سبلة العرب

سبلة العرب (//om.s-oman.net/index.php)
-   سبلة السياسة والإقتصاد (//om.s-oman.net/forumdisplay.php?f=13)
-   -   إلى مدير عام الأسكان بمحافظة ظفار إلى متى هذه المحسوبية والواسطة والظلم والإهانة ..؟ (//om.s-oman.net/showthread.php?t=198888)

دفعة 2000 10/10/2005 10:43 PM

إلى مدير عام الأسكان بمحافظة ظفار إلى متى هذه المحسوبية والواسطة والظلم والإهانة ..؟
 
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

سوف أثير اليوم هذا الموضوع والذي هو بغاية الحساسية والأهمية ويهم فئة كثيرة ممن يراجعون هذه المديرية البائسة هذه الفئة من المواطنين الذين يراجعون هذه المديرية لتخليص معاملاتهم وهي المديرية العامة للإسكان والكهرباء والمياه بمحافظة ظفار .

وسوف أقوم بتوضيح بعض النقاط والتي تتبعها هذه المديرية ولا ندري هل يصح أن نقول عنها بأنها فاشلة من كل النواحي وأن إدارتها وللأسف الشديد فاشلة و مستهترة بشكل كبير بالمواطن و لا تهمها مصلحة المواطنين ولا المراجعين وتجد المواطنين يتعرضون وللأسف الشديد للظلم والمحسوبية والواسطة والتلاعبات والتجاوزات والرشاوى والإهانات المتكررة من قبل الموظفين في المديرية .

فكثير من المعاملات للأسف الشديد تتأخر لأشهر دون أن تنتهي والبعض منها تقدّم وتُنجز في تلك اللحظة وفي الحال لا لشئ ولكن بسبب ما يقوم الموظف بقبضه ثمناً لإنجاز هذه المعاملة وبسرعة وهذا ما يسمى وللأسف الشديد بـ " الرشاوى " التي تبدأت تتفشى في مجتمعنا للأسف .. أما بقية المراجعين الذين لا حول لهم ولا قوة تؤخر معاملاتهم ويوعد صاحب المعاملة في أكثر من مرة ويقال له بأن معاملتك سوف تنجز في الأسبوع القادم ويمر الأسبوع والإثنان والثلاثة والشهر والشهران وأكثر دون أن تنتهي هذه المعاملة .

أخواني أعضاء السبلة الكرام للأسف الشديد يوجد في هذه المديرية البائسة والتي نخر فيها السوس تلاعبات كبيرة وتجاوزات عديدة في دائرة السجل العقاري بالمديرية العامة للأسكان بمحافظة ظفار وتتمثل هذه التلاعبات في عدة نقاط :

1. التأخير في إنجاز المعاملات ، حيث أنه من أراد أن ينجز معاملة في وقت مبكر فعليه أن يدفع رشوة لرئيس قسم السجل العقاري وبعض موظفيه حتى يتم إنجاز المعاملة في أسرع وقت .
2. مدير السجل العقاري لا يستقبل المراجعين ويضع قوانين في دفع رسوم نقل ملكية بين البائع والمشتري ، حيث يضع زيادة مبلغ غير المتفق عليه في تثمين الأراضي كما هو معروف لكل منطقة بسعرها .
3. مدير عام المديرية العامة للأسكان رجل شخصيته ضعيفة للأسف الشديد غير قادر على اتخاذ قرار حتى في المسائل الصغيرة ، وعندما ترفع إليه الشكاوى لا يستدعي الموظفين ويأتي بحلول وإنما تظل الأمور كما هي دون تحرك .
4. وجود تفكك كبير وعدم إنسجام سواء بين الموظفين وبعضهم البعض أو بين رؤساء ومسؤولي الدوائر مما أدى إلى خلق نوع من الحساسية والحزازيات بين الموظفين وتفشي البغض والكراهية والحسد بينهم .
5. تأخير معاملات الموافقات المبدئية لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والله أعلم سبب هذا التأخير هل هو نابع من البطئ في إرسالها إلى الوزارة والجهة المتخصصة أو التأخير والإعاقة ناتجة عن الجهة المتخصصة بالوزارة لعدم إرسالها إلى دائرة السجل العقاري بالمحافظة .

علماً بأنه يمكن لوزير الإسكان أن يعتمد الموافقة المبدئية لمواطني دول المجلس بدل أن تطبع سند الملكية وترسل مرة أخرى إلى الوزارة مجرد لتوقيع أمين السجل العقاري وبالوزارة وهذا كله بسبب التأخير في الحصول على سند الملكية .

فأقول فعلاً لقد زاد ظلم وتعسف وتمرد موظفي هذه المديرية في الإجراءات لإنهاء معاملات المواطنين والمراجعين .

معالي الوزير أرفع إليك هذا الموضوع شخصياً كونك على قمة هذه الوزارة وتهمك مصلحة البلد ومصلحة المواطن وكونك راعٍ ومسؤول عن رعيتك فأتمنى منك أن تقوم بإصلاح ما يمكن إصلاحة في هذه المديرية التي عفى عليها الدهر وشرب وأتمنى أن يتم مراقبة موظفي هذه المديرية حتى يتم الكشف عن هذه التجاوزات والتلاعبات التي تحصل يومياً وبشكل متكرر ..!!

معالي الوزير يقع على عاتقكم الكثير من الأمور و تتحملون المسؤولية الكبرى تجاه ما يجري في هذه المديرية و أي ظلم أو إهانة أو تعسف أو إجحاف بحق المواطن أنتم مسؤولون عنها أمام الله أولاً ، وما هذه المسؤولية التي أعطاكم إياها مولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان المعظم - حفظه الله وأبقاه إلا لثقته الكبيرة فيكم فأتمنى أن تكونوا عند حسن الظن .

أخواني مرتادي وزوار سبلة العرب أتمنى منكم جميعاً الوقوف على هذه المشكلة ومناقشة الموضوع بصورة واقعية وتسجيل مناشدة من هذا المنبر إلى معالي الدكتور وزير الإسكان والكهرباء والمياه لإحقاق الحق .

