سبلة العرب
سبلة عُمان الصحيفة الإلكترونية الأسئلة الشائعة التقويم البحث مواضيع اليوم جعل المنتديات كمقروءة

العودة   سبلة العرب > سوق السبلة

ملاحظات

 
 
أدوات الموضوع البحث في الموضوع تقييم الموضوع
  #1  
قديم 17/04/2006, 02:00 PM
أمير القلوب أمير القلوب غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 06/04/2000
الإقامة: Oman, Muscat
المشاركات: 40
مقاولين بالاقساط ؟؟!!!

السلام مسك البداية والختام - فالسلام عليكم

اتمنى من الاخوة مساعدتي اذا كان هناك مقاولين يقبلون البناء بالاقساط .. مثل اذا كان سعر البناء بقيمة 50 الف ريال عماني استطيع ان اوفر له 30 الف ريال كاش وباقي المبلغ اقساط شهرية على شكل شيكات بمبلغ 300 ريال بعد الانتهاء من البناء.

طبعا السبب الرئيسي هو الابتعاد عن الربا ومشاكل القروض البنكية؟

ارجوا المساعدة وشكرا

مع التحية
  مادة إعلانية
  #2  
قديم 17/04/2006, 02:10 PM
المستبلي المستبلي غير متواجد حالياً
عضو متميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 31/01/2004
الإقامة: مسقط
المشاركات: 3,569
هناك عدة شركات منها شركة الأرجان تاول للإستثمار ، رقم الهواتف:
24558468
24558463
كما توجد شركة أخرى بإسم أريس شوف جريدة الوطن أتحصل إعلانات عنها إذا بعدها الإعلانات مستمرة.


بالتوفيق
  #3  
قديم 17/04/2006, 02:15 PM
أمير القلوب أمير القلوب غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 06/04/2000
الإقامة: Oman, Muscat
المشاركات: 40
مشكور اخي المستبلي وجزاك الله خيرا ... لكن هل هذي الشركة (الأرجان تاول للإستثمار ) مضمونة ... وهل هي شركة مقاولات والا مجرد شركة تمويل ...

بالنسبة للشركة الثانية سألت عنها وعرفت انه سمعتها سيئة وغير مضمونة ..

مع التحية
  #4  
قديم 17/04/2006, 03:28 PM
المستبلي المستبلي غير متواجد حالياً
عضو متميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 31/01/2004
الإقامة: مسقط
المشاركات: 3,569
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة أمير القلوب
مشكور اخي المستبلي وجزاك الله خيرا ... لكن هل هذي الشركة (الأرجان تاول للإستثمار ) مضمونة ... وهل هي شركة مقاولات والا مجرد شركة تمويل ...

بالنسبة للشركة الثانية سألت عنها وعرفت انه سمعتها سيئة وغير مضمونة ..

مع التحية
حسب ما أعرف أنها تقوم ببناء المنازل بالأقساط بعد دفع نسبة معينة من المبلغ الكلي والله أعلم.
جرّب إتصل بهم.

أظن بعده شيء شركة ثالثة بس ما أعرف إسمها
  #5  
قديم 18/04/2006, 07:28 AM
أمير القلوب أمير القلوب غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 06/04/2000
الإقامة: Oman, Muscat
المشاركات: 40
اشكرك والله يرفع عنك كل البلاوي يا الطيب ...
  #6  
قديم 18/04/2006, 10:40 AM
صورة عضوية nadr
nadr nadr غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 21/07/2005
المشاركات: 231
السلام عليكم
جريدة الوطن بتاريخ 15/4/2006م يوجد اعلان في الصفحة الثانية مباشرة .. اعلان عن شركة أريس لبناء البيوت بالاقساط وهذه الشركة تبني المتر بـ 130 ر.ع اذا قام صاحب العلاقة بتسديد قيمة المنزل خلال 5 سنوات .. وتبني المتر ب 160 ر.ع اذا سدد القيمة خلال 10 سنوات ... والباقي على الشخص الاختيار ..
ويجب على صاحب المنزل أن يسدد ما نسبته 35% من قيمة البناء خلال فترة البناء والتي غالبا ما تكون سنة كاملة وباقي الاقساط تقسم على باقي الشهور المتبقية من فترة الاقساط المتفق عليها ..
وشكرا
(لكن تراه غالي وفايدتهم كبيره مقارنة بسعر البناء العادي وهو 90-100 ريال للمتر المربع لكن مهما كان افضل من ربا البنوك)
  #7  
قديم 18/04/2006, 10:41 AM
صورة عضوية وين رايح
وين رايح وين رايح غير متواجد حالياً
خــــــاطر
 
