|
|
|
#1
15/09/2006, 07:56 PM
|
|||
|
|||
|
قانون تملك الاراضي للخليجيين
اهلا وسهلا .....
حبيت اطرح لكم هذا الموضوع ..... في امكانيه ان بعض الاخوه تتطرقوا اليه ..... كلا منا يرحب بالاستثمارات الاجنبيه وما لها من فوائد على الشخص والمجتمع وما بالكم اذ كانت هذه الاستثمارات من عربي ومسلم..... في السنوات الاخيره نلاحظ بكثره هذا التوجه من قبل الحكومه....فلا ينبغي كذلك ان ننسى او نتناسى سلبيات هذا التوجه.... على العموم يا اخوان حبيت اتطرق الى موضوع السماح للخليجيين بتملك الاراضي بعماننا الحبيبه...ومن ثم لي وجهة نظر...وكذلك تشاركونني الرأي في تناول هذا الموضوع. كما كنا نعرف عن قيم الاراضي في جميع انحاء السلطنه والتي كانت في متناول غالبيه الناس منذ سنوات...... فهذا السناريو غير ملموس في وقتنا الحاضر.. والسبب الرئيسي برأي هو قانون تملك الاراضي للخليجيين.... في احد فيكم ممكن يقول انه السبب هو العرض والطلب... وهذا صحيح 100% ولكن ايش اسباب العرض والطلب. ما هي فوائد قانون تملك الاراضي للخليجيين...... بالنسبه للاقتصاد او الافراد... حسب نظرتي الضيقه..شبه معدومه...فسلبيات الموضوع اكثر من اجابياته. ممكن تقولوا انه المواطن استفاد من ارتفاع الاراضي وزادت السيوله لديه؟؟؟ صحيح بعض الشيء !!!! ولكن ما هي نسبة هذه الفئه من المواطنيين....  ماذا عن الغالبيه العظمى.... الذي لا يملك ما يسد به رمقه ( عفوا اذا كنت مبالغا).. وكي نكون واقعييين... نقوم بعمليه حسابيه صغيره...نفرض ان متوسط دخل الفرد العماني بين 500 – 700 ريال...( وهي ليست الغالبيه) والسؤال موجه لك اخي العزيز.... اذا كنت ممن يعول عائله وعليك بعض الالتزامات فبكم تستطع توفير مبلغا شهريا..... ؟؟؟!!!! نفرض مثلا 200 او 300 !!! اذا اصبحت قيمة الاراض الآن بين 15000 – 25000 ريال فهي كالتالي :- 200 * 12 = 2400 20000 / 2400 = 8 نعم في حدود 8 سنوات ....فقط لتوفير الارض ....فكم يحتاج لك التوفير للبيت... الله أعلم لابد من تدخل الحكومه ومراعاة الحاله المعيشيه للفرد ...مقارنة الدخل مع المتطلبات والالتزامات، وماذا يجب على الفرد كي يستطيع إكمال ركن اساسي في الحياه ولكي يصبح سعيدا الا وهو المنزل..... اذا كان هذا احد الاسباب الرئسيه في ارتفاع الاراضي والكل يوافقني الرأي فعندي مقترح للحكومه.. عدم السماح للخليجيين بتملك اكثر من ارض واحده فقط لاغير ومرحبا بهم في بلدهم الثاني عمان وبين اهلهم والسموحه للإطاله ......وحياكم الله |
|
مادة إعلانية
|
|
#2
16/09/2006, 08:51 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
يمكن السماح بعدد محدد ، مع أحقيته بالبيع فى أى وقت ،،، تحديد مدة زمنية للبناء وإلا تباع الأرض عن طريق مزاد علني |
|
#4
16/09/2006, 01:38 PM
|
||||
|
||||
|
مايخلونا نشتري في البريمي انا والله ابي اشتري بس في البريمي قالوا لي مايصير
|
|
#5
16/09/2006, 04:41 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
ما هو العدد المحدد اللي يكون برأيك مناسب وبخصوص المده ::: تعني شراء الاراضي لسبب البناء مش للاستثمار ... هذا اللي فهمت من تحديد المده |
|
#6
16/09/2006, 10:50 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
