب الى الاحتفاظ بها وعدم التفريط والتريث قبل اتخاذ قرار البيع.

وحول رفع السن القانونية لمستحقي الاراضي من 21 سنة الى 24 سنة أوضح سعادته ان الشاب في هذا العمر يكون أكثر ادراكا ووعيا وتخطيطا لمستقبله وسيعتبر الارض احدى الركائز الاساسية في توفير الاستقرار الاجتماعي والأسري له، كما ان هذا النظام سيقلل من ظاهرة بيع الاراضي من قبل بعض الشباب غير المدركين بأهميتها المستقبلية وربما يلجأون الى بيعها من اجل تحقيق وشراء بعض الكماليات العابرة، كما اشار سعادته الى الاحتفاظ بالأرض سوف يخفف على الشاب عبء الديون التي قد يتكبدها نتيجة شراء أرض بعد خسارة الاولى الممنوحة له من الحكومة بمبلغ كبير مما قد يعرضه للاستدانة والوقوع في دوامة الديون.

من جهة أخرى أكد سعادته على ان النظام الجديد سيساهم في عودة توازن أسعار السوق الحقيقية لقيمة الأراضي المعروضة في السوق مشيرا الى ان النظام لن يساهم في رفع الأسعار الى أعلى عن قيمة الأرض الحقيقية.

[تناهيد]

شكرا لسعادة الوكيل على التوضيح ونتمنى من الناس الذين حصلوا على اراضي من المكرمة السامية ان يفكروا الف مرة قبل ان يبيعوا اراضيهم وان لا يستجيبوا لأغرآت السماسرة لانه وكما قال سعادة الوكيل سيكون البائع هو الخاسر الوحيد

[أبو فيصل]

شيء أن يتزامن هذا التصريح لسعادته في وقت كثرت في التساؤلات حول ألية تطبيق المرسوم ومن الذين سيشملهم به المرسوم ..