|
|
|
#1
26/10/2006, 01:37 PM
|
|||
|
|||
|
مكتب تطوير صحار واستراتيجية التطويروالتحديث!!!!
نحمد الله العزيز على ما حبا الله بلادنا الحبيبة عمان من نعم لا تعد ولا تحصى، وصحار إحدى ولايات الحبيبة عمان التي نالت اهتماما كبيرا من لدن مولانا صاحب الجلالة،سعيا منه لإعادة ماضيها التليد كعاصمة تجارية مزدهرة في فترات من تاريخ بلادنا العريق وليس هناك أبلغ من قول جلالته في خطابه بالعيد الوطني الثاني والعشرين المجيد بصحار قوله بأنها رونق الحاضر وألق المستقبل الزاهر_
فهاهي تزدان وتتهيأ لمستقبل مشرق لأبناء عمان بفضل الله سبحانه.... ولكن.... هل واكب مكتب تطوير صحار المتغيرات التي تفرض نفسها بسرعة؟ قد يجيب مجيب بنعم ويشيد بدور المكتب في تقديم خدماته وهو واضح لا شك فيه وأنا شخصيا أشاهد مشاهدات طيبة في خدمة الولاية.... لكني هنا لا أقصد البنية الأساسية المطلوبة للتطور الحاصل _ لأنها تحصيل حاصل_ ما أقصده الرؤية الإستراتيجية والأهداف التي يود الجميع معرفتها من مواطنين ومستثمرين في قطاعات واعدة في ولاية صحار - وأين سنكون مثلا بعد عشر سنوات بفضل الله _ وأنا هنا أضع مشاريع المنطقة الصناعية وميناء صحار جانبا لأنها تفرض نفسها بسبب حجمها العالمي... أتحدث هنا عن التجارة والسياحة والإستثمار العقاري.... قبل أن نتحدث يجب أن ننظر لخارطة سلطنة عمان والبلدان الإقليمية وتحديدا أقصد الإمارات العربية المتحدة....ولو أحببنا أن نضيف دولا قريبة ننظر إلى الشمال في الخارطة باكستان وإيران.. بعد النظر للخارطة سنلاحظ الموقع الإستراتيجي لصحار_ وعندما أقصد صحاربإمكاننا إضافة الولايات القريبة صحم-لوى-شناص-......- وامتلاكها لبنية أساسية جيدة قابلة للتطوير بشكل أفضل لخدمة القطاع التجاري سواء تجارة التجزئة أو الجملة _ ونفس البنية الأساسية نضيف إليها البيئة السياحية الجالبة لفئات متنوعة من السياح سواء سياحة داخلية أو( خارجية !!!) * التجارة : بوادر نشاط تجاري جيد تظهر في الولاية بقيادة المراكز التجارية الموجودة أو التي تحت الإنشاء..... ما واجب المكتب في مجال التجارة ( التجزئة أو الجملة)؟ # تشجيع التجار بمختلف المستويات للإستثمار في صحار الصغير والمتوسط والكبير من خلال: 1- الدعوة لإقامة المشاريع الصغيرة والمتوسطة والكبيرة . 2- تسهيل الإجراءات وتخفيض الرسوم المفروضة... 3- انشاء قسم خاص لمساعدة المستثمرين يعمل بجودة ومرونة فائقة يقدم التسهيلات والمعلومات الكاملة.. 4- كبح جماح ارتفاع الإيجارات - بوضع قانون خاص على غرار كثير من دول العالم يحدد نسب الإرتفاعات السنوية لعدم فقدان الأفضلية - سواء للمحلات التجارية أو للمساكن لأنه سيؤدي إلى هروب رؤووس الأموال ومغادرة الكثير من العائلات بسبب الغلاء الفاحش.. 5- حصر أعداد المتسوقين خارج السلطنة والتعرف على احتياجاتهم وأسباب خروجهم خارج البلد وتشجيع الناس بطرق إعلامية محترفة على التسوق داخل السلطنة بجعل صحار المحطة الأولى ... 6- استيراد سلع رخيصة من باكستان وإيران لإقبال كثير من المتسوقين عليها في خارج السلطنة... 