|
|
|
#1
05/11/2006, 08:20 AM
|
|||
|
|||
|
لماذا تقوم الوزارت باستئجار مباني خاصة؟؟؟؟
السلام عليكم
اخواني واحبتي لدي سؤال طالما حيرني كثيرا لماذا تقوم بعض الوزارات والمؤسسات الحكومية باستئجار بنايات ومنازل خاصة لبعض مكاتبها او دوائرها بالرغم انها تملك مكاتب واماكن فاضية في وزاراتها؟؟ ولماذا لاتقوم كل وزارة بالتوسع بدلا من الاستاجار وانفاق الاموال الطائلة في الايجارات؟ |
|
مادة إعلانية
|
|
#3
05/11/2006, 08:58 AM
|
|||
|
|||
|
أستئجار مبنى لأحد الوزارات يعني عرض مناقصة
من سيربح المناقصة سيكون له نصيب منها اللذي سوف يربح المناقصة أما ان يكون مدير للمؤسسة أو من معارفة نأتي إلى توقيع عقد الأيجار عقد الأيجار يكلف تقريبا 3000 ريال بالشهر أو أي مبلغ كان لمبنى لا تسوى قيمة أيجارة 1000 ريال أين ذهب بقية المبلغ ؟  ينفق منها 1000 ريال للأيجار وبقية المبلغ يتقاسمة المدير وصاحب العقد على نفس الفكرة مناقصة أنشاء شارع تكلفة المشروع 130 مليون ريال عماني لأنشاء شارع لا تصل قيمة تكلفتة إلى 5 ملايين ريال أين ذهب بقية المبلغ  الفرق بين الفكرة الأولى والثانية أن الرابح بالمناقصة الأولى المدير والرابح بالمناقصة الثانية ..................... |
|
#5
05/11/2006, 12:43 PM
|
|||
|
|||
|
ndsw1981 اشكرك على المرور وجه نظر طيبة ولكن هناك بعض الوزارات تمتلك المساحة وميزانيتها تسمح لفتح او انشاء مكاتب جديدة ولكنها تستحب ان تؤجر؟؟؟؟؟؟ظ
قصة الوردة- اشكرك على التعقيب ووجه نظر قد تكون صائبة واذا كانت كذلك فهذا لايجوز وسوف يقفون محاسبين امام الله في ضياع الامانة ZEZOO- اشكرك عزيزي نحترم وجهة نظرك |
|
#6
05/11/2006, 01:14 PM
|
||||
|
||||
|
في بعض الأحيان .. يصل إجمالي إيجارات المبني لسنتين او ثلاثة ما يعادل ثمن شراء الحكومة للعقار ذاته ..موضوع مهم جداً
يثبت لمدة 24 ساعة قابلة للتجديد ونأمل بان نقرا في الموضوع مشاركاته هادفة وجادة .. مع خالص الحبة والتقدير |
|
#8
05/11/2006, 01:50 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#9
05/11/2006, 02:03 PM
|
||||
|
||||
|
ألا يمكن أن يفسر الأمر على أنه رغبة في إيجاد بؤر متعددة للوزارة وتحقيق مبدأ التخصصية بحيث تختص كل جهة بشأن معين من شؤون تلك الوزارة وتسهيل مراجعة المواطنين عن طريق الإقتراب من بعض التكتلات السكانية والتي لولا هذة التعددية فمن الممكن أن تزيد الإختناق المروري الذي يذهب في ازدياد.
|
|
#10
05/11/2006, 02:25 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
قد يكون كذلك أيضا  ولاكن لماذا لا يقوموا ببناء المؤسسة عوضا عن أستئجارها ؟؟؟؟ فأستئجار مؤسسة يعني دفع مبالغ طائلة قد تكون الدولة بحاجة لها لفتح مشاريع اخرى تخص الوطن والمواطن |
|
#11
05/11/2006, 03:39 PM
|
|||
|
|||
|
إذا عُرف صاحب العقار, بطل العجب
|
|
#12
05/11/2006, 03:54 PM
|
|||
|
|||
|
من وجهة نظري وعاد ترى ما ترقى لمساهمات مشتركي السبلة : أن المصالح تكون أحد مبررات الإستئجار بمعنى أنه في معظم الأحيان يكون أحد المسؤولين في الجهة الحكومية وصاحب العقار يعرفوا بعض ..وعاد تراها فودني وأفودك وما حد ما متضرر ولاأيش السبب في رأيكم أنه مبنى قيمته لا تتعدى(100) ألف ريال يتم تاجيره بألفين ريال وربما أكثر ويجيب المؤجر قيمته يدوب في كمًين سنة ... في النهاية وين الرقابة المالية للدولة من متابعة مثل هذي السوالف ؟!!!!!!!!