تاريخ الانضمام: 04/08/2000
الإقامة: قلب الأم
المشاركات: 49,081
nadr

عطني رقم تلفونهم الله يخليك
__________________
أمي أنتي سر وجودي
عدائي لهم فضل علي ومنة
**** فلا أبعد الرحمن عني الأعاديا
هم بحثوا عن زلتي فاجتنبتها
****وهم نافسوني فارتقيت المعاليا
  #8  
قديم 18/04/2006, 12:46 PM
رجل بلا عقل رجل بلا عقل غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 09/06/2004
المشاركات: 66
Cool

اخي الكريم امير القلوب شركة الارجان تاول تبيع فلل جاهزة ومكتبهم بستي سنتر - فاروق99105873 ولا تقوم بالبناء وهناك شركات مثل الظهيرة وغيرها لا يلتزمون مع المالك ويتأخرون في البناءلفترة طويلة بعد ما يأخذوا منك مقدم لا يقل عن 33% من سعر البناء لدرجة ان الكثير من الشباب وصلوا الى القضاء وما زالوا في انتظار امرهم مع هذه الشركة وكذلك الحال مع شركة اريس ، انصحك ان تتفق مع مقاول ولا تلجأ الى الشركات ، وأسهل طريقة اكتب اعلان في الجريدة طلب مقاول بالاقساط وستتلقى اتصالات كثيرة واختار الانسب والله يوفقك
  #9  
قديم 18/04/2006, 01:39 PM
الصقر الذهبي الصقر الذهبي غير متواجد حالياً
الصقر الذهبي
 
تاريخ الانضمام: 02/03/2000
الإقامة: عمان
المشاركات: 2,288
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة رجل بلا عقل
اخي الكريم امير القلوب شركة الارجان تاول تبيع فلل جاهزة ومكتبهم بستي سنتر - فاروق99105873 ولا تقوم بالبناء وهناك شركات مثل الظهيرة وغيرها لا يلتزمون مع المالك ويتأخرون في البناءلفترة طويلة بعد ما يأخذوا منك مقدم لا يقل عن 33% من سعر البناء لدرجة ان الكثير من الشباب وصلوا الى القضاء وما زالوا في انتظار امرهم مع هذه الشركة وكذلك الحال مع شركة اريس ، انصحك ان تتفق مع مقاول ولا تلجأ الى الشركات ، وأسهل طريقة اكتب اعلان في الجريدة طلب مقاول بالاقساط وستتلقى اتصالات كثيرة واختار الانسب والله يوفقك
هل هناك من تعامل مسبقا مع شركة أريس ، وعانى منهم ومن تعاملاتهم ؟

وهل هناك مقاولون يبنون بالأقساط وكيف نظام التسقيط لديهم ؟ وهل يطلبون دفعة مقدمة ؟
  #10  
قديم 18/04/2006, 02:09 PM
صورة عضوية hp7
hp7 hp7 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 18/02/2005
الإقامة: عُـــمـــان
المشاركات: 251
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة الصقر الذهبي
هل هناك من تعامل مسبقا مع شركة أريس ، وعانى منهم ومن تعاملاتهم ؟

وهل هناك مقاولون يبنون بالأقساط وكيف نظام التسقيط لديهم ؟ وهل يطلبون دفعة مقدمة ؟
ها الصقر .. غايته تبني ؟

بالتوفيق أخي
  #11  
قديم 18/04/2006, 02:18 PM
الصقر الذهبي الصقر الذهبي غير متواجد حالياً
الصقر الذهبي
 
تاريخ الانضمام: 02/03/2000
الإقامة: عمان
المشاركات: 2,288
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة hp7
ها الصقر .. غايته تبني ؟

