|
هل تحلم بإمتلاك مسكن ؟؟؟؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،، اعضاء السبلة السياسة الكرام. شنت حكومة السلطنة خلال العام الحالي حملة تفتيش ومداهمات على العمالة الوافدة والتي تقيم بصفة غير قانونية او تمارس اعمالا بأوضاع غير موفقة قانونيا وقد كانت نتيجه تلك المداهمات ترحيل الآلآف من العمالة الوافدة وخصوصا العمالة التي تعمل بمجال مقاولات البناء ، في ظل تيار جارف من غلاء في اسعار مواد البناء وشح في الاسمنت والحديد في الاسواق نتيجه المشاريع العقارية العملاقة والتي تشهدها دول الجوار او السلطنة ذلك الغلاء رفع اسعار البناء من متوسط 90 ريالا للمتر الى نحو 120 ريالا في المتوسط للمتر الواحد ليتحمل المواطن معها نحو 30 ريالا في المتر المربع الامر الذي يعني ان المسكن الذي مساحته 200 متر مربع قد ارتفعت تكاليف انشائه بواقع 6 ألآف ريال في المتوسط واثر النقص الحاد والمفاجيء في العمالة الماهرة وشبه الماهرة في قطاع المقاولات توحشت الاسعار مجددا وزمرجت وازبدت وارعدت وارتفعت مجددا الى 135 ريالا في المتوسط للمتر المربع نتيجة تضاعف قيمة اجور الايدي العاملة بنسبة 100% فعامل البناء - المعاون - يتقاضى نحو 7 ريالات يوميا والعمالة المهارة تتقاضي في الحد الادنى نحو 12 ريالا يوميا مما يعني ان المسكن الذي مساحته 200 متر مربع قد ارتفعت تكاليف انشائه بواقع 9 الآف ريال عماني وهو نفس المبلغ الذي كان يمكنك من امتلاك منزل فيما سبق والسؤال الذي أوجهه لك الأن :- هل تحلم بإقتناء مسكن في ظل فوائد بنكية ظالمة جدا وموجه ارتفاع اسعار البناء المجنونة و اجور عمالة متضخمة وارهاب اسعار الاراضي تحياتي |
ولا ننسى شبه ثبات مستوى دخل المواطن خلال العشر سنوات الاخيره
|
ان نحلم ...فنعم
اما ترجمة الحلم الى واقع.... فلا |
اقتباس:
وإلى متى سيبقى الأمر مجرد حلم الا يتزوج العازبون الا تكبر الأسر الا يجدر بك الحكومة ان تحل ازمة سكن المواطن الا يجدر بنا ان نبارد بالاقتراح |
امتلك بيت أعوذ بالله 100 مره
استغفر الله 200 مره يا أخي اذا كان سعر الاراضي يبدا من 10 الاف في أحسن الاحوال بناء بيت متواضع 30 الف في احسن احسن الاحوال الزواج يكلف 10 الاف في احسن احسن احسن الاحوال لا حظ التسلسل ... الخطوة الاولى لما تشتغل في احسن احسن الاحوال وعمرك تقريبا 25 سنه لازم تشتري ارض علشان تبني (20 الاف) من وين هل تتسلف او تجمع فلوس اذا جمعت فلوس وكان راتبك فرضا فرضا 500 ريال طيب 500x12 = 6000 ريال ماتصرف منهم ولا فلس على اربع سنوات صار عندك قيمة ارض (الحمد لله الخطوة الاورلى راحت) بعدين تريد تبني بنك الاسكان مايعطيك لازم تتزوج وتجيب عقد الزواج الخطوة الثانية الزواج جهز لك 10 الاف (من وين تتسلف والا تجمع) يالله مامشكلة جمع سنتين غيرهم الخطوة الثالثة صار عندك مبلغ الزواج وصار عمرك 32 ومبروك عليك الزواج الحين روح اشتري سيارة والوكالة تخصم من الراتب وروح اتسلف من بنك الاسكان وهو بيخصم 230 ريال والوكالة تخصم 100 ريال وفاتورة الكهرباء والماء والهاتف 50 ريال صار المجموع (230+100+50) صار 380 والباقي من راتبك 120 مشي حالك لنهاية الشهر الخلاصة بداية العمل لمدة 7 سنوات لازم تكدح وتحرم نفسك واهلك من ملذات الدنيا اخر المطاف مشي حالك ب 120 ريال لحد اخر الشهر |
{وَمَن يَتَّقِ اللَّهَ يَجْعَل لَّهُ مَخْرَجاً }الطلاق2
نعم نتمنى العيش في بيوت متواضعة شريطة ان لا يدخل بها شي من محرمات الله {فَإِنَّ مَعَ الْعُسْرِ يُسْراً }الشرح5 والله الموفق |
