|
|
|
#1
18/10/2006, 09:35 AM
|
|||
|
|||
أسئلة لمعالي وزير الإسكان والكهرباء والمياه
اقتباس:
أولا: ما الهدف من تحصيل هذه الرسوم ؟؟ هل هي كما أفهمه مساهمة من المواطن في الإسراع بتقديم الخدمات من شوارع وماء وكهرباء للمناطق الجديدة التي تم توزيعها ؟؟ أما أنها رسوم إستخراج ملكية فقط ؟؟ ثانيا : إذا كان الهدف هو المساهمة ، فلماذا لا تزال مناطق مثل الأنصب والمعبيلة والعامرات بدون خدمات رغم أنه مضى على توزيعها أكثر من عشر سنوات ؟؟ ثالثا : وإذا كان الهدف هو كما ذكر أعلاه ، فلماذا يتم تحصيل نفس الرسوم على الأراضي في المناطق التي أمتدت إليها الخدمات والتي بالطبع قد تم تحصيل الرسوم عنها عند توزيعها لأصحابها القدامى ؟؟ بمعنى آخر لماذا يتم تحصيل نفس الرسوم المرتفعة على الملكيات التي تم إستخراجها من قبل ؟؟ رابعا : عليه أيضا، لماذا يطالب المواطن بالمزيد من المساهمات في حال أنه بنى بيتا في منطقة بدون خدمات لإيصال الكهرباء ؟؟ خامسا : أما إذا كانت الرسوم هي فقط لإستخراج الملكية، أليست 3.5 % رسوم مبالغ فيها إلى درجة كبيرة وتشكل عقبة وعائقا على الحركة العقارية وتضيف عبئا فوق عبئا على المواطنين ذوي الدخول المحدودة والمتوسطة .. خاصة إذا ما عرفنا إن الكثير من الأموال التي تتم بها حركة الشراء هي أموال مقترضة؟ سادسا : في ظل الإرتفاع المحموم في أسعار الأراضي والعقارات .. أليس هناك من توجه لإعادة النظر في تخفيض رسوم الـ 3.5 % (350 ريال لكل عشرة آلاف ريال مبلغ ليس بالقليل ؟؟ ) أتمنى أن تلقى هذه الأسئلة إجابة شافية وتكونوا كما عهدناكم .. مع هاجس المواطن !!
|
|
مادة إعلانية
|
|
#3
18/10/2006, 10:11 AM
|
||||
|
||||
|
بصراحة ما احب اتكلم عن الاسكان
بينا ثار 
|
|
#4
18/10/2006, 10:13 AM
|
|||
|
|||
|
يا أخي العزيز هذه الضرائب تغطي تكاليف عديدة لخدمة المواطن في استخراج الملكيات ومنها على سبيل المثال لا الحصر:
الطابعات الأحبار الأقلام التي يتم التوقيع بها على الملكيات أوراق الملكيات.... وهلم جراًااااااااااااااااااا عموما لا تتوقع خفضا لمثل هذه الضرائب بل ادع الله ألا ترتفع (اللهم آمييييييييييييين) |
|
#7
18/10/2006, 12:43 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
لماذا الإصرار على تلك النسبة المرتفعة ؟؟ |
|
#8
18/10/2006, 12:44 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#9
18/10/2006, 01:36 PM
|
|||
|
|||
|
عفوا يا إخوان لماذا تسموا الشىء الذي دفعتم له مبالغ بانه منحه؟ ما دفعتم عن المتر الواحد ريال والستمائة متر بستمائة ريال أليس هذا شراء . نسيتم بان الكثير من المواطنين المحتاجين سحبو أراضي وحتى ما شافوها بعيونهم فقط باعوا الإيصال بسعر زهيد .لماذا لأنه فرض عليه رسوم تعجيزيه مما أضطره إلى بيع الأرض قبل أن تسحب منه. عصفور في اليد ولا عشره على الشجره.