بالتوفيق أخي
غايته بس فلوس ما شيء

إذا تحصل لنا مقاول بالأقساط زين
  #12  
قديم 18/04/2006, 02:28 PM
صورة عضوية hp7
hp7 hp7 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 18/02/2005
الإقامة: عُـــمـــان
المشاركات: 251
كان تريد تبني في مسكد كان بشوف لك مقاول ، واتفقوا انتوا وياه .. اما اذا كان تريد تبني فذيك الدار البعيدة تراني ما ربيعك .. بالتوفيق عموماً
  #13  
قديم 18/04/2006, 04:00 PM
123 123 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/04/2004
الإقامة: رؤوس الجبال
المشاركات: 261
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة nadr
السلام عليكم
جريدة الوطن بتاريخ 15/4/2006م يوجد اعلان في الصفحة الثانية مباشرة .. اعلان عن شركة أريس لبناء البيوت بالاقساط وهذه الشركة تبني المتر بـ 130 ر.ع اذا قام صاحب العلاقة بتسديد قيمة المنزل خلال 5 سنوات .. وتبني المتر ب 160 ر.ع اذا سدد القيمة خلال 10 سنوات ... والباقي على الشخص الاختيار ..
ويجب على صاحب المنزل أن يسدد ما نسبته 35% من قيمة البناء خلال فترة البناء والتي غالبا ما تكون سنة كاملة وباقي الاقساط تقسم على باقي الشهور المتبقية من فترة الاقساط المتفق عليها ..
وشكرا
(لكن تراه غالي وفايدتهم كبيره مقارنة بسعر البناء العادي وهو 90-100 ريال للمتر المربع لكن مهما كان افضل من ربا البنوك)
بالعكس اخوي مب غالي
واحسن من ربا بنك الإسكان وبنك التضامن
بس السؤال اخوي يبنون بالعاصمة بس
ولا اي مكان بالسلطنة .
  #14  
قديم 18/04/2006, 04:11 PM
123 123 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/04/2004
الإقامة: رؤوس الجبال
المشاركات: 261
وعلى فكرة أخواني من حكم تجربتي البناء ما يكلف كثير إذا بنفسك بتجيب العمالة والمعدات واللي يكسر الظهر هو الساس اللي تحت.
اعطيكم مثال بسيط الخريطة اللي سويتها مساحتها 400 متر بناء طابقين الطابق الأول 250 متر والطابق الثاني 150 متر رحت للمقاولين كل واحد عطاني سعره اللي 120 ريال واللي 115 ريال المهم نصحني واحد من الإخوان اني اجيب المعدات والعمالة واعطي الأستشاري مبلغ 300 ريال يتابع البناء على مسؤوليتة لين يخلص وتتوقعوا كم كلفني بالكامل علماً إذا عطيتة لأقل مقاول راح يكلفي 42000 الف ريال ?
  #15  
قديم 18/04/2006, 06:36 PM
صورة عضوية nadr
nadr nadr غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 21/07/2005
المشاركات: 231
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة 123
وعلى فكرة أخواني من حكم تجربتي البناء ما يكلف كثير إذا بنفسك بتجيب العمالة والمعدات واللي يكسر الظهر هو الساس اللي تحت.
اعطيكم مثال بسيط الخريطة اللي سويتها مساحتها 400 متر بناء طابقين الطابق الأول 250 متر والطابق الثاني 150 متر رحت للمقاولين كل واحد عطاني سعره اللي 120 ريال واللي 115 ريال المهم نصحني واحد من الإخوان اني اجيب المعدات والعمالة واعطي الأستشاري مبلغ 300 ريال يتابع البناء على مسؤوليتة لين يخلص وتتوقعوا كم كلفني بالكامل علماً إذا عطيتة لأقل مقاول راح يكلفي 42000 الف ريال ?
ثلاثين الف
  #16  
قديم 18/04/2006, 06:36 PM
صورة عضوية hp7
hp7 hp7 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 18/02/2005
الإقامة: عُـــمـــان
المشاركات: 251
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة 123
وعلى فكرة أخواني من حكم تجربتي البناء ما يكلف كثير إذا بنفسك بتجيب العمالة والمعدات واللي يكسر الظهر هو الساس اللي تحت.
اعطيكم مثال بسيط الخريطة اللي سويتها مساحتها 400 متر بناء طابقين الطابق الأول 250 متر والطابق الثاني 150 متر رحت للمقاولين كل واحد عطاني سعره اللي 120 ريال واللي 115 ريال المهم نصحني واحد من الإخوان اني اجيب المعدات والعمالة واعطي الأستشاري مبلغ 300 ريال يتابع البناء على مسؤوليتة لين يخلص وتتوقعوا كم كلفني بالكامل علماً إذا عطيتة لأقل مقاول راح يكلفي 42000 الف ريال ?
35 ألف تقريباً ؟
  #17  
قديم 18/04/2006, 06:48 PM
صورة عضوية أبو فيصل
أبو فيصل أبو فيصل غير متواجد حالياً
مـشــــــــرف
 
