العقاري المميز
20/08/2006, 11:33 PM
الموقع : مدينة السلطان قابوس مقابل سوبر ماركت الفير
مساحة القطعة 850 مترا مربعا
مساحة البناء 1500 متر مربع
عدد الطوابق =4
عدد الشقق في كل طابق =2 مجموعها 8 شقق
مساحة كل شقة 170 متر مربع
تتكون كل شقة مما يلي :-
- غرفتان نوم بكل واحدة منهما حمام وخزانة في الحائط
- غرفة خدامة واحدة مرفق بها حمام
- مطبخ مزود بطباخ غاز وفرن كهربائي وغسلة كهربائية مع أسطح مجلى مغطاة بالجرانيت
-مكيفات سبيلت يونت
- أرضيات رخام
- بلاطوأدوات صحية من أغلى الأنواع
- مصابيح إنارة من أغلى الأنواع
- دربزين حديد ستينلس مضاد للبقع
- جميع المساحة العامة للبناية مغطاة بالجرانيت
- سلالم أدراج عدد 2 مغطاة بالجرانيت
- جميع النوافذ واسعة ومزودة بزجاج مزدوج البريق
- مصعد طراز كون يتسع لستة أشخاص
- نظام حماية
-- ركن تقديم الشكاوي للدفاع المدني بخصوص أنظمة إنذار الحريق وطفايات الحريق والأبواب المضادة للحريق
- أبواب خاصة من الخشب الخالص
- بناء سكن خاص بالحرص خارج البناية
- مواقف لستة سيارات داخل القطعة وأثنان خارج القطعة بالعديد من أماكن الوقوف خول البناية
الأجرة والدخل الشهري والسنوي :-
الستة شقق كل شقة بأجرة شهرية تبلغ -/450 ريال عماني 0 ويمكن ان تصل الى 500 ر ع الأجمالي الشهري =2700 والأجمالي السنوي 32400
شقتان على السطح كل شقة باجرة شهرية تبلغ -/350 رع ويمكن أن تصل الى 425 رع الأجمالي الشهري = 750 والإجمالي السنوي = 9000
هوائيات شركة النورس الأجرة الشهرية تبلغ -/200 رع عقد عشرين سنة الأجمالي الشهري 200رع والإجمالي السنوي 2400 رع
الأجمالي الشهري لدخل البناية 3650 رع والأجمالي السنوي 43800 رع
جميع الشقق مستأجرة من قبل وافدين واتفاقيات التأجير مبرمة مع الشركة
جميع الشقق حصلت على تأكيد للتجديد
بناءا على إجارات البنايات المجاورة :-
جميع الشقق والتي بقيمة أجارها 450 رع يمكن زيادة دخلها الى 500 رع والشقق التي بقيمة 375 من الممكن ان تصل الى 425 مما سيزيد الدخل السنوي الى 48000 رع
السعر النهائي = 590,000 ريال عماني ريال ينطح ريال
ألي عنده شاري على الخاص
مساحة القطعة 850 مترا مربعا
مساحة البناء 1500 متر مربع
عدد الطوابق =4
عدد الشقق في كل طابق =2 مجموعها 8 شقق
مساحة كل شقة 170 متر مربع
تتكون كل شقة مما يلي :-
- غرفتان نوم بكل واحدة منهما حمام وخزانة في الحائط
- غرفة خدامة واحدة مرفق بها حمام
- مطبخ مزود بطباخ غاز وفرن كهربائي وغسلة كهربائية مع أسطح مجلى مغطاة بالجرانيت
-مكيفات سبيلت يونت
- أرضيات رخام
- بلاطوأدوات صحية من أغلى الأنواع
- مصابيح إنارة من أغلى الأنواع
- دربزين حديد ستينلس مضاد للبقع
- جميع المساحة العامة للبناية مغطاة بالجرانيت
- سلالم أدراج عدد 2 مغطاة بالجرانيت
- جميع النوافذ واسعة ومزودة بزجاج مزدوج البريق
- مصعد طراز كون يتسع لستة أشخاص
- نظام حماية
-- ركن تقديم الشكاوي للدفاع المدني بخصوص أنظمة إنذار الحريق وطفايات الحريق والأبواب المضادة للحريق
- أبواب خاصة من الخشب الخالص
- بناء سكن خاص بالحرص خارج البناية
- مواقف لستة سيارات داخل القطعة وأثنان خارج القطعة بالعديد من أماكن الوقوف خول البناية
الأجرة والدخل الشهري والسنوي :-
الستة شقق كل شقة بأجرة شهرية تبلغ -/450 ريال عماني 0 ويمكن ان تصل الى 500 ر ع الأجمالي الشهري =2700 والأجمالي السنوي 32400
شقتان على السطح كل شقة باجرة شهرية تبلغ -/350 رع ويمكن أن تصل الى 425 رع الأجمالي الشهري = 750 والإجمالي السنوي = 9000
هوائيات شركة النورس الأجرة الشهرية تبلغ -/200 رع عقد عشرين سنة الأجمالي الشهري 200رع والإجمالي السنوي 2400 رع
الأجمالي الشهري لدخل البناية 3650 رع والأجمالي السنوي 43800 رع
جميع الشقق مستأجرة من قبل وافدين واتفاقيات التأجير مبرمة مع الشركة
جميع الشقق حصلت على تأكيد للتجديد
بناءا على إجارات البنايات المجاورة :-
جميع الشقق والتي بقيمة أجارها 450 رع يمكن زيادة دخلها الى 500 رع والشقق التي بقيمة 375 من الممكن ان تصل الى 425 مما سيزيد الدخل السنوي الى 48000 رع
السعر النهائي = 590,000 ريال عماني ريال ينطح ريال
ألي عنده شاري على الخاص