|
|
#13
05/11/2006, 04:26 PM
|
|||
|
|||
|
مستغرب ؟؟؟؟؟؟؟ليش ( عادات وتقاليد) ....يعني اذا راح يبنوا بناية راح يقدروا ياخذوا( يسرقوا ) 20 ألف مثلا ،، بس مرة وحده ،، بس اذا استاجروا بيكسبوا 1500أو |أكثر كل شهر لكم سنة ،، يعني فائدة ثابتة ومستمرة ///////هههههههاااااااااااااااااا ااي
|
|
#14
05/11/2006, 09:49 PM
|
|||
|
|||
|
mooh - اشكرك على المداخلة
org303 - فودني وفودك....حكمة ....اشكرك عماني صريح - إذا عُرف صاحب العقار, بطل العجب ...نعم والله كلامك صحيح...شكرا الأخطبوط العماني - اشكر على المداخلة الطيبة ...قد تكون وجهة نظرك صائبة ولكن ليست في كل الاحوال...واذا كان كذلك لماذا لا يبنوا لهم البناية بدلا من ان يستاجروها... VIB_OMAN- نعم الله هو الرقيب - شكرا امرئ القيس - مال عمك ما يهمك....نظرية صائبة احيانا...اشكرك قاهرالظلام -اشكرك على تثبيت الموضوع ...بالفعل فلوفرضنا قيمة المبنى او الفلة 50الف والايجار 1500 ريال مثلا في السنة الاولى 18 الف وفي السنة الثانية 36الف وفي السنة الثالثة 54الف وربح 4الف في السنة الثالثة وهلم جرا |
|
#15
05/11/2006, 10:48 PM
|
|||
|
|||
|
بالعاده الوزراة تستأجر الموقع لما ما يكون في خطتها ان تبيت لسنوات عديده كأن تستأجره ل10 سنوات
وعلى امل الانتقال وسلامتكم لستُ شقي جدا |
|
#16
05/11/2006, 10:55 PM
|
||||
|
||||
اقتباس:
صح كلامك يا الطيب .... اذا اي مواطن يريد يعرف السبب يروح ويسال ..من صاحب هذه البناية ...? طبعا هامور معين حتى لو كان هامور صغير ...فهذه هي اللعبة ... وكله من اموال هذا الشعب المغلوب على امره ..!! وياريت لو استفاد المواطن حتى من العمل في هذه البنايات كان الامر احسن بس تلاحظ هذه البنايات معظمها فاضية ....... للاسف .. يا شعب ..... اصحوا ودافعوا عن حقوقكم وكفاكم تصفيق وتهليل لاصحاب البطون الكبيرة الي ما تشبع من الحرام ..... ( ربنا افتح بيننا وبين قومنا بالحق وانت خير الفاتحين ) (ربنا لا تجعلنا فتنة للقوم الظالمين ) |
|
#18
05/11/2006, 11:20 PM
|
|||
|
|||
|
خلاصة الردود أو أغلبها تنصب ناحية السرقة بالمعنى الصريح؟؟
هذا كل شيء ؟؟ ربما من واقع عملي الحكومي فإن إستئجار المباني عادةً ما يكون بسبب عدم وجود مساحة كافية تستوعب المكاتب أو الأعمال الإضافية الملقاه على عاتق الوزارة .. وبما إن مسألة بناء مكاتب إضافية أو مباني جديدة يأخذ الكثير من الإجراءات والوقت ولهدف الإسراع فإن اللجوء إلى الإستئجار أمر لا مفر منه ولكن أن يؤخذ موضوع الإستئجار على أنه إستغلال لمصالح شخصية أو سرقة فهذا يعني إن كل المباني الحكومية المستأجرة عبارة عن سرقة مال عام ؟؟ صعبة شوي أعلم بأن ردي أثار بعض الغضب لديكم ولكن هذا ما لدي لتوضيحه |
|
#19
06/11/2006, 07:43 AM
|
|||
|
|||
|
عُمـOMANـان - اشكرك اخي على المداخلة الطيبة ..بالعكس لم يثر ردك غضب احد كل ما في الامر نريد ان نناقش الموضوع من جميع الاتجاهات الايجابية والسلبية...