تاريخ الانضمام: 10/10/2002
الإقامة: مسقط العامرة
المشاركات: 5,072
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة hp7
35 ألف تقريباً ؟
وربما أقل من ذلك بقليل .. إن لم ييقم بشراء المواد اللازمة من النوعيات المرتفعة السعر ,,,
  #18  
قديم 18/04/2006, 07:15 PM
صورة عضوية hp7
hp7 hp7 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 18/02/2005
الإقامة: عُـــمـــان
المشاركات: 251
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة أبو فيصل
وربما أقل من ذلك بقليل .. إن لم ييقم بشراء المواد اللازمة من النوعيات المرتفعة السعر ,,,
فعلاً بو فيصل ..


والنيّة ان شاء الله متوجهة الى اننا نقوم بهذا الأمر ، درءً للتكاليف.
  #19  
قديم 18/04/2006, 08:15 PM
صورة عضوية nadr
nadr nadr غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 21/07/2005
المشاركات: 231
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة 123
وعلى فكرة أخواني من حكم تجربتي البناء ما يكلف كثير إذا بنفسك بتجيب العمالة والمعدات واللي يكسر الظهر هو الساس اللي تحت.
اعطيكم مثال بسيط الخريطة اللي سويتها مساحتها 400 متر بناء طابقين الطابق الأول 250 متر والطابق الثاني 150 متر رحت للمقاولين كل واحد عطاني سعره اللي 120 ريال واللي 115 ريال المهم نصحني واحد من الإخوان اني اجيب المعدات والعمالة واعطي الأستشاري مبلغ 300 ريال يتابع البناء على مسؤوليتة لين يخلص وتتوقعوا كم كلفني بالكامل علماً إذا عطيتة لأقل مقاول راح يكلفي 42000 الف ريال ?
أخي لو سمحت ممكن توضحلنا كيف ممكن لاي شخص بجلب العمال والمعدات وهل هذه العمالة ذات كفاءة وجودة في بناء البيت وتتقن العمل . (لتعم الفائدة ولك جزيل الشكر والمحبة)
  #20  
قديم 18/04/2006, 10:01 PM
صورة عضوية nadr
nadr nadr غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 21/07/2005
المشاركات: 231
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة وين رايح
nadr