|
|
#11
18/10/2006, 03:33 PM
|
|||
|
|||
|
من فترة نزلت موضوع مشابه مفاده اني بعد ان تعبت في البحث عن منزل مناسب بسعر مناسب وبعد ان كنت في البداية ابحث عن منزل بقيمة 20 الف ولم اجد وفي النهاية اشتريت بيت ب 32 الف وطبعا هذا المبلغ دبرته بطلوع الروح والحمدلله
وكانت خاتمتها مسك مع الوزارة عند نقل الملكية ورهن المنزل لجهة عملي عرفت ان الرسوم ما يقارب الف ريال. فلماذا؟ ولصالح من؟ هل معقوله انهم صرفوا الف ريال على الاحبار والاوراق لمعاملتي ام انهم ايضا دفعوني رواتب الموظفين لذلك الشهر؟ |
|
#12
18/10/2006, 04:39 PM
|
|||
|
|||
|
صراحه أنا مقتنع بكلامكم يا شباب بس ياريت قبل لا نفكر في أنفسنا وبس نفكر شوي في الأفضل لأولادنا والأجيال الجايه ورانا , كل ما مرت السنين صارت الحياه فيها أصعب وأشقى , خلونا نسهل الأمور الحياتيه في المستقبل علشان نعرف نعيش وإحنا مرتاحين .
|
|
#13
18/10/2006, 05:05 PM
|
||||
|
||||
|
اخواني / هناك مشكله اخرى ربما غابت عنكم وهي في حالة طلب تغيير الملكيه من المتوفى الى الورثه فوزارة الاسكان تطلب مبلغ يقال عنه (50) ريال عن كل ملكيه فالحقيقه فقط تغيير من اسم الوالد المتوفى الى ابنه ( الوارث ) وللعلم يمكن ان ذلك المنزل او العقار لم يمض على شرائه عدة شهور او سنه 0 اذا مالك العقار السابق هو الذي دفع الرسوم المطلوبه اذا كانت للخدمات من توصيل وغيره 000الخ 0 فهل من المعقول ان الوارث مثلا يدفع الخمسين ريال لكتابة اسمه بدلا من والده الراحل 00
( اللهم اهن من اهان عبدك ) |
|
#14
18/10/2006, 05:05 PM
|
|||
|
|||
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الذي أعرفه بأن الرسوم المحصلة سواء من وزارة الإسكان أو غيرها ترجع لأموال الدولة ومنها يتم إدراج المشاريع التنموية ولا أعتقد للإسكان ربح فيها لأن الحكومة تخصص ميزانية سنوية لإحتياجات الوزارات هذا حسب علمي . والله أعلم . |
|
#15
18/10/2006, 07:02 PM
|
|||
|
|||
أسئلة محيرة وتوضح حجم الضرائب المفروضة على المواطن دون أن يجد مقابل هذه الضرائب المرتفعة
مئات الملايين لو حولت الى التعمير والبناء لكانت اغلب مناطق السلطنة تمر بها طرق وشوارع وخدمات من ماء وكهرباء وهاتف وانترنت فائق السرعة (مو دايل اب) |
|
#17
18/10/2006, 09:59 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
وزارة الإسكان قامت بحجب التصرف في الأراضي لمدة سنتين .. ولم تقم في المقابل بتسريع عملية التنمية وإيصال الخدمات حتى يتمكن المواطن البسيط من إستخدام أرضه الإستخدام الأمثل .. دون أن تضطره الحاجة إلى بيعها .. من ينظر الآن إلى المخططات الممنوحة في العامرات وفي والمعبيلة وفي المسفاة والعوابي وغيرها .. يجد أنه للأسف من الصعب حتى الوصول إليها بالسيارة العادية .. فكيف بالله عليكم يا مسؤولين تريدون من المواطن الإحتفاظ بإرضه وهو لا يقدر على إستغلالها لأجل ما منحت له ؟؟ ولماذا تأخذون كل تلك الرسوم دون أن توضع في موضعها الصحيح ؟؟ |
|
#18
18/10/2006, 10:35 PM
|
||||
|
||||
|
مـوضوع حري بالنقاش والتثبيت فعلا
سأطلعكم على مثال بسيط: (واحد من الجماعة) دفع لأرضه أكثر من 300 ريال عند التسجيل، وبعد إنتهى من بناء البيت..عرضت عليه شخصيا اني أشتريه، وتم الاتفاق بيننا.. وعند تغيير ملكية الرض بما عليها من بناء طبعا دفعوني 460 ريال.. المجموع 760 ريال، وإلى الآن لا ماء ولا حتى خط هاتف ثابت في المنطقة مع انه خط الهاتف لا يبعد سوى أقل من مائتي متر عنا..وقس على ذلك مناطق ومخططات عديدة.. لـو كنا ندفع اي مبالغ لكن في مقابل خدمات تقدم لكان الأمر أهـون، نـتمنى من وزارة الاسكان مراجعة خططها في هذا الصدد وتغيير السياسة المتبعة.. والأفضل هو إيصال الخدمات للمخططات قبل توزيعها أو قبل تحصيل اي رسوم مقابل الأراضي الممنوحة.. |
|
#19
18/10/2006, 10:52 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#20
18/10/2006, 10:55 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
نفس الإسئلة ونفس المعاناة .. والإجابة والفرج بيد معالي الدكتور !!