ولم يذكر الاخوان ان كل المباني الحكومية المستأجرة عبارة عن سرقة مال عام كل ما في الامر ان يكون ان يكون الايجار بالشيء المعقول ويكون هناك تخطيط لكل شيء وبناء المكاتب الجديدة لا تاخذ كثير من الاجراءات خاصة اذا كانت حكومية ... BMW_740IL- اشكرك على المرور.. لا نعمم حيث ان هناك من هو يعمل باخلاص ولايريد ان يدخل في جيبة ريال حرام فهو يعلم انه سيقف امام رب العالمين وسوف يساله عن ماله من اين اكتسبه وفيما انفقه. ولد شقي جدا ..اشكرك اخي على المداخلة كلام معقول بس نتمنى ان يجهز المبنى بعد عشر سنوات |
|
#20
06/11/2006, 10:59 AM
|
|||
|
|||
|
يا سلام على الردود التي إن دلت على شيء فإنما تدل على الثقافة العالية التي يتمتع بها أعضاء السبلة الكرام، واطلاعهم العميق على خبايا الأمور...
عزيزي طارح الموضوع.. إن السبب وراء الاستئجار بدلاً من الشراء أو البناء هو نفسه الذي يجعل شركات كبيرة مثل الـ pdo مثلاً لا تشتري السيارات بل تستأجرها، حيث أن شراء الشيء يزيد من ممتلاكات المؤسسة ما يعني أنه يزيد من الأمور الحسابية الأخرى كالصيانة والإصلاح بالإضافة إلى القيمة الدفترية للعقار أو المركبة، التي تتناقص عاماً بعد عام، لست خبيراً اقتصاديا أو محاسباً قانونياً، ولكن ما أعرفه أن الاستئجار يخفف من الأعباء الحسابية والمالية على الوزارة، حتى وإن كان الظاهر يقول أن الاستئجار أغلى من الشراء أو البناء. دمتم بخير... |
|
#21
06/11/2006, 11:57 AM
|
|||
|
|||
|
إذا ما أمعنا النظر في مشاركات الإخوة ربما سنجد معظم الآراء قريبة جدا من الصواب حسب نظري ولا أستبعد مسألة السرقة لأنها كثيرة في هذه الأيام وبشكل ملحوظ وهذا كله علمه عند الله ...
هناك نقطة أود إضافتها بالإضافة لما سبق وكأنها ذكرت ولكن بدون تفصيل من بعض المشاركين وأستميحه عذرا في هذا ... وهي ان الجهات الحكومية ربما تبحث المكان المناسب للمراجعين ابتعادا عن زحمة السير مثلا أوكثرة المباني وبالتالي كثرة السكان ...ومسألة الإجار أيسر وأسهل إذا ما احتاجت هذه الجهة الحكومية تغيير مكانها تيسيرا للمواطنيين والمراجعين عموما ...بخلاف إذا ما كانت البناية ملك للحكومة هذا ودمتم في خير |
|
#22
06/11/2006, 12:07 PM
|
|||
|
|||
|
لا أعلم لماذا عندما يتردد على مسامع الكثيرون لفظة وزارة يدور في بالهم السرقة الاحتيال والنهب وغيرها من السيئات... لماذا يا أخواني؟؟ وكأنكم تنتظرون زلة لسان من وزاراتنا... إن الوزارات تعمل جاهدة في سبيل راحة المواطنين وتوفير الخدمات لكم بأسرع ما يمكن.. واستئجارها للمباني الخاصة هو لمصلحة البلد وليست هناك مصالح خاصة كما زعم الأغلب منكم.. اتقوا الله في حكومتنا الرشيدة ولا تفتروا عليها..
|
|
#24
06/11/2006, 02:37 PM
|
|||
|
|||
|
يعيش السناوي
اقتباس:
|
|
#27
06/11/2006, 03:38 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#29
06/11/2006, 04:09 PM
|
|||
|
|||
|
اعتقد ان المصلحة الخاصه لها دور كبير في هذا الموضوع
يمكن حد من الهوامير الي في الحكومه عندة مبنى ويريد ياجرة فياجر للحكومه يالله |
|
#30
06/11/2006, 09:34 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
 المنزل اللي قيمة أيجارة ب 200 ريال يستأجرونة ب 400 ريال |
|
#32
07/11/2006, 01:28 PM
|
||||
|
||||
|
يمكن بعض المسئولين يتخذوا مناصبهم لأغراض خاصة
======= لكن هناك أسباب اقتصادية واجتماعية منها انعاش السوق وتنويع مصادر الدخل للأفراد والشركات الصغيرة التوفير.. حيث ان المبنى يحتاج لإدارة وحراسة وصيانة |
|
#33
07/11/2006, 04:02 PM
|
|||
|
|||
|
يمكن لتعميم الفائــــــــــــدة
|
|
#34
07/11/2006, 09:23 PM
|
||||
|
||||
|
تم رفع التثبيت ..
ونشكر طارح الموضوع وجميع من شارك براي هادف اثرى به النقاش بما جاء في مضمون الموضوع مع خالص المحبة والتقدير
|
|
|