عطني رقم تلفونهم الله يخليك
عذرا اخي على الاطاله لاني الحين فقط حصلت الجريدة قمت بنفسي بالاتصال والتاكد منهم فهم يبنون فقط ل 15 شخص في السنه الواحده واعتقد حسب الادوار الي فهمته منهم على العموم هذه أرقام هواتفهم
الجوال: 99414282
24487324 /24487320
الفاكس: 24489561
  #21  
قديم 19/04/2006, 02:21 AM
123 123 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/04/2004
الإقامة: رؤوس الجبال
المشاركات: 261
بالظبط كلف البناء 26 ألف ريال مع الأستشاري ومع الخريطة وإدخال الكهرباء وتوصيلها
بالنسبة لي انا من مسندم والأمارات قريبة مني لكن بالنسبة لكم تقريباً 28 ألف ريال وما بيزيد .
  #22  
قديم 19/04/2006, 02:42 AM
123 123 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/04/2004
الإقامة: رؤوس الجبال
المشاركات: 261
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة nadr
أخي لو سمحت ممكن توضحلنا كيف ممكن لاي شخص بجلب العمال والمعدات وهل هذه العمالة ذات كفاءة وجودة في بناء البيت وتتقن العمل . (لتعم الفائدة ولك جزيل الشكر والمحبة)
بالنسبة للمعدات طبعاً انت بتشتريهم من المصانع واللي يكسر الظهر بالبداية الحديد اما الطابوق والأسمنت راح تشتريهم على دفعات والحفر راح تستأجر لك حفارة (الشاول) بنظام الساعة وعلى حسب المساحة يعني اذا زاد 100 او 150 ريال .
بالنسبة للعمالة الأستشاري يعرف المهندس الزين من الشين اتفق مع الأستشاري يجيب لك مهندس خبرة طويلة والمهندس هو يجلب لك العمال بنظام اليومي مثلاً الأستاذ ياخذ 6 ريالات باليوم والكولي ياخذ 4 ريالات والأستشاري يشرف على عملهم .
البداية يتعبك طن الحديد وبالنهاية شوي بتتعب بالتشطيبات وكله يهون ولا جشع المقاولين.
  #23  
قديم 19/04/2006, 07:50 AM
المستبلي المستبلي غير متواجد حالياً
عضو متميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 31/01/2004
الإقامة: مسقط
المشاركات: 3,569
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة رجل بلا عقل
اخي الكريم امير القلوب شركة الارجان تاول تبيع فلل جاهزة ومكتبهم بستي سنتر - فاروق99105873 ولا تقوم بالبناء وهناك شركات مثل الظهيرة وغيرها لا يلتزمون مع المالك ويتأخرون في البناءلفترة طويلة بعد ما يأخذوا منك مقدم لا يقل عن 33% من سعر البناء لدرجة ان الكثير من الشباب وصلوا الى القضاء وما زالوا في انتظار امرهم مع هذه الشركة وكذلك الحال مع شركة اريس ، انصحك ان تتفق مع مقاول ولا تلجأ الى الشركات ، وأسهل طريقة اكتب اعلان في الجريدة طلب مقاول بالاقساط وستتلقى اتصالات كثيرة واختار الانسب والله يوفقك
شكرا للتوضيح
  #24  
قديم 19/04/2006, 07:53 AM
طرف العصا طرف العصا غير متواجد حالياً
خــــــاطر
 
تاريخ الانضمام: 17/04/2006
المشاركات: 11
  #25  
قديم 19/04/2006, 07:56 AM
صورة عضوية القوات الخاصة
القوات الخاصة القوات الخاصة غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 11/12/2005
الإقامة: مسقط
المشاركات: 125
كلامك صحيح أخي رغم انها تعارض مصلحتي
لكن قول الحق ماخطا
=======
لكن هناك خطأ واحد
من يتحمل المسئولية في حال الأخطاء مستقبلا
لانه العمال ممكن يغشوا في العمل
وماتقدر تحاكم احد
=======
اذا فيك نفس طويل فعلا مثل مايقول صاحبنا
وقع مع مقاول يوفر لك العمال
وانت تجيب الأدوات
على الاقل ماتتعرض لأخطاء مستقبلية
=======
  #26  
قديم 19/04/2006, 08:02 AM
أمير القلوب أمير القلوب غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 06/04/2000
الإقامة: Oman, Muscat
المشاركات: 40
اشكر كل اخواني الذين شاركوني في ابدا النصيحة شاكرا لكم حسن تعاونكم وجزى الله المحسنين خيرا واذكر منهم .. المستبلي .. القوات الخاصة ..رجل بلا عقل .. نادر .. طرف العصا .. 123 ... الصقر الذهبي .. وhp7 .. وكل المشاركين


بالنسبة لشركة اريس .. سألت عنها ولا انصحكم بالتعامل معها ..
لكم كل التحية ..
  #27  
قديم 19/04/2006, 08:08 AM
أمير القلوب أمير القلوب غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 06/04/2000
الإقامة: Oman, Muscat
المشاركات: 40
والله نتمنى من الشباب العمانيين واقصد المقاولين ان يتعاونوا معنا وقبول البناء بالاقساط وفي النهاية الاستفادة للجميع بدلا من اللجوء الى البنوك .. سألت في بنك التضامن .. اذا استلفت من عندهم 50 الف ترجعهم 105 الاف مع الفوائد ... اليس هذا حراما ..

وكل مقاول يتعاون مع اخيه المسلم ربنا بيوفقه في تجارته وبيربح وربنا بيفتح له ابواب الرزق ..

نريد رأي المقاولين وخصوصا اصحاب المقاولات درجة الاولى ...

نرجوا المزيد من الاقتراحات

انا اقترح ان يتم المشاركة بين مجموعة مقاولين ومجموعة شباب ويبني بيتين او 3 كل سنة .. وكل الشباب يدفعون مثل الجميعة .. حيث انه خلال سنتين او 3 بالكثير كل الشباب المتفققين لديهم بيت .. وكل المقاولين اخذوا مبالغهم .. ما رأيكم في هذا الاقتراح؟

ارجوا المشاركة لانه هذا بيحل مشاكل كثيرة ..