وأتمنى أيضاً وأرجو كل الرجاء من الأخوة الذين صادفوا مثل هذه المشاكل وعانوا لدى هذه المديرية أن يسردوها من خلال هذا الموضوع فنحن على علم بأن معالي الوزير سيكون على إطلاع بهذه الأمور ، إذ أن علينا إيصال الصورة الحقيقة للمسؤولين في الوزارة والذين بيدهم إتخاذ القرار وحتى يكونوا على علم بشأن ما يحدث في هذه المديرية وما يحدث في حقوق المواطنين التي ينص عليها القانون ويؤكد عليها مولانا حفظه الله وأبقاه بأنها حقوق مكفولة .

صلاح سالم 10/10/2005 11:05 PM

زين هذا الكلام ... وحلو ويارب يوصل للوزير علشان يقوم بالواجب من مراقبة وتأكد

تي ان تي 11/10/2005 01:52 AM

رشاوي هههههههه مبالغة مستحيل .

خليك واقعي .

مرفوع الراس 11/10/2005 08:34 AM

هلا والله اخوى سلمت على الموضوع المهم
بس استميحك عذرا فى كلمه الرشاوى اتقد انك بالغت كثير

صح انا الاخ مدير الاسكان شخصيته ضعيف وحرام يكون حتى مسئول حضيره اغنام بس الله يعين

الحق يقال والله الشباب وكثير من الموظفين جدا خدومين وما يقصروا بس ممكن انك تقصد الاخ الاسمر

ممكن فى الوزاره ممكن


مرفوع الراس

بدون تعليق 11/10/2005 11:47 AM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة دفعة 2000
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

سوف أثير اليوم هذا الموضوع والذي هو بغاية الحساسية والأهمية ويهم فئة كثيرة ممن يراجعون هذه المديرية البائسة هذه الفئة من المواطنين الذين يراجعون هذه المديرية لتخليص معاملاتهم وهي المديرية العامة للإسكان والكهرباء والمياه بمحافظة ظفار .

وسوف أقوم بتوضيح بعض النقاط والتي تتبعها هذه المديرية ولا ندري هل يصح أن نقول عنها بأنها فاشلة من كل النواحي وأن إدارتها وللأسف الشديد فاشلة و مستهترة بشكل كبير بالمواطن و لا تهمها مصلحة المواطنين ولا المراجعين وتجد المواطنين يتعرضون وللأسف الشديد للظلم والمحسوبية والواسطة والتلاعبات والتجاوزات والرشاوى والإهانات المتكررة من قبل الموظفين في المديرية .

فكثير من المعاملات للأسف الشديد تتأخر لأشهر دون أن تنتهي والبعض منها تقدّم وتُنجز في تلك اللحظة وفي الحال لا لشئ ولكن بسبب ما يقوم الموظف بقبضه ثمناً لإنجاز هذه المعاملة وبسرعة وهذا ما يسمى وللأسف الشديد بـ " الرشاوى " التي تبدأت تتفشى في مجتمعنا للأسف .. أما بقية المراجعين الذين لا حول لهم ولا قوة تؤخر معاملاتهم ويوعد صاحب المعاملة في أكثر من مرة ويقال له بأن معاملتك سوف تنجز في الأسبوع القادم ويمر الأسبوع والإثنان والثلاثة والشهر والشهران وأكثر دون أن تنتهي هذه المعاملة .

أخواني أعضاء السبلة الكرام للأسف الشديد يوجد في هذه المديرية البائسة والتي نخر فيها السوس تلاعبات كبيرة وتجاوزات عديدة في دائرة السجل العقاري بالمديرية العامة للأسكان بمحافظة ظفار وتتمثل هذه التلاعبات في عدة نقاط :

1. التأخير في إنجاز المعاملات ، حيث أنه من أراد أن ينجز معاملة في وقت مبكر فعليه أن يدفع رشوة لرئيس قسم السجل العقاري وبعض موظفيه حتى يتم إنجاز المعاملة في أسرع وقت .
2. مدير السجل العقاري لا يستقبل المراجعين ويضع قوانين في دفع رسوم نقل ملكية بين البائع والمشتري ، حيث يضع زيادة مبلغ غير المتفق عليه في تثمين الأراضي كما هو معروف لكل منطقة بسعرها .
3. مدير عام المديرية العامة للأسكان رجل شخصيته ضعيفة للأسف الشديد غير قادر على اتخاذ قرار حتى في المسائل الصغيرة ، وعندما ترفع إليه الشكاوى لا يستدعي الموظفين ويأتي بحلول وإنما تظل الأمور كما هي دون تحرك .
4. وجود تفكك كبير وعدم إنسجام سواء بين الموظفين وبعضهم البعض أو بين رؤساء ومسؤولي الدوائر مما أدى إلى خلق نوع من الحساسية والحزازيات بين الموظفين وتفشي البغض والكراهية والحسد بينهم .
5. تأخير معاملات الموافقات المبدئية لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والله أعلم سبب هذا التأخير هل هو نابع من البطئ في إرسالها إلى الوزارة والجهة المتخصصة أو التأخير والإعاقة ناتجة عن الجهة المتخصصة بالوزارة لعدم إرسالها إلى دائرة السجل العقاري بالمحافظة .

علماً بأنه يمكن لوزير الإسكان أن يعتمد الموافقة المبدئية لمواطني دول المجلس بدل أن تطبع سند الملكية وترسل مرة أخرى إلى الوزارة مجرد لتوقيع أمين السجل العقاري وبالوزارة وهذا كله بسبب التأخير في الحصول على سند الملكية .

فأقول فعلاً لقد زاد ظلم وتعسف وتمرد موظفي هذه المديرية في الإجراءات لإنهاء معاملات المواطنين والمراجعين .

معالي الوزير أرفع إليك هذا الموضوع شخصياً كونك على قمة هذه الوزارة وتهمك مصلحة البلد ومصلحة المواطن وكونك راعٍ ومسؤول عن رعيتك فأتمنى منك أن تقوم بإصلاح ما يمكن إصلاحة في هذه المديرية التي عفى عليها الدهر وشرب وأتمنى أن يتم مراقبة موظفي هذه المديرية حتى يتم الكشف عن هذه التجاوزات والتلاعبات التي تحصل يومياً وبشكل متكرر ..!!

