|
|
|
#1
21/11/2005, 06:32 PM
|
||||
|
||||
|
انوى بناء منزل ولكن ! ...
الكل يحلم ان يمتلك منزل يرتاح هو واولادة فيه
وبحمد الله اخذت قراري في بناء منزل الاحلام في بداية العام القادم ولكني اتخوف من ارتفاع البترول مما يدخلني في ازمه مالية بسبب ارتفاع مواد البناء ( الناتج عن ارتفاع البترول ) اخاف ان ادخل في دوامة لا اعرف نهايتها واغرق في الديون بعدها وفي نفس الوقت اخاف من الانتظار في فراغ واندم بعدعا على التاخير اني بين نارين فهل من نصيحة اخوية تخرجني من حيرتي ؟ |
|
مادة إعلانية
|
|
#3
21/11/2005, 08:38 PM
|
|||
|
|||
|
استخر الله ولن تندم والله يوفق على الخير
|
|
#5
21/11/2005, 10:02 PM
|
|||
|
|||
|
|
|
#6
21/11/2005, 10:30 PM
|
|||
|
|||
|
توكل على الله .. وإذا راح تحسب حسابات الغلاء وغيره لا أظن إنك ستبني يوما ..
توكل على الله ولا تأجل الموضوع .. |
|
#7
21/11/2005, 10:36 PM
|
||||
|
||||
|
توكل على الله
|
|
#8
22/11/2005, 11:01 PM
|
|||
|
|||
|
وانا اريد ان ابني فهل يوجد مقاولين يبنوا بالتقسيط؟
ارجوا المساعدة |
|
#9
22/11/2005, 11:11 PM
|
||||
|
||||
|
اعقلها وتوكل اخي الكريم
|
|
#10
22/11/2005, 11:17 PM
|
||||
|
||||
|
توكل على الله
وعيش كل يوم بيومه الله يوفقك انشالله دمتم في عناية الله ورعايته |
|
#11
22/11/2005, 11:40 PM
|
|||
|
|||
|
الاخ الكريم نور الضلام اخي الاسعار متقلبة
المزاج فقبل 8 شهور كان سعر الاسمده منخفض بحيث كان كم الاسمده الواحده 900 بيسه اما الان 1,450 ريال واربعمئة وخمسين بيسه والامر متقلب وما عليك با الامر هذى اي خدمه فسأكون حاضر \ ولاندري الامر مستقطع ومتقلب الاسعار وما حد يدري كم بيكون باكر الصباح سعرد الحديد والاسمده واي خدمه كما اسلفت حااضرين وانصحك بأن تطلع على عدد من الشروط بمن لهم سابقا بنا منزل وشكرااااااااااااااااااااا اا ================================= اقتباس:
وما عليك الا ان تذهب الى اقرب مقاول وعدد من المقاولين واعرض لهم الخريطه والشروط للبناء والدفعات التي سوف توفرها له وانضر للي تشوفه اقل تكلفه اتفق معاه . واي استفسار بها المجال فما عليكم الا ابلاغي ------------------------------- |
|
#12
23/11/2005, 11:23 PM
|
||||
|
||||
|
شكرا لكم جميعا
اخي ابن ضيان لقد قررت ان يبني لي المقاول الهيكل فكم تقريبا يبني المتر الواحد ؟ واذا كان كل شئ علي فكم يبنيه لي ؟ وانال في الانتظار |
|
#15
25/11/2005, 09:12 AM
|
|||
|
|||
|
هذه تجربتي