مع التحية
  #28  
قديم 19/04/2006, 08:18 AM
طرف العصا طرف العصا غير متواجد حالياً
خــــــاطر
 
تاريخ الانضمام: 17/04/2006
المشاركات: 11
والله فكرة حلوة ويش رايكم شباب .... الكل يعطي رأيه في هذا الموضوع
  #29  
قديم 19/04/2006, 09:27 AM
أبداع الغربه أبداع الغربه غير متواجد حالياً
خــــــاطر
 
تاريخ الانضمام: 26/03/2006
المشاركات: 6
لاتعليق
  #30  
قديم 19/04/2006, 02:12 PM
أمير القلوب أمير القلوب غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 06/04/2000
الإقامة: Oman, Muscat
المشاركات: 40
لماذا لا تعليق
  #31  
قديم 19/04/2006, 04:40 PM
صورة عضوية nadr
nadr nadr غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 21/07/2005
المشاركات: 231
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة أمير القلوب
والله نتمنى من الشباب العمانيين واقصد المقاولين ان يتعاونوا معنا وقبول البناء بالاقساط وفي النهاية الاستفادة للجميع بدلا من اللجوء الى البنوك .. سألت في بنك التضامن .. اذا استلفت من عندهم 50 الف ترجعهم 105 الاف مع الفوائد ... اليس هذا حراما ..

وكل مقاول يتعاون مع اخيه المسلم ربنا بيوفقه في تجارته وبيربح وربنا بيفتح له ابواب الرزق ..

نريد رأي المقاولين وخصوصا اصحاب المقاولات درجة الاولى ...

نرجوا المزيد من الاقتراحات

انا اقترح ان يتم المشاركة بين مجموعة مقاولين ومجموعة شباب ويبني بيتين او 3 كل سنة .. وكل الشباب يدفعون مثل الجميعة .. حيث انه خلال سنتين او 3 بالكثير كل الشباب المتفققين لديهم بيت .. وكل المقاولين اخذوا مبالغهم .. ما رأيكم في هذا الاقتراح؟

ارجوا المشاركة لانه هذا بيحل مشاكل كثيرة ..

مع التحية
اخي وجهة نظر جميله واقتراح ممتاز بس صعب التنفيذ لا نه لا يوجد مقاول يرضى بالتقسيط المريح . اما لمدة سنتين او ثلاث سنوات فأعتقد انك بتحصل مقاول يرضى بهذا الشي على ان يستلم ما لا يقل عن نصف مبلغ البنيان في مدة البناء والباقي اقساط لمدة سنتان او ثلاث بالكثير . وللعلم سيكون سعر المتر اعلى بقليل في هذة الحالة. على العموم أفضل شي في رأئيي انك تعطي المقاول قيمة عمل اليد وتوفر المواد حسب الامكانيه يمكن يطول البنيان لمدة سنتان او اكثر لكن تكون مرتاح اكثر واعرف شباب بيوتهم اخذت اكثر من سنتين . على العموم مسألة البنيان مساله معقدة قليلا تتداخل فيها الامكانيات من المالك وتوفير العمالة المتقنة والمقاول الذي قد يلتزم معك ويتعاون معك او قد يتعبك قليلا او كثيرا . والسؤال هنا عن المقاول وسلوكه واتقان العمالة عنده من اهم الامور المبدئية قبل الشروع في الاتفاقيه والبناء. هذا ونسأل الله التوفيق للجميع في هذه الخطوه من مشوار الحياة.
  #32  
قديم 19/04/2006, 05:54 PM
صورة عضوية nadr
nadr nadr غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 21/07/2005
المشاركات: 231
Lightbulb