معالي الوزير يقع على عاتقكم الكثير من الأمور و تتحملون المسؤولية الكبرى تجاه ما يجري في هذه المديرية و أي ظلم أو إهانة أو تعسف أو إجحاف بحق المواطن أنتم مسؤولون عنها أمام الله أولاً ، وما هذه المسؤولية التي أعطاكم إياها مولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان المعظم - حفظه الله وأبقاه إلا لثقته الكبيرة فيكم فأتمنى أن تكونوا عند حسن الظن .

أخواني مرتادي وزوار سبلة العرب أتمنى منكم جميعاً الوقوف على هذه المشكلة ومناقشة الموضوع بصورة واقعية وتسجيل مناشدة من هذا المنبر إلى معالي الدكتور وزير الإسكان والكهرباء والمياه لإحقاق الحق .

وأتمنى أيضاً وأرجو كل الرجاء من الأخوة الذين صادفوا مثل هذه المشاكل وعانوا لدى هذه المديرية أن يسردوها من خلال هذا الموضوع فنحن على علم بأن معالي الوزير سيكون على إطلاع بهذه الأمور ، إذ أن علينا إيصال الصورة الحقيقة للمسؤولين في الوزارة والذين بيدهم إتخاذ القرار وحتى يكونوا على علم بشأن ما يحدث في هذه المديرية وما يحدث في حقوق المواطنين التي ينص عليها القانون ويؤكد عليها مولانا حفظه الله وأبقاه بأنها حقوق مكفولة .

اخي العزيز
اولا احب اوضح شيء انني والله العظيم لا اعمل في هذه المديرية
ثانيا انه لا يوجد شخص واحد له في هذة المديرية صلة قرابة بي

اخي الفاضل كلمة رشاوي اظن انك بالغت فيها وانا لا الومك او اكذبك بس طبيعة عمل اي مديرية كهذة يمكن يوحي بانه فيه تجاوزات بسبب مصلحة مشتركة بين صاحب المعاملة والموظف المختص خاصة عندما تجد انه فيه معاملات تنجز بوقت قصير واخرى تتاخر
فالعلاقة ليست رشاوي او شيء من هالقبيل ولكنها علاقة صداقة او قرابة وهذا موجود في اي مكان وفي كل الجهات فلو ذهب الى اي جهة لانهاء معاملة ستجد صديقة او قريبك يقوم بساعدتك وتخليصك اكثر من غيرك وبدون رشوة
اما بخصوص المدير العام فلا اظن انه مر على المديرية رجل في نزاهة وامانة هذا المدير وكا قلت انه لا تربطني به اي قرابة وسبق لي اكثر من مرة قمت بمراجعته في اكثر من موضوع ولم يلبي لي اي منها لالتزامه بانظمة الوزراة بس كلمه حق اقولها .
والتعديلات التي قام بها قبل عدة شهور اطنها محاولة منه لتصحيح بعض هذه المشاكل.
وبخصوص انه في دائرة السجل العقاري يقومون بزيادة سعر قطعة الارض عن السعر المتفق عليه بين البائع والمشتري فاقول لك ما يلي
انه قيمة الاراضي معروفة حسب موقع الارض والمكان فعندما ياتي شخصان يقولان انهما اتفقا على سعر مثلا3000 ريال فتاتي المديرية بتقدير قيمة اللارض بـ 5000 ريال مثلا بحكم علمهم بقيمة الاراضي في كل مربع مساحي وتتم حساب الرسوم الخاصة بالاسكان على اساس 5000 ريال وتذهب هذه الرسوم للمالية عن طرق الدفع في البنك ولا يستلم الموظف ريال منها
بس الاحتجاج هنا ليش يتم الاتفاق بين البائع والمشتري وتاتي المديرية او السجل العقاري بتحديد سعر اعلى
السبب هو انه هناك اتفقان بين البائع والمشتري كما ذكرت
الاتفاق الاول هو يمثل القيمة الفعلية لقطعة الارض وهذا السعر هو الذي يقوم المشتري بدفعه للبائع
الاتفاق الثاني يكون بتحديد سعر اقل من السعر الفعلي المتفق عليه حتى يتم حساب رسوم اقل في الاسكان وهذا مش في هذه المديرية اظنه في اي مديرية اسكان في السلطنة وهذا طبعا ما يرضي من يقوم بتحمل رسوم الاسكان

دفعة 2000 12/10/2005 06:00 PM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة صلاح سالم
زين هذا الكلام ... وحلو ويارب يوصل للوزير علشان يقوم بالواجب من مراقبة وتأكد

أتمنى فعلاً أن يصل هذا الكلام إلى معالي الوزير لا لشئ وإنما للمصلحة العامة وإحقاقاً للحق !!

دفعة 2000 12/10/2005 06:05 PM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة تي ان تي
رشاوي هههههههه مبالغة مستحيل .

خليك واقعي .


حتى أكون واقعياً أنا لا أبالغ ولا ألقي هذه الإتهامات جزافاً !!

أولاً : قبل أن أكتب هذا الموضوع رأيت هذا الأمر وشاهدته بنفسي .
ثانياً : قبل أن أتابع هذا الموضوع وأرد هنا قلت قد يكون الأمر الذي شاهدته سابقاً فيما يخص الرشاوى هو حالة فردية وقلت سوف أتأكد مرة أخرى وقابلت أحد موظفين مديرية الأسكان وسألته هذا السؤال وقال بالفعل هذا صحيح والأمر يتكرر كثيراً وهو يعرف موظفين يتعاملوا بالرشاوى حتى يخلصوا معاملاتهم وأنا لا أقصد هنا بأن الذي يقبل الرشاوى هو المدير العام بل الموظفين في دائرة السجل العقاري .