|
|
#22
18/10/2006, 11:20 PM
|
|||
|
|||
|
والسؤال الاهم واللي يطرح نفسه ؟
لييييييييييييش ؟ زادوا المتر من 100 بيسه الى ريال واحد يعني بدل ما يدفع المواطن 60 ريال صار يدفع 600 ريال لا و الأدهى والأمَر انهم يعطو فرصه بس 3 شهور  يعني من زين راتبه الواحد  الواحد يالله يوفر 50 ريال حال اولاده بعد ما يقص عليه البنك 
|
|
#23
18/10/2006, 11:22 PM
|
|||
|
|||
اقتباس:
|
|
#24
18/10/2006, 11:59 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
|
|
#25
19/10/2006, 12:15 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#26
19/10/2006, 10:40 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#27
19/10/2006, 10:47 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#28
19/10/2006, 11:19 AM
|
|||
|
|||
مسكين المواطن العماني من كل مكان مضروب :: من وين بيلقاها من رسوم الاسكان او من ضرائب البلديه او ضرائب وزارة التجاره والصناعه او من البنوك او من المعاملات الاداريه او من التسيب في القطاع الحكومي وخصوصا تسيب المعلمين والمدراء من المدارس او من سوء الاعلام العماني الفاشل او >>>> او >>>> او >>> :: الله يكون في عون هذا الشعب ::
|
|
#29
19/10/2006, 12:02 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#30
19/10/2006, 12:04 PM
|
|||
|
|||
|
أولا السلام عليكم جماعة الخير... هذي أول مشاركة لي، بس متابع باستمرار لهذا المنتدى الجميل
الموضوع المطروح مهم فعلا ويمس كثير من أبناء الوطن.. يحسب لوزارة الإسكان العديد من الخطوات المثمرة..لكن موضوع الضرائب والرسوم أتمنى إنا ننتهي منه باسرع وقت، ونعمل خطط جديدة.. بحيث لا يطرح مخطط جديد قبل استكمال المرافق الأساسية وتوصيل الخدمات ووقتها احسبوها بكيفكم.. نتمنة أن تصل هذه الأصوات إلى اصحاب الشأن في الوزارة |
|
#31
19/10/2006, 02:08 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
 وزير الاسكان يرفض مقابلة المواطنين لرفع تظلماتهم له ، لدي طلب منذ ثلاث سنوات لمقابلة الوزير وتطوير المخططات السكنية بمسقط وغيرها من المناطق ليس من اولويات الوزارة للأسف |
|
#32
19/10/2006, 02:27 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#33
19/10/2006, 02:29 PM
|
|||
|
|||
 اقتباس:
دمت بالقرب .. |
|
#34
19/10/2006, 02:52 PM
|
||||
|
||||
|
أخي البيسيوي ،
الأسئلة في محلها وتحتاج إلى إجابات شافية من الجهة المختصة ، ولا شك بأن هذه الأنظمة لم تأت من فراغ ، بل جاءت بناء على دراسات وافية وشافية قامت بها جهات الإختصاص ، وأظن بأن رسوم التسجيل العقاري هي من الأنظمة المعمول بها في مختلف إنحاء العالم. ولكن هناك بعض الجوانب ينبغي للحكومة توضيحها عن ماهية الهدف من فرض هذه الرسوم وهل ينبغي أن توجه حصيلة هذه الرسوم إلى تطوير وتحسين الخدمات في قطاع العقارات أم للدولة مطلق الحرية في توجيهها للجوانب التنموية التي تراها مناسبة؟؟ تابعوا معنا التفاصيل... |
|
#35
19/10/2006, 02:52 PM
|
|||
|
|||
|
بعد دفع رسوم الاراضي يجب ان تمد الخدامات الى الاراضي بشكل تلقائي
|
|
#36
19/10/2006, 03:00 PM
|
||||
|
||||
|
هناك دراسة قيمة نشرها مجلس الأمة الكويتي تحت موضوع "رفع رسوم الخدمات" ، وقد انتهت الدراسة إلى أن "رسوم الخدمات" يجب عدم التركيز عليها كمورد أساسي من موارد الموازنة العامة للدولة كما هو الحال بالنسبة للضرائب التي تستخدم لتحقيق أهداف اقتصادية وا جتماعية ، وإذا كان هناك ثمة دواع لإعادة النظر في رسوم الخدمات فيجب أن ترتبط ارتباطا طرديا بتكاليف هذه الخدمة على الأقل.