وبعد إنقضاء الأربع سنوات أعتقد بأنه يمنح سنة لعمل الرسومات ( الخارطة ) وبعدها سنة لبدأ البناء وبعدها تسحب الأرض بأقل القيمة عند البيع أو وقت الشراء المدة جيدة له شريطة أن لا تزيد عدد الأراضي على 3 للفرد الواحد |
|
#7
17/09/2006, 12:50 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
يعني لا يحق للفرد اكثر من ثلاث اراضي.......؟؟؟؟!!!! |
|
#8
17/09/2006, 08:43 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
وبعدها تم زيادة العدد لثلاث قطع بنفس المساحة والبيع بعد اربع سنوات والآن يمكن أى مواطن خليجى شراء أى عدد والمسموح له سكني + تجارى + صناعي |
|
#10
17/09/2006, 12:00 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
أخي a a d:- في فرق بين المداخلتين....اللي رسلتهم بخصوص العدد المسموح....والمده |
|
#11
17/09/2006, 12:15 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
تم التعديل مرتين آخر تعديل تم السماح بشراء وتمللك الأراضي التجارية والسكنية والصناعية أول ما بدأ القانون كان يسمح فقط للعائلة بامتلاك قطعة واحدة سكنية فقط شرط أن لا تزيد مساحتها عن 3000 متر مربع ولا يحق له البيع إلا بعد ثمان سنوات ( قبل تقريبا خمس سنوات هذا القانون) وبعدها تم زيادة العدد لثلاث قطع بنفس المساحة والبيع بعد اربع سنوات ( قبل تقريبا 3 سنوات) آخر تحرير بواسطة a a d : 17/09/2006 الساعة 12:26 PM |
|
#12
17/09/2006, 05:02 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
شكرا لك عزيزي للتوضيح |
|
#13
17/09/2006, 05:30 PM
|
|||
|
|||
|
أنا ما إصدار قانون يمنع تملك الخليجيين للأراضي، وين نحنو وهم وين العماني إذا حصل حال أرضه عشرة أو عشرين أو حتى خمسين ألف يشوفن واجدت... والخليجي يدفع لانه في بلادها ما يقدر يشتري أرض بهذا الثمن...
والمصيبة أنه الدولة تعطيهم تملك أبدي وفي الامارات أصحاب الاستثمارات يحصلون على حق استثمار للآرض لمدة 99 سنة بس.. ومرات تراني افكر وأقول وين كانت الدولة لما كانون الكويتيين يشترون أراضي مدينة النهضة 13 و14 و15 وهلم جرا بألأف وألف ونص وأحيانا بس بقيمة سداد الأرض زيد كمين ماية.. والله حالة... االحالة الاجتماعية الي معنا غير ... ولذلك فأنا أرى إصدار قانون يمنع تملك الخليجيين... والله يرزقنا بأرض موقعها زين |
|
#14
17/09/2006, 11:38 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
هل توافق انه السبب الرئيسي في الارتفاع هو قانون التملك او فيه اسباب اخرى |
|
#19
18/09/2006, 07:51 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
بالسويق وصلت بآخر معرض 4000 دينار كويتى ( الأسبوع الماضي ) |
|
#24
19/09/2006, 10:20 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
نتمنى والله منهم يناقشوا الموضوع |
|
#25
20/09/2006, 08:32 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#26
22/09/2006, 05:44 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#29
24/09/2006, 10:40 PM
|
|||
|
|||
|
شيئ رائع أن تضخ الملاييييييييييييين من الريالات في السوق العماني من الجيوب الخليجية!!