دفعة 2000 12/10/2005 06:10 PM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة مرفوع الراس
هلا والله اخوى سلمت على الموضوع المهم
بس استميحك عذرا فى كلمه الرشاوى اتقد انك بالغت كثير

صح انا الاخ مدير الاسكان شخصيته ضعيف وحرام يكون حتى مسئول حضيره اغنام بس الله يعين

الحق يقال والله الشباب وكثير من الموظفين جدا خدومين وما يقصروا بس ممكن انك تقصد الاخ الاسمر

ممكن فى الوزاره ممكن


مرفوع الراس

يا أخي فيما يخص الرشاوى أنا متأكد من هذا الأمر كما ذكرت سابقاً .

وأنا عندما ذكرت أن الموظفين يتعاملوا بالرشاوى أنا لم أذكر كل الموظفين وإنما البعض منهم ولكن لا بد من إيجاد حل لمثل هذه الفئة من الموظفين وأن تتخذ تجاههم إجراءات صارمة حتى نقطع عنهم وعن غيرهم ..

دفعة 2000 12/10/2005 07:52 PM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة بدون تعليق
اخي الفاضل كلمة رشاوي اظن انك بالغت فيها وانا لا الومك او اكذبك بس طبيعة عمل اي مديرية كهذة يمكن يوحي بانه فيه تجاوزات بسبب مصلحة مشتركة بين صاحب المعاملة والموظف المختص خاصة عندما تجد انه فيه معاملات تنجز بوقت قصير واخرى تتاخر
فالعلاقة ليست رشاوي او شيء من هالقبيل ولكنها علاقة صداقة او قرابة وهذا موجود في اي مكان وفي كل الجهات فلو ذهب الى اي جهة لانهاء معاملة ستجد صديقة او قريبك يقوم بساعدتك وتخليصك اكثر من غيرك وبدون رشوة

أظن أني قد جاوبت على هذا السؤال من قبل فأتمنى أن تراجع ردي سابقاً !!

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة بدون تعليق
اما بخصوص المدير العام فلا اظن انه مر على المديرية رجل في نزاهة وامانة هذا المدير وكا قلت انه لا تربطني به اي قرابة وسبق لي اكثر من مرة قمت بمراجعته في اكثر من موضوع ولم يلبي لي اي منها لالتزامه بانظمة الوزراة بس كلمه حق اقولها .والتعديلات التي قام بها قبل عدة شهور اطنها محاولة منه لتصحيح بعض هذه المشاكل.

يا أخي هل يعني هذا أن هذا المدير العام عندما لم يلبي طلبك يكون نزيهاً وأميناً ؟؟
يا أخي قد يكون بينك وبين هذا المدير شئ ولا يريد أن يتعامل وهذا ليس بالضرورة أنه لا يتعامل مع غيرك !!

يا أخي نحن نتكلم عن واقع وأشك أنك قريب من الواقع أصلاً وإلا ما ذكرت هذا الكلام !!
لأنه كون هذا المدير مسؤول عن المديرية المفروض أنه ينصف المظلوم ويقوم بحل المشاكل والخلافات والنزاعات لا أن يتهرب ويرفض مقابلة المراجعين والمواطنين !!
نحن نريد أن تكون للمدير العام شخصيته القوية والمهابة وأن يتصدى لمثل هذه النزاعات والمشاكل لا أن يتوارى بعيداً !!
وأيضاً أنت تقول أن هذا المدير العام قد قام بعدة تعديلات فأين هي هذه التعديلات التي تتحدث عنها أصلحك الله .؟؟
وماذا تقول عن الفساد الإداري المستشري في هذه المديرية ؟؟
وماذا تقول عن الكلام الذي ذكرناه سابقاً في هذا الموضوع ونحن هنا لا نتكلم من فراغ ؟؟

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة بدون تعليق
وبخصوص انه في دائرة السجل العقاري يقومون بزيادة سعر قطعة الارض عن السعر المتفق عليه بين البائع والمشتري فاقول لك ما يلي
انه قيمة الاراضي معروفة حسب موقع الارض والمكان فعندما ياتي شخصان يقولان انهما اتفقا على سعر مثلا3000 ريال فتاتي المديرية بتقدير قيمة اللارض بـ 5000 ريال مثلا بحكم علمهم بقيمة الاراضي في كل مربع مساحي وتتم حساب الرسوم الخاصة بالاسكان على اساس 5000 ريال وتذهب هذه الرسوم للمالية عن طرق الدفع في البنك ولا يستلم الموظف ريال منها
بس الاحتجاج هنا ليش يتم الاتفاق بين البائع والمشتري وتاتي المديرية او السجل العقاري بتحديد سعر اعلى
السبب هو انه هناك اتفقان بين البائع والمشتري كما ذكرت
الاتفاق الاول هو يمثل القيمة الفعلية لقطعة الارض وهذا السعر هو الذي يقوم المشتري بدفعه للبائع
الاتفاق الثاني يكون بتحديد سعر اقل من السعر الفعلي المتفق عليه حتى يتم حساب رسوم اقل في الاسكان وهذا مش في هذه المديرية اظنه في اي مديرية اسكان في السلطنة وهذا طبعا ما يرضي من يقوم بتحمل رسوم الاسكان

يا أخي أنا هنا لا أتكلم عن ما يحصل ما بين البائع والمشتري من إتفاق على سعر ويأتي السجل العقاري بتحديد سعر أعلى للأرض أنا لا أتكلم عن هذا الأمر !!

بل ما أقصده هنا :

مثلاً عند التوزيع الجديد للأراضي مثلاً أراضي ( إمتداد منطقة عوقد ) حددت مديرية الأسكان سابقاً سعر الأراضي بـ 3000 ريال عماني في أي مكان في ( امتداد عوقد ) أياً كان موقعها وسواءً كانت على شارع 40 أو 60 أو 70 أو 160 على أن يكون رسوم نقل الملكية بين البائع والمشتري 102 ريال عماني وهذا الأمر كان معمول فيه سابقاً فماذا حصل قبل شهرين فقط من الآن ؟؟

إتفق بعض مدراء الدوائر في الأسكان أن يتم رفع سعر الأراضي من 3000 إلى 4000 وبالتالي يكون رسوم نقل الملكية بين البائع والمشتري 132 ريال عماني .. وعلى أن يتم مقارنة سعر الأراضي بحيث تكون هناك فرقية في سعر الأرض وخصوصاً إذا كانت هذه الأرض على شارع 60 أو 70 أو 160 أو غير ذلك دون أن يكون للوزارة دخل في ذلك أو علم لها بهذا الأمر وهذا يثقل طبعاً كاهل المواطن الذي يريد شراء هذه الأرض .. هذا إلى جانب أن المواطنين أصلاً عندما يدفعون رسوم التسجيل يدفعون ريال واحد للمتر بعكس المناطق الأخرى في الشمال ( ولا أقصد هنا مسقط ) الذين يدفعون نصف ريال للمتر !!