وتعرف الدراسة رسو مالخدمات بإنها: (فرض مبلغ محدد من المال تتقاضاه الدولة من الفرد مقابل استفادته من احدى الخدمات التي تؤديها بعض الوزارات أو الجهات الحكومية. ومعنى هذا أن رسوم الخدمات تعد من أنواع الجبايات الحكومية التي تحصل عليها الدولة مقابل نشاط محدد يحتاج إليه الفرد على جهة الخصوص وبناء على طلب الفرد لتلك الخدمة المحددة. ومن أمثلة رسوم الخدمات طوابع البريد ، أو الطوابع الحكومية ، أو تسجيل المواليد ، أو الوفيات ، أو تسجيل الممتلكات ، ورفع الدعاوي ، إلى غير ذلك من خدمات الكهرباء والماء والصحة والإسكان). ولكن ما الهدف من جباية هذه الرسوم؟؟؟؟ http://www.majlesalommah.net/ |
|
#37
19/10/2006, 03:03 PM
|
||||
|
||||
|
لقد أوضحت الدراسة المشار إليها أعلاه ، بأنه توجد العديد من المقاصد والأهداف ، المنوطة بأخذ رسوم الخدمات ، ومن هذه الأهداف ما يلي :
1- تحقيق المصالح الإجتماعية المشتركة بين الفرد والدولة عن طريق أخذ الدولة لرسوم مادية مقابل الخدمات . وهذا الإتجاه يمثل ترجمة واقعية لفلسفة العقد الإجتماعي بين الفرد والدولـــــة ، حــــيث يؤكـد الفلاسفة الماديون على وجود تعاقـد إجتماعي - غير مكتوب - بين الفرد والدولة ، ففي الوقت الذي تقوم فيه الدولة بحماية الفرد وتوفير الأمن والإستقرار ، والخدمات ، وتحقيق رفاهية الفرد ، يلزم على الفرد أن يدفع للدولة رسوما مقابل هذه الخدمات العامة 2 - ومن أهداف رفع رسوم الخدمات ، أو فرض رسوم جديدة التخفيف من أعباء النفقات الحكومية ، حيث يتم تمويل النفقات من الإيرادات العامة للدولة 3 - وكثيرا ما تلجأ الحكومات المعاصرة إلى استخدام السلطة التشريعية لفرض رسوم جديدة على الخدمات العامة كمحاولة لمعالجة العجز في الميزانية . والحق إن فرض الرسوم ، أو زيادة بعض الرسوم لا يعد من قبيل تحقيق الأرباح ، ولكن يجب أن يكون موازيا لقيمة الخدمة التي يطلبها الفرد . مع ملاحظة وجود الإسراف في الوزارات والإدارات الحكومية ، والهدر المستمر للمال العام ، ولا يمكن أن يتحمل المواطن ، أو الفرد أخطاء الوزارات. ومعنى ذلك : أن العجز الناتج في الميزانية العامة يرجع إلى جهل الإدارات الحكومية ، وإنحرافها عن القيام بمسئولية حماية المال العام ، وهذا المعنى لا يحتاج إلى إيضاحات . 4 - ويرى بعض علماء الإقتصاد بأن فرض الرسوم على الخدمات ، أو زيادة هذه الرسوم من الوسائل التي تعمل على إشاعة الإستقرار الإجتماعي ، ومراعاة الأفراد للنظام العام ، وعدم شيوع الفوضى الإدارية ، أو اختلال الأمن . ويؤكد الإقتصاديون على القول بأن فرض الرسوم من قبيل الأمور الإجبارية مثل إجبارية التعليم في المراحل الأساسية ، أو التطعيم ضد الأمراض ** وعموما : عندما تلجأ بعض الدول إلىرفع رسوم الخدمات ، فيجب عدم السعي إلى تحقيق الأرباح ، فليس من العدالة أن تحقق المؤسسات الحكومية أرباحا مقابل الخدمات العامة بل يجب أن توازي بين الرسم المادي المأخوذ من الفرد ، مع نصيبه كفرد واحد من قيمة الخدمة المطلوبة ، وما لم يتم الأخذ بالتشريع السماوي الأخير جملة وتفصيلا فسوف يدور علماء الاقتصاد والسياسة والإجتماع في حلقة مفرغة . |
