مرسوم بأثر رجعي
 

مرسوم الاراضي الاخير الم يكن فيه خلط ولبس كثير؟؟؟
لماذا لا يتم ايضاحه بشكل يفهمه الجميع؟؟؟
تصريحات المسؤلين بالاسكان ألم تدل كلها على ان كل الاراضي وايصالات السحوبات التي لم تدفع رسومها واراضي المكرمة السامية كلها لا يشملها المرسوم؟؟؟
ولكنني تفاجأت عندما ذهبت لدفع رسوم ارض تخصني عندما قال لي الموظف ان المرسوم مطبق اعتبارا من تاريخ 1/11/2005 حتى لو كانت الاض ممنوحة قبل عشرين سنة
وكان انتظاري هو قله ذات اليد وانتظار المكرمات السامية التي عهدنا في هذا الشهر
لماذا لا يتم ايضاح ذلك التاريخ من قبل؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

هل انا الغبي الوحيد الذي لم يفهم تصريحات المسؤولين بوزارة الاسكان ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
لذا نطالب باعادة النظر في هذا المرسوم او اجزاء منه مراعاة لمصلحة المواطن والا تكون هناك مراسيم باثر رجعي وخاصة التي تمس حقوق المواطن....

المرسوم يسري بأثر فوري ومباشر ، وليس بأثر رجعي الا اذا تطرق في احدى مواده بأنه يطبق على الامور السابقة ،والمرسوم لا يعارضة الا مرسوم مماثل من جلالته ، ولربما هناك سوء تفسير لنصوصة حاول التأكد ، او تقدم بألتماس لمن يملك القرار ( الوكيل) بررَ الموقف ، والله يوفقك .

القرار يسري من تاريخ نشر المرسوم .. و يختص بكل الاراضي الممنوحة من تاريخ المرسوم .. و كل ارض منحت قبل تاريخ المرسوم و لو بساعة واحدة لا يسري عليها المرسوم ..

بالعامية .. اذا عندك وصل الارض و التاريخ المكتوب عليه غير تاريخ المرسوم .. اي قبله.. بالتالي لا يشملك المرسوم ..

هذا ما قيل لي و الله اعلم ..

ـــــــــــــــــــــــ مشكور ......

تم طرح تصريح وكيل الإسكان عبر السبلة عبر الوصلتين
قانون استحقاق الاراضي الحكومية لايشمل المكرمين بمنح الاراضي من عائلات الدخل المحدود

أراضي المكرمة السامية وإيصالات السحب القديمة والملكيات التي لم تكتمل لا يشملها النظام

بإنتظار التعليق ..

لا تعليق:D

انا بعد اثناء اجازة العيد قابلت شخص يعمل في وزارة الاسكان وتطرقنا الى المرسوم وقال لي ايضا انه مطبق اعتبار من 1/11/2005 كما ذكر الاخ صاحب الموضوع وسالته حتى اتاكد قلت له ان لي ارض بس ما دفعت رسمومها وهي ارض بايصال سحب قديم قبل عدة شهور فقال يلي انها تخضع للمرسوم

هذا فعلا ما سمعته وعرفته بس للاسف الي صار غير هذا
حتى سألت اثنان من موظفي وزارة الاسكان وقالوا انه مطبق على كل قطعة ارض دفعت رسومها بعد 1/11/2005 وهو تاريخ نشر المرسوم بالجريدة الرسمية

هذا الكلام عكس ما صرح به وكيل الوزراة

اليس هناك خلط في تصريح الشبيبي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ من يتحمل هذا ........
وكيل الاسكان / تصريح


مسقط فى 26 اكتوبر/العمانية/ أكد سعادة سيف بن محمد الشبيبي وكيل وزارة الاسكان والكهرباء والمياه للاسكان ان المرسوم السلطاني رقم 88/2005م القاضي بتعديل احكام نظام استحقاق الاراضي الحكومية يأتي في اطار الحفاظ على مصلحة المواطن في صفه الاحتفاظ بقطعة الارض التي منحت له من قبل الحكومة وذلك من اجل توفير الاستقرار الاجتماعي لأسرته وهو الهدف الأسمى الذي تسعى الوزارة الى تحقيقه لكل مواطن تنطبق عليه شروط وانظمة منح الاراضي، مشيرا الى ان ظاهرة بيع الاراضي بعد استلام ملكياتها مباشرة او قبل ذلك ظاهرة سلبية تعود بالضرر على المواطن الممنوح على المستوى الزمني البعيد.