7-استغلال غلاء الأسعلر في الإمارات بشكل إيجابي لصالح الولاية وأسواقها على الأقل في المناسبات مما سيفتح أبوابا مقفلة وسيزيد الإقبال على الولاية فوجودها في محيط 200 كيلو متر من دبي وأبوظبي والشارقة ومسقط وولايات الباطنة بكثافاتها السكانية اغراء لحالة اقتصادية استثنائية.... ............. بموازاة ما سبق التركيز على الجانب السياحي # السياحة : باختصار ( نملك المقومات ونفقد الإدارة ): 1- انشاء قسم خاص يعنى بالترويج والتنشيط السياحي الفعال. 2- تسهيل انشاء الفنادق العائلية والشقق الفندقية بمستويات مختلفة .فلا يعقل أن يأتي السائح ولا يجد سكنا.. 3- التركيز على السياحة العائلية. 4- تنظيم فعاليات مصاحبة للمناسبات بطريقة محترفة وليس كما يعمل حاليا... لأن الفعاليات الحالية غير مشجعة لمقارنة كثير من الناس للفعاليات بمستواها مع فعاليات في الإمارات.. 5- الترويج لزيارة الولاية في الصحف والمجلات المحلية وفي دولة الإمارت __ والتعريف بقرب المسافة لأن الكثيرين يعتقدون أن عمان بعيدة.. 6- تشجيع قضاء العائلات لعطل نهاية الأسبوع في صحار ... 7- إعادة ترتيب الحدائق العامة... 8- تسهيل الإستثمار في القطاع الفندقي وقطاع المطاعم وتحفيز المشاركة في فعاليات الولاية في حالة إقامتها... 9- تطوير واجهة بحرية تعنى وتهتم بالعائلات وتهتم بالخصوصية.... هناك الكثير والكثير الرواج التجاري والسياحي سينعكس بالإيجاب على أبناء السلطنة فكثير منهم مستثمر في العقار في صحار أو يعمل فيها فمقوماتها عندما تستغل ستكون لمصلحة الجميع وستقود إلى ازدهار ومستقبل طيب... ولكن وجب الإستعانة بأصحاب الأفكار والمبادرات من الشباب والإستعانة بأعضاء في المجلس البلدي أصحاب جرأة ورؤية في الطرح لما يخدم المصلحة العامة ... وللحديث بقية مع التحية للجميع.. آخر تحرير بواسطة khalid12 : 26/10/2006 الساعة 03:07 PM |
|
مادة إعلانية
|
|
#2
26/10/2006, 02:51 PM
|
|||
|
|||
|
طرح جيد من منظور اقتصادي صائب
ولكن ماذا يحدث في صحار ؟ مكتب تطوير صحارصار في غياب تام وذلك لعدم وجود كوادر ذو خبرة تتناسب مع الحجم الأستثماري والأقتصادي لمدينة صحار وهنا أخصص هذه الخبرة في عدة امور منها : -خبرة في الترويج الاستثماري والتجاري والصناعي والسياحي وذلك لجلب رؤوس الأموال الكبيرة والمتوسطة من داخل السلطنة و خارجها ووضع رؤوس الأموال الصغيرة في المكان المناسب للاستثمار وذلك عوضا عن الوضع الحالي في شراء وبيع الأراضي والمزارع والتي تقدر بمئات الملايين. - خبرة في التخطيط السليم للطرق والمراكز التجارية والأسواق والمساكن والمنشآت ولعب دور أساسي في دراسة وتخطيط وتنفيذ المشاريع الحكومية الخدمية . _خبرة في وضع وصياغة القوانين المتعلقة بالمجال الأستثماري و في حدود صلاحيات وأختصاص المكتب وذلك لحفظ الحقوق وسهولة انجاز المعاملات . وغيرها من الخبرات التي يجب أن تواكب التطور الهائل في الولاية .. |
|
#3
26/10/2006, 03:58 PM
|
||||
|
||||
|
اقترح بان يكون هناك دور فاعل لمكتب ترويج الاستثمار الموجود في مسقط حيث الفرق بين التطوير والترويج كبير واذا كان القائمين على مكتب التطوير في صحار يعتقدون بانهم قادرين على ترويج المدينه الصناعية عالميا وهم بهذا الوضع فهذه مشكله المدن الصناعية تحتاج لكوادر لديها خبرات وعلاقات دولية . لمن اراد النجاح والمنافسه على تصدر المدن الصناعية الاقليميه وصحار لديها الامكانيات وتحتاج لمن يروجها للمستثمرين ومن يوجد الاجراءات المشجعة لاستثماراتهم ...