|
#38
19/10/2006, 03:19 PM
|
||||
|
||||
|
قانونا يحق لكل مواطن 4 أراضي: سكني وتجاري وصناعي وزراعي ومن هذه الاربع اشتريت ارض سكنية من الاسكان، والتجارية ما لي في الطيب نصيب والاثنين الباقيات انتظر يا...الى ان يجيك الربيع!!!.
وباقي الناس رجع الدور لهم بالاستثناء مرة أخرى سكني تجاري صناعي زراعي. يا جماعة ممكن احد يخبرني عن سالفة الاستثناء هذي؟؟ يعني مواطن حصل مسبقا قطعة أرض من الاسكان والحين تم استثناؤه للحصول على قطعة أخرى. |
|
#40
20/10/2006, 01:12 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
نشوف ونسمع أيوة .. بس لا يفترض بنا السكوت .. حق المواطنة والإنتماء لهذا الوطن يفرض علينا أن نكون فاعلين وأن نشارك ولو بأضعف الإيمان في دفع عجلة التنمية والتطوير بما يخدم المصلحة العامة .. لا مصلحة جماعة أو فئة أو مجموعة أشخاص !! |
|
#41
20/10/2006, 01:16 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#44
20/10/2006, 02:50 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#45
29/10/2006, 07:54 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
لي تعقيب بسيط حول ما أقتبسته في الأعلى من ردك والذي أتفق معه تمام الإتفاق .. فالمؤسسة الحكومية يجب أن لا تكون بأي حال من الأحوال مؤسسة ربحية .. وهو ما لا نراه أبدا في تعاملات موظفي الإسكان .. فالملاحظ أن الموظف المختص يصر على إحستاب القيمة السوقية للعقار عند إحتساب الرسوم .. لا القيمة الحقيقية له .. فمثلا لو إشتريت بيت عمره 10 سنوات في الخوير فمن المستحيل أن يسجله لك بأقل من خمسين ألف ريال وذلك إعتمادا على سعر السوق .. على الرغم من أن القيمة الحقيقية للعقار لا تتجاوز الثلاثين ألف ريال .. فما الهدف من وراء ذلك وإلى ما يسعى موظفي الوزارة الأفاضل إذا لم يكن سوى تحقيق أقصى درجة من الربحية وأشد سبيل من الإثقال على كاهل المواطن. |
|
#46
29/10/2006, 08:13 PM
|
|||
|
|||
وزير الاسكان المسكين جالس يعالج ما افسده الدهر
 الله يعينه الامر مو سهل فتلك الوزارة مع انها بأيدي الدكتور ولكن اصلاحها يحتاج الى عقود وليس سنتين او خمس سنوات |
|
#47
31/10/2006, 06:38 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
تحياتي !! |
|
#48
31/10/2006, 12:53 PM
|
|||
|
|||
اقتباس:
|
|
|