كل منا يحلم أن يكون لة منزل خاص
نصطدم بغلاء الاسعار وغلاء المعيشة وبالتالي اللجوء الي البنكوك التي تأخذ ضعف المبلغ فيظل المواطن يدفع للبنوك حتي مماتة سنظل نحلم بكل شي حتي السكن تحيتي لك |
اقتباس:
بهذه الحسبة البسيطه والجميله التي قمت بها يحتاج العامل الكادح بالقطاع الخاص نحو 29 سنه فقط حتى يشتري ارض ويتزوج ويبني بيت وهذا مستحيل لعده اعتبارات - سعر الأرض يرتفع في المتوسط بواقع 20 -25 % في معظم مناطق السلطنة وخصوصا مسقط ولايتي بركاء والمصنعه ولايات صحم وصحار ولوى ويرتفع بمعدل 10% في المتوسط في باقي ولايات السلطنة - اسعار السلع الاساسية يتزايد وبالتالي فانه من المستحيل ان يبقى معدل صرف الفرد ثابتا لمده 7 سنوات - وفي المقابل نجد ان القطاع الخاص لا يبادر بمشروعات اسكان ذات اسعار معقوله ولا حتى الحكومة تبادر بمشروعات اسكان مماثلة تحياتي - ومشاركة جميلة وصريحه جدا |
اقتباس:
بتفعيل دور جمعية حماية المستهلك اقترحنا منذ زمن بضرورة سن القوانيين للحد من ارتفاع الاسعار وجشع التجار اقترحنا منذ زمن بدعم الحكومة لبعض السلع في الاسواق فهل اخذت بعين اعتبار اصحاب النفوذ والمسئولين يدركون الحال ..فهل وجدنا تدخل منهم معظمهم ينظر الى اين تكمن مصلحته(خصوصا اصحاب المشاريع التى لهم بها صلة ) ..ويغضون الطرف لكي تعم الفائدة عليهم وعلى اصحابهم :D يا سيدي هنا نحن نتكلم ونقترح لكن لا تردد صدى هذه الكلمات الا في ارجاء هذه السبلة فنتكلم للتنفيس لا للتفيذ;) |
اقتباس:
وقال تعالى ( فاسعوا في مناكبها وكلوا من رزقه وإليه النشور) سورة الملك |
اعتقد انه حتى الحلم اصبح محالا الان !!
لا حلم ولا بطيخ يا جماعة ,,, سيقل بناء البيوت السكنية في العاصمة مسقط بشكل ملحوظ و ستعمل الشركات العقارية ببناء شقق جيدة المستوى في مناطق جيدة وبأسعار تقل بعض الشئ عن ما يسمى السعر الخيالي ,,, اقتداء بدبي وكولالمبور و سيشتري المواطن هذه الشقق كبديل للمنزل الذي لم يستطع بنائه بعد ان يوقع على وثيقة البيع المشترط فيها اجلاء الشقة وارجاعها الى المالك بعد مرور 40 الى 50 سنة من شرائها !! الايجابيات : شقق سكنية راقية مع حراسة و احواض سباحة واسواق وصالات رياضية + توفير الحكومة مساحات شاسعة من الاراضي القليلة المتبقية في العاصمة السلبيات : عدم امتلاك الشقة بنسبة 100% حيث انك مطالب بدفع ايجار بسيط للخدمات رغم انك اشتريت العقار !! + ارجاعها بعد 40 او 50 سنة الى مالك البناية الحقيقي + عدم كفاية لشقة لعائلة كبيرة الحجم + سعر الشقة يضاهي سعر المنزل !! ودمتم تحلمون ببناء منزل في العاصمة !! |
اقتباس:
تراك جبتها جيب واللبيب بالاشارة يفهم وعاد تصور المشاكل الاجتماعيه |
اقتباس:
ياسيدي ان البنوك اذا صدق القول تمثل فقط 16 % من المشكله المطلوب حل شامل لهذا الامر فهو لايقل في اهميته عن قضية توفير فرص العمل للمواطن او عن التعليم |
اقتباس:
انها ستساعد في تدعيم برنامج المباعدة بين الولادت ..فالشقة لن تسع ل10 او 14 ابن وابنه واكبر عدد سيكون 6 :D |
اولا دعني ارحب بعودتك اخي العزيز الى سبلة السياسه
ثانيا اتفق مع الاخوان الذين قالو ان لكل شخص في هذه الدنيا طموح او دعونا نقول حلم لاكن مع استمرار الغليان في الاسعار والمواد الخام التي اصبحت اسعارها مثل الذهب لا اعتقد يجوز للشخص ان يحلم :rolleyes: كلنا نريد ان نسكن في احسن منزل لاكن الواقع مئلم انا دائما لا احب ان اقارن بيننا وبين الدول المجاورة لانه لا توجد مقارنه عموما هذه وجهت نظر شخصيه تحياتي للجميع |