|
|
#5
26/10/2006, 08:22 PM
|
|||
|
|||
|
مكتب تطوير صحار أول إيكمل الشوارع إلي راصفنهن مامسونهن على نص نص ويوم تروح إتراجعهم يقول متأثرات بقطع سكنية للمواطنيين طيب ليش مايطبق المرسوم في نزع الملكية لانه يخدم المصلحة العامة وبعدين إيفكر في السياحة والأستثمار الأجنبي
|
|
#6
26/10/2006, 08:29 PM
|
|||
|
|||
|
تعرفون شو اهم شى عند مكتب تطوير صحار هو ملاحقه اصحاب العزب (اصحاب الجمال) لاكن السؤال اين مخططات الزايب ؟ الى اين يرتحل اصحاب الجمال؟ المشكله تحول الى المحكمه وتحكم لصاح المكتب المواطن اين يذهب هو وحيواناته؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟
|
|
#7
26/10/2006, 09:48 PM
|
|||
|
|||
|
أخي العزيز شكرا على النقاط الهامة التي طرحتها عن النظرة المستقبلية لمكتب تطوير صحار.
اود ان اوضح نقاط هامة يغفل عنها الجميع عن مكتب تطوير صحار : 1- الموظفين : 90% من الموظفين لا يملكون الشهادات العليا في الاعمال التي يقومون بها . فقط يتلقون الاوامر من مسؤولين غير مؤهلين لهذه الاعمال . ( يعني مصالح المسؤولين الخارجية ) 2- الواسطة والمحسوبية التي لايراعى فيها المصلحة العامة وخاصة موظفين ( الاراضي والتخطيط ) فقط ينظرون الى مصالحهم الخاصة واذا لديك اية مراجعة في هذه الدوائر ما عليك سوى اخراج ما في الجيب لانه سوف يمحو ويمسح ( هذا ممنوع- طلبك مرفوض - اللجنة لم توافق - مايصير هذا ) . والدليل شوف موظفين الدائرة كل واحد منهم يملك اراضي في مواقع استراتيجية في الولاية عكس المواطن العادي . 3- التخطيط : يعتبر عشوائي وممتلىء بالاخطاء التي لاحصر لها من السبب في ذلك ؟ 4- البلدية : الموظفين فيه تجار لمتاجرهم الخاصة , من حيث انجاز المعاملات الروتيينة اليومية وتفتيش المحلات الغير مملوكه لهم . 5- الاهتمام والتطوير لقرى معينة على حساب قرى أخرى وخاصة اذا كان أحد المسؤولين من هذه القرية. لكن نقول لهم ان الحياة لا تدوم لاحد كم من الايام سوف تعيش وستحاسب عن كل تقصير وظلم لكل شخص اذا لم تحاسب في الدنيا سوف تقف أمام الواحد الاحد يوم لا ينفع مال ولابنون فاتقوا الله في اعمالكم وفي المواطنين ومصالحهم |
|
#8
26/10/2006, 11:52 PM
|
||||
|
||||
|
لي وجهة نظر صحار اذا بقيت على حالتها هذة لن تلحق بمصاف الدول الصناعية والتجارية ابداا
دام هم التجار هو الطمع والجشع ورفع الاسعار من حق المواطنين ان يسافرو للخارج لشراء اغراضهم بثمن ارخص وسيبقى سوق صحار خاويا ولن تصبح مدينه تجاريه صحار تحتاج لعقول نيرة لتطويرها |
|
#9
27/10/2006, 12:04 AM
|
|||
|
|||
|
من وين يريدوا تجارة ف البلاد......... اقل شي رسووووم التراخيص المبالغ فيها .... تشتغل سنه كامله وتجمع مبلغ بس لاجل انك تجدد النشاااااااااط ... ام الشرووووط العجيبة والغريبه اللي تفرض على صغاااااار المستثمرين ... تكسر ظهورهم .... مع غلاء الايجارات اللي موجود في الولاية ....
وخاصة ان الشروووط غالبا توضع من غير متخصصين .... سؤااال دائما يحيرني وارجو اني احصل اجابه شلفيه ::: الحين شو فايدة الانتساب الى غرفة تجارة وصناعة عمااان.... وكل معاملاتك ما تمشي غير انك تكون منتسب ف الغرفة ؟؟؟؟؟؟؟؟ |
|
#10
27/10/2006, 09:15 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#11
27/10/2006, 02:58 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
|