فهذا ما قصدته .

فحقيقة أتمنى من المشرفين تثبيت هذا الموضوع لعدة أيام للأهمية حتى يصل إلى المسؤولين سواء في المديرية أو في الوزارة .

slam 12/10/2005 09:18 PM

دفــــــــعة 2000


كـــــــــذبـــــــت ورب الكــــعبــــــــــــة

قد يكون هناك بعض التأخيـــر...ربــما بعض المحسوبية وهــذا حال جميــع الوزارات،،

لكـــن تلــك الاتهـــامات التي تلــقيــها جــزافا فإنها اكــاذيب حــاقد

قاتل الله الحقد وما يفعل بأصحابه.

والله انك ستــسأل عنها يــوم لاينفع مــال اوبنون..

كيــف يصل الحقد الاعمــــى؟!!!

اعــوذ بالله..

دفعة 2000 14/10/2005 12:54 AM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة slam
كـــــــــذبـــــــت ورب الكــــعبــــــــــــة

قد يكون هناك بعض التأخيـــر...ربــما بعض المحسوبية وهــذا حال جميــع الوزارات،،

لكـــن تلــك الاتهـــامات التي تلــقيــها جــزافا فإنها اكــاذيب حــاقد

قاتل الله الحقد وما يفعل بأصحابه.

والله انك ستــسأل عنها يــوم لاينفع مــال اوبنون..

كيــف يصل الحقد الاعمــــى؟!!!

اعــوذ بالله..

سأحترم رأيك وسأناديك بـ ( يا أخي الكريم ) ، وسأكون أفضل منك ولن أرد عليك ، ولن أتهمك بالكذب كما اتهمتني ، وأيضاً لن أستخدم الكلمات الرنانة التي استخدمتها في ردك مثل : ( كذبت ورب الكعبة ، قاتل الله الحقد وما يفعل بأصحابه ، والله انك ستــسأل عنها يــوم لاينفع مــال اوبنون ، كيــف يصل الحقد الاعمــــى؟!!! اعــوذ بالله )

فهذه الألفاظ يا عزيزي لن تثنيني عن ما رأيته وشاهدته في هذه المديرية !!

وما هي الأمور التي كذبت فيها حتى تتحامل علي وتتهجم علي وتكيل لي كل هذا السب والشتم ؟؟
هل النقاط التي ذكرتها في هذا الموضوع كنت أكذب فيها ؟؟ وأنا قد قلت لك عن أشياء ألاحظها بنفسي وأشاهدها وأسمع عنها كوني محتك في هذه المديرية بصورة شبه يومية ؟؟

وأيضاً يا عزيزي عندما كتبت هذا الموضوع لم يكن القصد هو التشهير والكذب والتلفيق بقدر ما هو يكون إشارة إلى المسؤولين في المديرية حتى يقوموا بتعديل ما يمكن تعديله وإصلاح ما يمكن إصلاحه والقضاء على مثل هذه الأمور التي تؤثر فينا نحن كمواطنين ومراجعين .

وأقسم بالله العظيم أنا عندما كتبت هذا الموضوع ليس حقداً على أحد أو حسداً على أحد أو غيره على أحد بقدر ما هو خطوة في طريق الإصلاح وخطوة من أجل القضاء على الفساد الإداري في هذه المديرية وغيرها وأيضاً تحذير لكل الموظفين هناك أن كثيراً من الناس يعلمون بما يفعله الموظفين هناك من محسوبية وواسطة وتقبل الرشاوي وغيرها !!

والحمدلله الموضوع وجد صداه في المديرية وأخذ كثير من الموظفين يتحدثون عن هذا الموضوع الذي كتب في السبلة وكيف أنه فضحهم وكشف أوراقهم !!

بل يكفي أن هذا الموضوع وصل إلى المسؤولين في المديرية وهذا ما أردته من كتابة الموضوع والحمدلله .. بل لقد سمعت بعض الأشخاص يتحدثون عن هذا الموضوع الذي في السبلة وأخذوا يقولون بل أنه المفروض أن يكتب أكثر مما كُتب في الموضوع وأن هناك أمور كثيرة مخفية يا ليت لو يتم ذكرها في الموضوع !!

فأقول لك يا من تتملق بهذه الألفاظ فإن كنت ممن يعملون في هذه المديرية أو في دائرة السجل العقاري فكان الله في عونك مما ابتليتم به وأتمنى أن تراجع نفسك !!
وإن كان ممن يعمل في هذا المديرية أو في دائرة السجل العقاري تربطك صلة قرابة أو صداقة فهذا لا يعني أن كل الكلام المذكور هنا كذب !!
وإن كان ردك هنا بتحريض من أحد فهذا ليس معناه بأننا سوف نتوقف عن الكتابة عن أي أمر مخالف ونراه منتشراً في مجمتعنا !!
وإن كانت ألفاظك التي استخدمها حتى تستعطف الزوار والأعضاء وتنفرهم من الرد على هذا الموضوع فأنت مخطئ !!

لذا أتمنى أن تراجع حساباتك وأن تتأكد من كل كلمة تكتبها قبل أن ترد على هذا الموضوع لأننا كما ذكرنا لا نريد أن نتهم أحد دون وجه حق لكن هذا نداء لهم للإصلاح ومراجعة أمورهم وترتيب أوراقهم !!