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة 123
بالنسبة للمعدات طبعاً انت بتشتريهم من المصانع واللي يكسر الظهر بالبداية الحديد اما الطابوق والأسمنت راح تشتريهم على دفعات والحفر راح تستأجر لك حفارة (الشاول) بنظام الساعة وعلى حسب المساحة يعني اذا زاد 100 او 150 ريال .
بالنسبة للعمالة الأستشاري يعرف المهندس الزين من الشين اتفق مع الأستشاري يجيب لك مهندس خبرة طويلة والمهندس هو يجلب لك العمال بنظام اليومي مثلاً الأستاذ ياخذ 6 ريالات باليوم والكولي ياخذ 4 ريالات والأستشاري يشرف على عملهم .
البداية يتعبك طن الحديد وبالنهاية شوي بتتعب بالتشطيبات وكله يهون ولا جشع المقاولين.
اخي على حسب كلامك وبعد الحسبة الافضل انك تعطي المقاول عمل اليد اتفاقية العمل فقط وعليك توفير جميع مواد البناء (طبعا المعدات على المقاول) شوف احسبها كم بيطلع الفرق يمكن فرق بسيط على حساب ان البيت يشتغلوا فيه خمس عمال على اقل تقدير اثنان منهم اصحاب خبرة (اساتذه) يعني في اليوم الواحد 24 ريال هذا على اقل تقدير ولمدة عشرة اشهر فقط يحتاج تدفع لهم 6240 من غير المعدات الي يحتاج تشتريها والي تستأجرها ومن غير باقي الاعمال كتسليك الكهرباء والمياه وعندنا في الولاية يمكن تحصل سعر بناء المتر المربع 22-25 ريال لخدمة عمل اليد يعني اذا بيتك مساحته 300متر مربع بتكلف خدمة اليد 6600 ريال على سعر22 للمتر المربع . وعلى فكره المقاول فائدته قليله بهذه الاتفاقيه بعد اعطاء العمال اجورهم طول فترة البناء وتجديد للبطاقات او تسفير االبعض للاجازات!!!

ها ويش رايكم بهذا التحليل المنطقي و الواقعي . والله الموفق
  #33  
قديم 19/04/2006, 07:43 PM
القحطاني القحطاني غير متواجد حالياً
عضو متميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 26/09/2001
الإقامة: وطني الحبيب أنا هنا : حدق أتذكر من أنا
المشاركات: 2,564
أنا بنيت بيتي بنفس الطريقة وأرتحت .. بس أهم شيئ يكون المقاول ثقة وأمين
  #34  
قديم 20/04/2006, 01:21 PM
صورة عضوية H2S
H2S H2S غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 13/01/2004
الإقامة: عمان الحبيبة
المشاركات: 107
Cool

I prefer for you to build one floor instead of 2. Which cost you about 30,000 R.O Then say after 3 to 4 years you will build the next floor.

I think this is a very good soluothion for your problem.
  #35  
قديم 22/04/2006, 08:17 AM
أمير القلوب أمير القلوب غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 06/04/2000
الإقامة: Oman, Muscat
المشاركات: 40
اشكركم على تواصلكم ..
  #36  
قديم 27/08/2006, 02:32 PM
NITCO NITCO غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 04/06/2006
المشاركات: 262
أعرف شركة صاحبها مهندس طيب
تواصل معي على الخاص أعطيك رقمه ربما يرضى يتعاون معك ويبني بالأقساط
  #37  
قديم 27/08/2006, 04:41 PM
سراج سراج غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 24/03/2000
الإقامة: الولايات المتحدة
المشاركات: 79
أخي NITCO
أرجو أن ترسل لي رقم هاتفه ... ولك شكري مقدما
  #38  
قديم 28/08/2006, 07:43 AM
NITCO NITCO غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 04/06/2006
المشاركات: 262
سأرسل لك رقمه على الخاص
  #39  
قديم 28/08/2006, 07:54 AM
الحرية فنون الحرية فنون غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 28/07/2006
المشاركات: 74
هل ترغب في البناء بمسقط ام بالولايات ارجو الافادة على الخاص لاني ممكن اساعدك وشكرا
 

أدوات الموضوع البحث في الموضوع
البحث في الموضوع:

بحث متقدم
تقييم هذا الموضوع
تقييم هذا الموضوع:

قواعد المشاركة
ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
ليس بإمكانك إضافة ردود
ليس بإمكانك رفع مرفقات
ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك

رموز لغة HTML لا تعمل

الانتقال إلى


جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 02:05 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions Inc.
سبلة العرب :: السنة 25، اليوم 126
لا تتحمل إدارة سبلة العرب أي مسئولية حول المواضيع المنشورة لأنها تعبر عن رأي كاتبها.