1. بيت مسلح طابق واحد عند عمل الخارطة لا تنسى الاهتمام باتجاهات البيت داخل قطعة الارض مثل اين تتجه واجهة البيت والتي تحوي المدخل الرئيسي للصالة ـ تذكر بأن هناك اناسا ربما يبنون طابقين بجنبك ويرون كل شي في بيتك اقصد يرون الداخل والخارج وسيساعدك الكروكي في ذلك كثيرا. 1. اضمن وجود مبلغ لا بأس به لتبدأ ـ أو إضمن وجود الممول وابتعد عن الربا 2. قم بتجميع أكبر قدر من المعلومات عن المقاولين والخارطة ومواد البناء وغيره على أن تدون كل معلومه 3. قم بإعداد خارطة مبدئية واستشر الاهل والاصدقاء 4. انسخ الخارطةالمبدئية وخذ نسخة منها واذهب الى الاستشاري واعرض عليه الخارطة ستكون هذه فترة طويلة الى ان ترسي على خارطة نهائية مصغرة ـ خذ 10 نسخ منها وكلما رأيت أحدا ممن تعتقد بأنه يمكن ان يفيدك او ينصحك بشي قم بتغير هذه النسخة , وعند اقتناعك بهذه الخارطة المطورة اذهب الى الاستشاري 5. اعرض الخارطةعلى الاستشاري وعند الاتفاق عليها سيعمل على اعداد الخارطة النهائية المفصلة بكل شي وسعرها هو من نصف ريال الى ثمان مئة بيسة للمتر يعني اذا كانت مساحة البناء 250 متر واتفقتوا على 600 للمتر بيكون سعر الخارطة 150 ريال - إذا كنت تريد توفير بعضىالمال فعليك بالآتي ـ لا ترفع قاعدة البيت كثيرا خاصة اذا لم تكن هناك خطة مستقبلية لزيادة طابق آخر بمعنى ان جزء القاعدة الخارج عن مستوى الارض لا ينبغي بان يكون مرفوعا كثيرا لان ذلك سيزيد من كمية الطابوق والاسمنت وغيرها , قم بحذف غرفة الدرج واجعل الدرج خارجيا اي خارج البيت وبهذا توفر بعض المال وايضا يكون تكييف الصالة افضل بكثيير. لا تعمل مدرجات او ما تسمى ستبس للبيت من الخارج اقصد ما يسمى الوارش بل اجعل الوارش على شكل قلعة وبذلك تختصرالكثير من الحديد والطابوق والاسمنت , لا تعمل ديزاينات معقدة للنوافذ والشرفات لان ذلك يستهلك الحديد ويكون سعر المتر للمقاول عال نسبيا, اذا كنت تفكر في تركيب ابواب المنيوم او ستيل فلا حاجة لان تتعاقد مع شركة لمعالجة الارضية ضد الرمة. حاول بقدر الامكان ان لايكون في الخارطة زوايا كثيرة واعلم انه كلما كان شكل الغرف منتظما اي مربعا او مستطيلا تكون الكلفة اقل . هناك حجرا شكله غير منتضم وله الوان زاهية وجميل سمكه بسيط ومتوفر في كل المناطق ورخيص جدا يمكن استعماله عوضا عن الديكور ستون وعن الحجر الاردني و عن الانترلوك. 6. اتفق مع الاستشاري بان تكون زياراته لموقع البناء على حسب رغبتك انت وان يكون سعر الزيارة بين 5 الى ثمانية ريال . وبذلك تضمن وجود الاستشاري في نفس وجودك عند موقع البناء لتخبره عن اية تغييرات وغيره. 7. من خلال المعلومات المجمعة لديك اختر المقاول واتفق معه بان تحظر انت كل شي ماعدا الاجهزة و المعدات الداخلة في عملية البناء وعليه هو احضار العمال وعمليةالبناء وسعر المتر 20 الى 30 ريال. 8 . سأكمل الموضوع فيما بعد تجربتي الثانية: 2. بيت مربع طابق واحد 1.لا تستخدم الإسبستوس أبدا 2. لا داعي لعمل القواعد الخرسانية إذا كانت خطتك هي عدم زيادة طابق ثان 3.قم بعمل الخارطة واتبع التعليمات التي أوردتها بتجربتي الأولى أعلاه تحت النقطة الخامسة. 