اسباب ارتفاع وانخفاض سعر العقار في العاصمة مسقط
 

قد يتسال الكثير من الاخوة عن الاسباب في ارتفاع اسعار ارضي مسقط (مدينة النهظة )وانخفاض الاسعار وهناك من العوامل لنزول الاسعار وكذالك للارتفاع الاسعار ومن العوامل فارتفاع الاسعار والي بتوقعها بتحصل في مطلع سنة2007 (دخول المستثمرين الي كانو في سوق المال الى سوق العقار من جديد بعد الحصول على ارباح سوق المال )(زيادة وسيولة القروض المقدمة من البنوك الى المقترضين والمقترض من البنك يمكن بيشتري عقارمن عند المستثمر والمستثمر يقوم بشرا ارضي استثمارية كاراضي مدينة النهظة )(وصول سعر ارضي البريمي الى حد الغلا وتراجع المستثمرين الى ارضي مدينة النهظة لانها ارخص )(وصول جز من الخدمات الى اراضي مدينة النهظة)(معظم المشترين اراضي مدينة النهظة في الوقت الحالي اشتريوهن بقيمة من 7800الى 8200فكم بتتوقع بيبع بعد شهرين وخاصة اذا كان ما حتاج )وانا انصح الاخوة بشرا اراضي مدينة النهظة في هذه الفترة وذلك لتوقعات بارتفاع سعر الارض الواحدة من 9الى 10الاف

لا تعليق

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي انا اتوقع في الفتره القادمه لانه من اسباب ارتفاعه انت قلتها
وتوقعي في انخفاض هو انه في خلال هذا الشهر تقريبا بعض معظم المستثمرين بيبيعوا اراضيهم لانه في شركتان يتوقع نزوله في هذا الشهر وعلى حسب توقعاتي بينزل اسعار الاراضي خلال هالفتره
ولاتنسيوا الناس بديوا يتفتحوا اكثر ويعرفوا كم قيمة البيت او الارض او غيره من العقار
كمثل في شخص الله يستر عليه باع ارضه بقيمة ما حد يتوقعها من الرخص واللي مشتري بدون اطاله جااب العربون وتمت البيعه مع العلم انه المشتري باع الارض ب ثلاثة اضعاف من قيمة الارض
ومثل هذي الاحوال تحصل كثيرررررر
منهم من يبيع وصول بدون ما يعرفوا قيمة الارض ولو بعد شهر
وهذا اتوقعه عامل ماثر
ولكم جزيل الشكر

والسؤال يظل قائما

لماذا اختفت اراضي ال 1000 من السوق ؟!!!

أهلنا الله يهديهم ما حوطوا أراضي زمان أول ولا ما باهيس أنا تو, باغي أبني قريب الأهل وما محصل أرض واذا حصلت بيكون صاحبها واحد بو كرش ما معروف أصله من وين وقيمتها بـ50 ألف, والبناء ما يسده 60 ألف, مو قالوا لهم هامده, ( وحدي أفزع:eek: يوم تجي هذه السالفه في راسي ), لكن الله كريم ويعيني انشالله.

انا اسالك السماسرة الي يبيعو ويشتريو يبيعو حل من طبعا حال مستثمر والمستثمر يبيع ويشتري ويروج لعقاره ومن اسباب الترويج هيه الاسباب الي شرحتها قبل

يكون هناك ارتفاع وانحفاض لأنها بدأت تتثأثر كثيرا بنظام عمل الأسهم
فهناك العديد من أصحاب الملايين يشترون الأراضي عند بداية التوزيع بارخص الأسعار ويشترون بالجمله (يعني مثلا ياخذ له مال 20 أرض في مدينة النهضة بسعر 3000 ريال سابقا)
وفي هذي الحالة لما يجي بعد ارتفاع الأسعار ووصولها ل8000 آلاف يبيع حتى بيبيع بأقل من سعر السوق لأنه هو ربحان أساسا وبالتالي ينزل سعر الأراضي لأنه السماسرة بيتناقلوا ان فلان باع اراضيه بسعر أقل ويروحوا عنده
وفي هذا الوقت يخافوا أصحاب الأرض والأرضين في المنطقة من استمرار تدهور أسعار السوق فيبدأ الكل يبيع خوفا من الخسارة .... عندها تبدأ لعبة التاجر الكبير صاحب العشرين أرض مره ثانيه فيجي ويشتري الأراضي مال الشباب بأسعار رخيصه ويوقف بيع أراضيه .... فتلقى السوق بعد فتره تبدأ أسعاره بالإرتفاع من جديد طبعا بعد ما استفاد صاحبنا من حركته الذكيه
وهذي كل الحكاية