اقتباس:
نعم ستكفي لستة اشخاص ان وضعنا في الاحتمال تحويل احدى الحمامين الى غرفة نوم !! :p |
اقتباس:
سيدتي الفاضله ان هذا الموضوع معني به اكثر من جهة هي كالاتي - وزارة القوى العاملة وخصوصا في جانب حل مشكلة ندرة العمالة الماهرة وشبه الماهرة -وزارة الاقتصاد الوطني في اكثر من جانب -وزارة الاسكان في جانب قانون تملك المواطن للمسكن وتسهيلات هذا القانون -البنك المركزي وخصوصا فيما يتعلق بنسبة الفائده على القروض السكانية وجميع المواطنيين بهذا البلد تحياتي |
اقتباس:
:rolleyes: :rolleyes: :rolleyes: :confused: :confused: :confused: |
بـناء مـنزل فـي ظل هـذه الظـروف أصبـح شـبه مستحـيـلا
إذا كـان راتبـك 500 ريـال ... لو فـرت 300 ريال شهريـا ... يـلزمـك 8 سـنـوات وعـدة أشهـر لبـناء مـنزل بقـيمة 30000 ألف ريال لـكن المشـكلة هـل الكـل يستـطيع تـوفير هذا المبـلغ؟ والبعض راتبـه 150 ريـال ... بعد مصـاريف والفـواتيـر وغـيره .... سيوفر 300 ريال كـل سـتة أشهـر !! يلـزمـه سـنـوات عـديـدة لا تحـصى :مفتر: |
ما اريد اقرأ لان هذا الكلام يعور الفواد :mad:
|
موضوع ممتاز يستحق التثبيت .
وهو دليل على أن هناك تخبط في السياسات والقرارات فيما يتعلق بهذا الجانب . والسؤال المحير دائما ...اذا كان كل هذا يفعل بإسم المواطن ..لماذا حال المواطن إذا من سيئ إلى أسوء ؟ |
اقتباس:
سيدي الكريم فيما لو ظهر في المستقبل القريب مشروعات الاسكان التي يتبناها القطاع الخاص فان ذلك يعتبر فتحا وتسهيلا على المواطن ربما تكون الشروط مختلفة نوعا ما وهذا ما يتوجب على الجهات المعنية العمل على تحقيقه ولكنني اعود واؤكد على نظرتك التي حللت الامر من ناحية صغر مساحة الشقق وعدد الغرف والمرافق بها وفي النهاية يبقى الامر امل ولاحظ ترقينا من الاحلام الى الأمال تحياتي ايها الازرق |
اقتباس:
ولكن يجب ان لانركن الى هذه الامر على انه من المسلمات بل يجب ان نجتهد ماوسعنا الجهد مفكرين في الجميع فمن امتلك منزلا اليوم سيأتي الدور على اخوته وابنائه في المستقبل القريب وكلم يدرك كيف ان الزمن يمر مرورا سريعا تحياتي |
اقتباس:
اولا شكرا لك اخي الاستاذ القائد الاعلى على مثل هذه المواضيع التي تناقش الوضع الاجتماعي وإن صح التعبير هموم المواطن العماني وما اكثرها من هموم هذه الايام وكنت اتمنى من الاخوة المشرفين ان يقوموا بتثيبته كي يأخذه حقه في النقاش من قبل الاقلام المعنية هنا وهي ليست بقليلة0 كل واحد من شبابنا العماني الواعي يفكر بالتالي( سيارة +بيت +وزجة) وبعد حصوله على وظفية بمعنى الوظيفة أي الوظيفة المستقرة لا الوظيفة الغير مستقرة واعني هنا الوظيفة التي تكفل له مستقبلا واضح المعالم مستقبلا لكي يحقق ما بين القوسين0 هنا انا اتحدث عن الوظيفة التي تساعد صاحبها في امكانية تحقيق المتطلبات الاساسية والتي تبدأ من 500 ريال وما فوق ;) |
اقتباس:
ومع ذلك نسعى كلنا في ايجاد مخرج من هذه التراكمات من الاخطاء وسوء التخطيط ولبحث عن الاالية المناسبة لطرحها على اكبر من صعيد للوصول الى حل مناسب وعلينا ان نبحث عن القنوات التي تساعدنا في ايصال هذه المقترحات وليس الركون للكتابة فقط بسبلة العرب بل التحرك على ارض الواقع من خلال فريق عمل وكلنا مشاركون فيه هنا فما رأيكم اخي :) |
اقتباس:
فإذا كان صاحب الــ 500 ريال عاجز عن تحقيق ذلك فما بالك بصاحب الــ 120 ريال:( |
الحمد لله على كل حال ..