Please 14/10/2005 01:02 PM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة دفعة 2000
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

سوف أثير اليوم هذا الموضوع والذي هو بغاية الحساسية والأهمية ويهم فئة كثيرة ممن يراجعون هذه المديرية البائسة هذه الفئة من المواطنين الذين يراجعون هذه المديرية لتخليص معاملاتهم وهي المديرية العامة للإسكان والكهرباء والمياه بمحافظة ظفار .

وسوف أقوم بتوضيح بعض النقاط والتي تتبعها هذه المديرية ولا ندري هل يصح أن نقول عنها بأنها فاشلة من كل النواحي وأن إدارتها وللأسف الشديد فاشلة و مستهترة بشكل كبير بالمواطن و لا تهمها مصلحة المواطنين ولا المراجعين وتجد المواطنين يتعرضون وللأسف الشديد للظلم والمحسوبية والواسطة والتلاعبات والتجاوزات والرشاوى والإهانات المتكررة من قبل الموظفين في المديرية .

فكثير من المعاملات للأسف الشديد تتأخر لأشهر دون أن تنتهي والبعض منها تقدّم وتُنجز في تلك اللحظة وفي الحال لا لشئ ولكن بسبب ما يقوم الموظف بقبضه ثمناً لإنجاز هذه المعاملة وبسرعة وهذا ما يسمى وللأسف الشديد بـ " الرشاوى " التي تبدأت تتفشى في مجتمعنا للأسف .. أما بقية المراجعين الذين لا حول لهم ولا قوة تؤخر معاملاتهم ويوعد صاحب المعاملة في أكثر من مرة ويقال له بأن معاملتك سوف تنجز في الأسبوع القادم ويمر الأسبوع والإثنان والثلاثة والشهر والشهران وأكثر دون أن تنتهي هذه المعاملة .

أخواني أعضاء السبلة الكرام للأسف الشديد يوجد في هذه المديرية البائسة والتي نخر فيها السوس تلاعبات كبيرة وتجاوزات عديدة في دائرة السجل العقاري بالمديرية العامة للأسكان بمحافظة ظفار وتتمثل هذه التلاعبات في عدة نقاط :

1. التأخير في إنجاز المعاملات ، حيث أنه من أراد أن ينجز معاملة في وقت مبكر فعليه أن يدفع رشوة لرئيس قسم السجل العقاري وبعض موظفيه حتى يتم إنجاز المعاملة في أسرع وقت .
2. مدير السجل العقاري لا يستقبل المراجعين ويضع قوانين في دفع رسوم نقل ملكية بين البائع والمشتري ، حيث يضع زيادة مبلغ غير المتفق عليه في تثمين الأراضي كما هو معروف لكل منطقة بسعرها .
3. مدير عام المديرية العامة للأسكان رجل شخصيته ضعيفة للأسف الشديد غير قادر على اتخاذ قرار حتى في المسائل الصغيرة ، وعندما ترفع إليه الشكاوى لا يستدعي الموظفين ويأتي بحلول وإنما تظل الأمور كما هي دون تحرك .
4. وجود تفكك كبير وعدم إنسجام سواء بين الموظفين وبعضهم البعض أو بين رؤساء ومسؤولي الدوائر مما أدى إلى خلق نوع من الحساسية والحزازيات بين الموظفين وتفشي البغض والكراهية والحسد بينهم .
5. تأخير معاملات الموافقات المبدئية لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والله أعلم سبب هذا التأخير هل هو نابع من البطئ في إرسالها إلى الوزارة والجهة المتخصصة أو التأخير والإعاقة ناتجة عن الجهة المتخصصة بالوزارة لعدم إرسالها إلى دائرة السجل العقاري بالمحافظة .

علماً بأنه يمكن لوزير الإسكان أن يعتمد الموافقة المبدئية لمواطني دول المجلس بدل أن تطبع سند الملكية وترسل مرة أخرى إلى الوزارة مجرد لتوقيع أمين السجل العقاري وبالوزارة وهذا كله بسبب التأخير في الحصول على سند الملكية .

فأقول فعلاً لقد زاد ظلم وتعسف وتمرد موظفي هذه المديرية في الإجراءات لإنهاء معاملات المواطنين والمراجعين .

معالي الوزير أرفع إليك هذا الموضوع شخصياً كونك على قمة هذه الوزارة وتهمك مصلحة البلد ومصلحة المواطن وكونك راعٍ ومسؤول عن رعيتك فأتمنى منك أن تقوم بإصلاح ما يمكن إصلاحة في هذه المديرية التي عفى عليها الدهر وشرب وأتمنى أن يتم مراقبة موظفي هذه المديرية حتى يتم الكشف عن هذه التجاوزات والتلاعبات التي تحصل يومياً وبشكل متكرر ..!!

معالي الوزير يقع على عاتقكم الكثير من الأمور و تتحملون المسؤولية الكبرى تجاه ما يجري في هذه المديرية و أي ظلم أو إهانة أو تعسف أو إجحاف بحق المواطن أنتم مسؤولون عنها أمام الله أولاً ، وما هذه المسؤولية التي أعطاكم إياها مولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان المعظم - حفظه الله وأبقاه إلا لثقته الكبيرة فيكم فأتمنى أن تكونوا عند حسن الظن .

أخواني مرتادي وزوار سبلة العرب أتمنى منكم جميعاً الوقوف على هذه المشكلة ومناقشة الموضوع بصورة واقعية وتسجيل مناشدة من هذا المنبر إلى معالي الدكتور وزير الإسكان والكهرباء والمياه لإحقاق الحق .

وأتمنى أيضاً وأرجو كل الرجاء من الأخوة الذين صادفوا مثل هذه المشاكل وعانوا لدى هذه المديرية أن يسردوها من خلال هذا الموضوع فنحن على علم بأن معالي الوزير سيكون على إطلاع بهذه الأمور ، إذ أن علينا إيصال الصورة الحقيقة للمسؤولين في الوزارة والذين بيدهم إتخاذ القرار وحتى يكونوا على علم بشأن ما يحدث في هذه المديرية وما يحدث في حقوق المواطنين التي ينص عليها القانون ويؤكد عليها مولانا حفظه الله وأبقاه بأنها حقوق مكفولة .