واشار سعادته في تصرح لصحيفة /عمان/ نشرته اليوم الى ان نظام استحقاق الاراضي الجديد سيبدأ تطبيقه مع صدور العدد الجديد من الجريدة الرسمية موضحا ان ايصالات السحب السابقة والملكيات التي تحت اجراءات التنفيذ حاليا في أمانة السجل العقاري لا يشملها النظام الجديد كما ان أراضي المكرمة السامية لحضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم حفظه الله ورعاه الموزعة على اسر الضمان الاجتماعي لا يسري عليها نظام الاراضي الجديد.

واضاف سعادته ان نظام استحقاق الاراضي الجديد سوف يمنح المواطن التفكير مليا قبل اتخاذ القرار ببيع ارضه مباشرة وبأسعار زهيدة مقارنة مع سعرها الحقيقي في السوق بدعوى انها لم تصل اليها الخدمات الرئيسية مؤكدا ان الوزارة تسعى جاهدة الى ايصال مختلف الخدمات الرئيسية الى المخططات السكنية.

وأشار سعادة سيف بن محمد الشبيبي وكيل وزارة الاسكان والكهرباء والمياه للاسكان الى ان الوزارة لاحظت من خلال متابعتها لسوق العقار في السلطنة لجوء بعض المواطنين الى بيع الاراضي التي منحت لهم مباشرة بعد صدور سند الملكية واحيانا بيعها قبل ذلك بأسعار زهيدة جدا لا تتناسب مع قيمة الأرض الحقيقية مشيرا الى ان الخاسر في هذه الصفقة هو البائع لأنه بعد فترة من الزمن سيسعى الى شراء الأرض وستكون أسعارها مرتفعة والوزارة تشجع المواطنين الذين حظوا بالسحب الى الاحتفاظ بها وعدم التفريط والتريث قبل اتخاذ قرار البيع.

وحول رفع السن القانونية لمستحقي الاراضي من 21 سنة الى 24 سنة أوضح سعادته ان الشاب في هذا العمر يكون أكثر ادراكا ووعيا وتخطيطا لمستقبله وسيعتبر الارض احدى الركائز الاساسية في توفير الاستقرار الاجتماعي والأسري له، كما ان هذا النظام سيقلل من ظاهرة بيع الاراضي من قبل بعض الشباب غير المدركين بأهميتها المستقبلية وربما يلجأون الى بيعها من اجل تحقيق وشراء بعض الكماليات

العابرة، كما اشار سعادته الى الاحتفاظ بالأرض سوف يخفف على الشاب عبء الديون التي قد يتكبدها نتيجة شراء أرض بعد خسارة الاولى الممنوحة له من الحكومة بمبلغ كبير مما قد يعرضه للاستدانة والوقوع في دوامة الديون.

من جهة أخرى أكد سعادته على ان النظام الجديد سيساهم في عودة توازن أسعار السوق الحقيقية لقيمة الأراضي المعروضة في السوق مشيرا الى ان النظام لن يساهم في رفع الأسعار الى أعلى عن قيمة الأرض الحقيقية.
__________________

منقول

[QUOTE=يومياتي]اليس هناك خلط في تصريح الشبيبي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ من يتحمل هذا ........

أعقلها وتوكل ، قابل سعادة الوكيل

[QUOTE=الوضاح 11]
ممكن حد يفيد الاخ صاحب الموضوع لاني من زمان ما رحت للاسكان