أما أن يلقى القبض على المخالفين من الوافدين فهو أمر جيد ومطلوب ولعلكم تدركون مصائب المخالفين . وأما غلاء الاسعار وارتفاعها وغياب الايدي العاملة فلا بد من حلول .. منها مثلا أن يعمل أبناء الوطن في تلك الأعمال فأؤلئك لم يأتوا من جامعات متخصصة بقدر أنهم ( متعبثين حتى وصلوا :) ) . |
اقتباس:
وكم ستستوعب هذه اشقق ؟:confused: :confused: فهناك العديد من الشباب يطمحون لامتلاك بيوت والزواج . |
مشكلة أن الفئة التي تملك القرار لا تحس بالمعاناة ، فأغلبهم يستليمون رواتب فوق 1000 ريال و ربما تصل إلى 2000 ريال ، يعني في السنة يحصلوا أقل شيء 12000 ريال و في خمس سنوات 60000 ريال ، أربعين ألف للبيت و بالباقي للسيارة و مصاريف الثانية هذا أذا كانوا مضطرين إلى الإعتماد على رواتبهم !!
|
اقتباس:
متميز بمواضيعك دائما يا صديقي. احد الاخوه من الذين قبلوا في كلية لتربيه بصحار يعاني من مشكله , وهي استئجار سكن , وقد طلب مني ان ابحث له عن شقه او بيت قديم ليسكن فيه خلال فترة الدراسه . قمنا بالتحري والبحث وكانت النتيجه كالتالي (البنايه رقم واحد : اتصلت بصاحب البنايه وسألته ان كان لديه شقق للايجار فجاء رده كالتالي : نعم لدي ولكن لا اجر شقه شقه , وانما اجر العقار كاملا !! فسألته عن السعر ؟ فقال : 2350 ريالا عمانيا !!!!!:confused: مع العلم بأن الطالب يتقاضى مبلغ 60 ريال تقربيا :confused: |
الله يكون في عونا وعونكم
والله مشكلة.... تتزوج وتسكن بيت أهلك المشاكل ماتخلص تستأجر بيت ماتستحمل المصاريف تبني بيت حتى في الحلم ماتقدر تحسب الفلوس |
يكمن جانب من حل هذا الاشكال من وجهة نظري في قدرة الحكومة على احداث تنمية حقيقية في محافظات ومناطق السلطنة المختلفة ( ظفار، مسندم ، الوسطى ، الداخلية ، الظاهرة ، الشرقية ، الباطنة ) مما يؤدي الى توفير فرص عمل مناسبة للشباب في تلك المحافظات والمناطق مع توفير الخدمات الاساسية والضرورية المتوفرة في مسقط مما سيؤدي الى تحقيق الاستقرار في المناطق ووقف الهجرة الى العاصمة ....................................... ودمتم
|
ما هي البلدان التي تشبه سلطنة عمان في تركيبتها السكانية و الاقتصادية ؟
كيف يعيش الناس في تلك البلاد؟ ماذا يقترح المخطط في عمان للاجيال القادمة (بل هذا الجيل) ان تفعل؟ نتمنى ان تكون هناك مقترحات و افكار بناءة و يكفي الشكوى و وصف الصورة القاتمة و لو انها بالفعل صحيحة :( |
اقتباس:
سيدي كنت دائما متواجدا واشكر على الترحيب ونحمد الله ان مرت زوبعة الطائفية على سلام ثانيا ربما يكون المواطن مساهاما بشكل مباشر في الاضرار بأخيه المواطن وخصوصا التاجر منهم تحياتي |
اقتباس:
سَلَامٌ قَوْلاً مِن رَّبٍّ رَّحِيمٍ سيدي أؤمن بان المولى جل في علاه هو الرزاق ولكن يجب ان نتوكل على الله لا ان نتواكل عليه تنفيذا لما جاء بالاية التي اوردتها لك انفا تحياتي |
طيب اذا كان الحل في مسقط انشاء مجمعات سكنية لان المنطقة مكتظة بالسكان ماهو الحل في المناطق الاخرى السويق صحار لوى فيها مساحات شاسعة كثير والاراضي 400 متر او 500 متر بأسعار خيالية المواطن مايقدر يشتري من راح يشتري بهذا السعر هل هو الرجل الغني؟؟؟؟؟ هل معنى هذا نشؤء مناطق اقطاعيه ونعود الى زمن الاقطاعيين؟؟؟؟؟ |