ما معنى كلمة المحسوبيه ؟

لين الورد 14/10/2005 02:58 PM

وش المبالغه والكذب هذا رشااااااااااااااااااااوي

كبيره والله جبتها ياطارح الموضوع ;)

ترانا في صلاله وبنخلص معاملتنا هنااااااااااااااااااااااا اااك ;)


خلي عنك الافتراء


التاخير موجود بس مو مثل ما انت صورته

:eek: :eek: :eek:

المسؤول الاول 14/10/2005 06:36 PM

خلك ذيب أخي دفعة ألفين ومشي حالك وهاذيلا وربعهم تارسين المكان
تروح تريد أو عندك موضوع في وزاره أومركز شرطه بتنتظر ساعات ولا حد بيعبرك
وأصحاب الكروش والعمايم الترمه داخلين وخارجين في المكاتب
بس كلهم وين بيروحومن ربهم

المسؤول الاول 14/10/2005 06:39 PM

واسمحوا لي ان أزيد الوزير المسؤول والله يمكن ما يدخل الوزارة
والدليل أطلب مقابلته وشوووف

روح الوطن 14/10/2005 07:16 PM

دعوني أخبركم بقصة حقيقية كمثال لتفشي الرشاوي في الاسكان والحديث على لسان الشخص المتعامل وحسبي الله ان كنت من الكاذبين:

يسكن في منطقة الخوض في بيت مؤجر لظروف العمل...يذهب الى عمله كل صباح ويعود مساء ليقطع الشارع بمواجهة أرض مساحتها 400 متر مربع في مساحة معمورة كليا بالمنازل الا هذه القطعة الذي يتساءل لمن هي يا ترى ولماذا لا تعمر كبقية القطع المجاورة...قرر الذهاب الى الوزارة في مسقط ليستفسر عنها عل أحدهم يرشده لصاحبها الاصلي في محاولة لشرائها واقامة منزل بها حتى يستقر به الحال. المفاجأة كانت في الوزارة أن هذه القطعة بالذات لم يتم توزيعها لسبب أو لآخر...الامر الذي حدا به لمقابلة الوكيل وشرح ظروفه وحاجته لهذه الارض لطلب الاستقرار علما بأنه لم يتحصل على قطعة أرض سكنية حتى حينه...وافق الوكيل على طلبه وأحاله الى الجهات الدنيا للتنفيذ فبدأت الحواجز تظهر الاكبر فالاكبر حتى كاد يفقد عقله...حتى أشار أحدهم (أخيرا) اليه ب دفع 2000 ريال له شخصيا مقابل انهاء القضية برمتها واصدار ملكية له وبدأ الموظف يقنعه بأنه لن يفلح مهما سعى باقتناء هذه الارض دون تنفيذ ما أمره به حتى لو عاد للوكيل مرة أخرى.
فكر كثيرا قبل أن يدفع الالفين ثم باع ضميره ودفع فتحصل على الملكية في ظرف اسبوع وعمد على بيعها بما يقارب 12 ألفا في الحال...

أليس هذا نموذج قبيح لتفشي الرشاوي في المؤسسات الحكومية الخدمية دون استثناء ومن صغار الموظفين؟!

دفعة 2000 15/10/2005 06:07 PM

يا أخوة كل شخص معترض أو عنده تحفظ على مسألة الرشاوى أعتقد أنهم بعيدين كل البعد عن الأسكان لأني أنا أقول كلام وأذكر إنه ما أحد قالي بل أنا شاهدته بنفسي وأنا أكاد أجزم أن كل من رد على هذا الموضوع ليس له علاقة بالأسكان أي ليس معاه مكتب عقاري أو وسيط في بيع العقار أو ليس له تعامل دائم مثلنا !!

وأكبر دليل على الرشاوى في الأسكان حصل إنه أحد الأخوة أراد يخلص معاملة وكنت عنده وكان يريد يذهب إلى موظف في الأسكان وقالي معاك فكة 50 ريال قلت له ليش ؟ قال عشان أعطي الموظف الفلاني حتى يخلص معاملتي بسرعة !!

حادثة أخرى : كنت أجلس عند شباب كلهم أصحاب عقار فاتصل وظف من الأسكان في واحد من الشباب وقاله إذا تريد أتابع معاملتك وتخلص بسرعة أنا محتاج ألحين 200 ريال !!

من اجل الغد* 16/10/2005 11:11 PM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة دفعة 2000
يا أخوة كل شخص معترض أو عنده تحفظ على مسألة الرشاوى أعتقد أنهم بعيدين كل البعد عن الأسكان لأني أنا أقول كلام وأذكر إنه ما أحد قالي بل أنا شاهدته بنفسي وأنا أكاد أجزم أن كل من رد على هذا الموضوع ليس له علاقة بالأسكان أي ليس معاه مكتب عقاري أو وسيط في بيع العقار أو ليس له تعامل دائم مثلنا !!

وأكبر دليل على الرشاوى في الأسكان حصل إنه أحد الأخوة أراد يخلص معاملة وكنت عنده وكان يريد يذهب إلى موظف في الأسكان وقالي معاك فكة 50 ريال قلت له ليش ؟ قال عشان أعطي الموظف الفلاني حتى يخلص معاملتي بسرعة !!

حادثة أخرى : كنت أجلس عند شباب كلهم أصحاب عقار فاتصل وظف من الأسكان في واحد من الشباب وقاله إذا تريد أتابع معاملتك وتخلص بسرعة أنا محتاج ألحين 200 ريال !!





بصراحه الموضوع بداء يفقد مصداقيته
واصبح كما يبدو لي مساله شخصيه

ارجع الى الواقع لو سمحت
وخلك كووووووووووول

دفعة 2000 17/10/2005 01:29 AM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة من اجل الغد*
بصراحه الموضوع بداء يفقد مصداقيته
واصبح كما يبدو لي مساله شخصيه

ارجع الى الواقع لو سمحت
وخلك كووووووووووول


أخي العزيز أنا ما زلت كوووووووول :)

وأيضاً أقسم بالله العظيم أن الموضوع ليس مسألة شخصية مع فلان أو علان وأيضاً ليكن في معلوم الجميع أني لست بصاحب مكتب للعقار أو وسيط ولكن تقدر تقول أني أملك عدة أراضي ولي تعامل مع الأسكان في صلالة .