العجلة الإقتصادية سوف تدور بأسرع مما كانت عليه سابقا!! هم مجبورون (بموجب القانون إذا تم تفعيله) على إعمار ما اشتروه وإلا سحبت منهم أراضيهم وبيعت بنفس قيمة الشراء أو قيمة السوق !!! نرجوووووووووووووووووووووو وووووووووووو أن يفعل قانون إجبارهم على إعمار ما اشتروه حتى تزداد التنمية في البلد ويزداد الإقتصاد قوة وتكثر البنايات والبيوت وبذلك تقل الإجارات وبناء المجمعات وتقل الأسعار وبناء الأراضي الصناعية وغيرها وغيرها من الفوائد للمواطن والإقتصاد العماني!!! نطااااااااااااااااااااااا ااااااااااااااااااالب بتفعيل قانون إعمار الأراضي التي يشتريها الخليجي!!! |
|
#30
25/09/2006, 12:57 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
ولكن هي مطالبه بتفعيل القانون.... وهناك شيء آخر وهو ما يقوموا به المتملكون بشراء الاراضي بأسماء عمانيه...وهذه قضيه اخرى |
|
#32
27/09/2006, 12:04 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#33
29/09/2006, 01:19 AM
|
|||
|
|||
|
السلام عليكم طبعا تملك الراضي للخليجيين فيها منفعة اقتصادية للدولة والتجار خصوصاولكن ماذا عن المواطن العادي الذي لايملك سوى راتبه الذي لايكفيه لاخر الشهر نحن نعاني من هذه المشكلة كثير ا في ( البحرين ) فبسبب تملك الخليجيين خصوصا اصبحت اسعار الاراضي ناااااار جدا طبعا لاتفتكرو انهم بيبنو عليها بيوت ويسكنوها بيسوو عليها مشاريع مثل الفنادق وهي الاكثر انتشارا طبعا هذا عندنا والمجمعات واشياء كثيرة اكيد ان هذا شي يوفر العديد من الوظائف للشباب ولكن لا نستطيع نحن المواطنون العاديون شراء ارض او منزل وذلك بسبب ارتفاع اسعار الاراضي بشكل كبير جدا يعني اذا كان سعر الارض قبل تملك الخليجيين 5 الاف دينار فان سعرها الان يصل الا 100000 دينار والله اني لا ابالغ لان مساحة البحرين صغيرة جدا مقارنة بباقي الخليج وعدد السكان بالنسبة للمساحة يعتبر مرتفع جدا جدا والطفرة العقارية والمشاريع التي تنفذ الان تحتل مساحات كبيرة لذلك تقوم الحكومة بعملية الدفان البحري ( يعني بعد كم سنة من الدفان المتواصل ستصبح البحرين اكبر من السعودية )والله حتى موقف للسيارة صعب انك تحصل والحل انك تشيل غرفة من بيتك وتسويه كراج للسيارة ويكون في علمكم ان عملية الدفان لم تنفع الا عددا قليلا من المواطنين فقد شيدت جزر صناعية كثيرة وبنيت عليها اجمل واكبر الفلل فهل تتوقعون من مواطن معاشه 300 دينار انه يشتري او يستاجر هذه الفيلاطبعا لا""""" كلها تذهب للاجانب والخليجين ورجال الاعمال الذي ياتي للبحرين يعتقد للوهلة الاولى ان البحرينيين يعيشون في ارقى البيوت و الفلل ولكن العكس هو الصحيح وهذ ا كله بسبب تملك العقارات للخليجيين انا لا الومهم طبعا فهم يريدون مصلحتهم وهذ شيئ طبيعي جدا ولكن اللوم على الحكومة التي لم تضع الضوابط لهذه العملية فاتمنى الا ياتي عليكم يوما كهذا الاجنبي يعيش في احسن القصور والمواطن لايملك قطعة ارض يضع فيها رجله اسف جدا على الاطالة وشكرا |
|
|