لا تفقد الأمل فالبلد متجهة إلى السوق الحرة والمشاريع السياحية العملاقة والصناعات الثقيلة وسوف يتحسن دخلكم تلقائيا مستقبلا وإن لم يتحسن بارتفاع أسعار النفط، بل انخفض بسبب ارتفاع الأسعار، لكن السعي من قبل المسئولين سعي دؤوب لرفع مستوى المعيشة وضمان الحياة الكريمة للمواطن، ولا باس إن استطاع أحدكم اقتناء منزل وعمره وصل السبعين فسوف يسكنه أبناؤه، ويكفي أن يمتلك بعض المواطنين الذين يمتلكون المؤهلات والقدرات الفذة وافتخروا بإنجازاهم واستغفروا الله من فقركم فربما يتوب الله عليكم ويرزقكم خاصة ونحن على مشارف شهر رمضان المبارك.
|
اقترح ان تنتهج الشركات العقارية بتبني نظام الشقق
اي تمليك الشقة حيث ستكون الشقة متوفرة للجميع دون العناء لانشاء منزل وبسعر اقل تكلفة |
من أين له المواطن ليفعل كل هذا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
المفروض
وضع قانون ينظم هذا الموضوع ( أقصد غلاء أسعار البناء ) شاملا جميع النواحي والله حرام من وين له المواطن عشان يشتري أرض و يبني و يعيش حياة هانئة مع زوجته وأبنائه ؟ سؤال صعب و محير !! حتى اللي عندهم أرض ما عارفين كيف يبنوا في ظل ارتفاع الأسعار بصورة خيالية كما وضحها الأخ القائد الأعلى واللي عنده بنيان كل يوم تطلعله علة ( اليوم الأسمنت ارتفع - اليوم طابوق مرتفع - اليوم ماشئ عمال خايفين يطلعوا عن يمسكوهم ) والشغل متوقف وكله من حساب عمر الإنسان والله حرام الناس تريد ترتاح ! :معصب: |
:rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:
|
اقتباس:
يجب ان لا نغفل ان الركب لا ينتظر والاسعار في تزايد مستمر فبالامس كانت قطعة الارض بنحو 4 الاف واصبحت اليوم نحو 8 الاف في اطراف مسقط فقط ودع عنك الوسط بالامس كانت اسعار البناء 80 ريالا واليوم 135 ريالا اذا يجب ان تتدخل الحكومه فورا في هذا الامر أين دور مجلس الشورى الموقر |
لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين
ولا حول ولا قوة إلا بالله اللهم العنهم ودمرهم وأخلف لنا خيرا منهم يارب العالمين ياعزيز يا جبار :معصب: :معصب: |
اقتباس:
لم أغفل عن تزايد الأسعار يوما بعـد يوم في بالي مقترحات ... لكن ربما سأعتبرها خيالية في هذا الوقت وغير قابله للتطبيق :rolleyes: |
اقتباس:
باك الله فيك ياسيدي وحقيقة اطمح ان اشاهد لك تحليلا اكبر في هذا الصدد تحياتي |
اقتباس:
لقد طرحت يا سيدي مصطلحا اقتصاديا اجتماعيا هاما الا وهو الاستقرار الوظيفي ارجو ان تفيدنا حول وجهة نظرك في هذا لجانب ؟؟؟؟ متى يتحقق الاستقرار الوظيفي ؟؟ وما هي معايير الحكم بوجود استقرار وظيفي؟؟ تحياتي |
| جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 03:27 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2026, vBulletin Solutions Inc.
لا تتحمل إدارة سبلة العرب أي مسئولية حول المواضيع المنشورة لأنها تعبر عن رأي كاتبها.