4. البيت مكون من طابق واحد فقط- إستخدم طابوق من النوع المتروس ـ ابدأ في عمل القاعدة وهي عبارة عن جدران البيت ـ أقصد جدران الغرف والملاحق الأخرى ـ وذلك على أن تكون هذه الجدران غائرة في الأرض لمسافة متر ويكون تحتها قاعدة طولية بنفس سمك الجدار وتكون على إمتداد الجدران كلها وتكون بشكل أفقي ـ أي يكون الجدار مركب عليهاـ وهذه القاعدة تكون أبعادها تقريبا الإرتفاع 40 سم والسمك هو سمك الجار أو يزيد قيلا والطول هو إمتداد الدران أفقيا 5. في جميع زوايا البيت قم بعمل أعمدة عمودية خرسانية بنفس أبعاد القاعدة في النقطة رقم أربعة وطول هذه الأعمدة هو بداية السقف إرتفاعا. 6. بعد أن تجهز الجدران قم بعمل الأرضية أو الليوان وهو عبارة عن خلطة رمل مع إسمنت وكنكري تتوسط هذه الأرضية فرشات حديدية تباع جاهزة لهذا الغرض 7. بعد أن تجهز الأرضية إبدأ في عمل السقف بحيث تكون دعامته من المربع ـ الخشب ـ يصف المربع أفقيا على الجدران وتكون المسافة بين كل مربعتين شبرا واحدا بعدها يوضح عليه البليوت الخشبي وطيات الواتر بروف وبعدها الدمة على أن تتوسط الدمة فرشات حديدية كالمستخدمة في النقطة رقم 6 8. قم بتسليك الكهرباء والماء 9.قم بعمل البلستر وبقية التشطيبات ـ من سيراميك وغيره 10.قم بتغطية المربع ـ الظاهر من سقف البيت من الداخل ـ قم بتغطيته ببليوت رفيع السمك لكل البيت ثم قم بطلاء البليوت بمعجون أبيض ـ النجار يعرف هذا العمل جيدا 11. درج البيت اعمله من الطابوق والإسمنت وقليلا من الحديد بمحاذاة البيت من الخارج ولا تعمله في الصالة أبدا |
|
#16
25/11/2005, 09:28 AM
|
||||
|
||||
|
اشكرك اخي andy
على المعلومات القيمه التى افدتني بها والتي رح تخفف عني الكثير من المصاريف التى كانت غايبه عن بالي اريد اتفاقية بناء بين المقاول والباني حتى اختار ما يناسبني من الشروط جزاكم الله الف خير |
|
#17
25/11/2005, 11:41 AM
|
|||
|
|||
|
ان شاء الله ما بيرتفع البترول
|
|
#18
25/11/2005, 02:58 PM
|
||||
|
||||
|
اخي الكريم
ان بناء بيت في الوقت الراهن يحتاج الى مجهود وصبر كبير عليك اولا بتدبير المبالغ المالية لبناء المنزل ويمكن لك ان ترتب هذه المبالغ حتى خلال عملية البناء مثل جمعية او قرض او غيرها حدد حجم المنزل الذي تنوي بنائه م مساحة وعدد الغرف وعدد الطوابق اعمل خارطة للمنزل واستشر العديد من الاصدقاء في خارطة المنزل اعمل حسابك لغلاء الاسعار ولمشاكل الكثير من المقاولين وعليك ان تكون صبورا وتتحمل هذه المشاكل واذا اردت حساب كلفة المنزل فعليك ان تضرب مساحة البناء *110 ريال ويعطيك تقريب للتكلفة الاجمالية ولك مني كل التوفيق |
|
#19
25/11/2005, 03:06 PM
|
||||
|
||||
|
لو تشتريلك بيت جاهز كان افضلك
اقتراح |
|
#20
25/11/2005, 10:32 PM
|
||||
|
||||
|
عندي بعض الاسئلة
كم ارتفاع المنزل من الارض الى الطابق الاول ؟ كم طن من الحديد يحتاج منزل مساحة بنائة 440 متر مكعب طابقين اريد اتفاقية بناء بين المقاول والباني جاهزه |
|
|