وليكن في علم الجميع أيضاً أني عندما طرحت هذا الموضوع لم يكن لمسألة شخصية كما ذكرت وربما السبب الذي جعلك تقول ذلك هو ردي الأخير لكن ردي الأخيرما كان إلا بسبب بعض ردود الأخوة المعترضين على مسألة الرشاوى وأنا لم أذكر إلا مثالين فقط من عدة أمثلة وما خفي كان أعظم .

وليعلم الجميع أني لم أتعامل بالرشوة أبداً في حياتي سواء في الأسكان أو غير الأسكان لأنه باختصار الرشوة حرام على معطيها وآخذها وكلهم في الإثم سواااااء وإني ما ذكرت هذا الأمر إلا عندما رأيته متفشياً عند كثير من الأخوة وأيضاً بعض الموظفين هداهم الله كم قبضوا رشاوى من عدة أشخاص حتى يقوموا بتخليص معاملاتهم ومتابعتها .

لكن يا أخوة النقاط التي ذكرتها في بداية هذا الموضوع لا تتعلق بالرشاوى فقط وإنما تتعلق بجوانب أخرى فلماذا أهملتم كل تلك الجوانب وركزتم على مسألة الرشاوى فقط رغم أن هناك أكثر من نقطة مهمة في هذا الموضوع لكن لم يتم مناقشتها .. وإلا هو محاولة الإصطياد في الماء العكر ؟؟!!

الكظيم 17/10/2005 10:14 AM

الاخ الكاتب دفعة الفين
 
أخي الكريم ربما يكون طرحك صحيحا وربما شكا الخخخخخخ.

ولكن أذا مثلا رفع الاشخاص الذين ذكرتهم باتهام مباشر في سياق حديثك برفع شكوى وحول الموضوع للمحكمة وقامت الجهات المختصه باستدعائك

فكيف تستطيع أن تثبت كل ماذكرت بالادلة والبراهين الثابته؟

التابوت الأحمر 17/10/2005 10:26 AM

كـــل شئ جــائز والعياذ بالله

:( :(



وياجماعه لاتكذبوا الرجال بهالأسلوب عيب

:معصب: :معصب:

الولايات 17/10/2005 10:30 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انا اضم صوتي الى الاخ القائل ان هذه المديريه اي المديريه العامه للاسكان والكهرباء والمياه في محافظة ظفار لم يأتها مدير عام من قبل بنفس نزاهة وامانة مديرها العام الحالي فهو يطبق النظام بحذافيره بل وربما يعقده اكثرحيث انه ممكن النظام يخلي ثقره بسيطه يستفيد منها المواطن ومن كثرة نزاهته وامانته اي المدير العام يأتي هو ويسد هذه الثقره !!!!! قمه في الاخلاص في العمل قمه في التفاني في العمل الله يكون في عونه ويساعده في الابقاء على منصبه .فعلا يعتبر قدوه في كل شئ الافي كيفية نطقه للكلمه فالمراجع يجد صعوبه بالغه في فهمه الرجاء من الوزاره توفير مترجم له ززززززززززززززززززززززززز ززززززززززززززززززززززززز ززززززززززززززززززززززززز ززززززززززززززززززززززززز ززززززززززززززززز

al MGFYi 17/10/2005 08:59 PM

عزيزي دفعة2000
أتقي الله في هذا الشهر الفضيل بان تقذف ناس وقوم بدون برهان او أدلة
انا لدي أخ يعمل بالمديرية التي ذكرتها وهو موظف عادي وسالتههعن حقيقة ما ورد بوالاخص عن المدير العام وأجاب أنه رجل ذو أخلاق عالية ورجل محترم وعملي والكلام الذي ذكر لا يمس شي من الصحة

ثانيا موضوع الرشاوي نعم اتفق معك بان اصبح هناك المئات من الموظفين ممن ماتت فيهم الحياة وقيم الدين يتعاملون بالرشوة وفي كافة اجهزة الدولة ولكن من هو المسؤوول هي الحكومة في النهاية والاسباب كثيرة

شكرا

الصقرالجنوبي 17/10/2005 09:34 PM

غريبة والله ....

اقسم بالله العظيم اني من خلال انجاز معاملتي مع مدير عام الاسكان في صلالة ما شفت منه الا كل خير
وللعلم انه ما تربطني به اي صلة عشان ما تقول محسوبيات

يا اخي دفعة 2000
حرام والله

اتق الله في الناس وحرام اللي تسويه
نحن مش مسؤولين عن شخصية فلان وعلان
نحن يهمنا معاملاتنا
اذا انجزت حسب القوانين قلنا الحمدلله وشكرنا من انجزها
اما اننا نتبلى على الناس بحجج مالها اي اساس فوالله حرام عليك

ثانيا
مسالة الرشاوي هذه مسالة واردة في اي مكان
لكن اننا نجزم انها موجودة في المكان هذا او لا ،، هذا لا يقبله العقل
لان هذه الاثبات يحتاج الى ادلة
وانت الى الان ما اثبت لنا اي شيء غير انك القيت بالتهم بس

ولا تنكر ان المصالح المشتركة موجودة في اي مكان
يعني لو لك حاجة عند الخياط ( على سبيل المثال ) بيفصلك قميصك قبل العيد وقبل الناس
لكن هذه مش رشوة وانما مصالح والظاهر اختلط عليك الامر
وان كانت المصالح مضرة لبعض الناس لكن جيبلي اي شخص هنا بيكذب على نفسه وبيقول انه يرفض المعارف والمصالح .؟؟؟..؟؟

ما اقول الا انك تتاكد من كلامك اللي تقوله وخاصة مسالة الاتهام الباطل للمدير العام بصلالة
والله يعين


جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 11:06 PM.

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2026, vBulletin Solutions Inc.
لا تتحمل إدارة سبلة العرب أي مسئولية حول المواضيع المنشورة لأنها تعبر عن رأي كاتبها.