سبلة العرب
سبلة عُمان الصحيفة الإلكترونية الأسئلة الشائعة التقويم البحث مواضيع اليوم جعل المنتديات كمقروءة

العودة   سبلة العرب > سبلة السياسة والإقتصاد

ملاحظات

 
 
أدوات الموضوع البحث في الموضوع تقييم الموضوع
  #1  
قديم 09/10/2005, 04:04 PM
صورة عضوية عبدالناصر20
عبدالناصر20 عبدالناصر20 غير متواجد حالياً
عضو متميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 24/02/2004
المشاركات: 2,009
إعلان غير مسؤول من وزارة الإسكان والكهرباء والمياه ...

الموضوع هو الإعلان اللامسؤول الذي تعلنه الوزارة المؤقرة وزارة الإسكان والكهرباء والمياه
هذه الأيام على صفحات جرائدنا فقد قرأت اليوم في جريدة عمان ص18 الإعلان التالي :

وزارة الإسكان والكهرباء والمياه
إعلان لإلغاء تصاريح الشقق السكنية في
الأراضي السكنية بالمحافظات والمناطق


تعلن وزارة الإسكان والكهرباء والمياه أنها بصدد إلغاء جميع
الموافقات السابقة الصادرة من الوزارة لبناء الشقق السكنية في الأراضي السكنية بمختلف المحافظات والمناطق وذلك خلال مدة أقصاها31 / 10 / 2007 م والوزارة غير مسؤولة عن أية تبعات بعد إنقضاء الفترة المحددة .
ويأتي ذلك في إطار سعي الوزارة لتحسين وتنظيم الإطار الحضري للمخططات السكنية في
المحافظات والمناطق من خلال تحديد إستعمالات الأراضي في المخططات المختلفة الإستعمالات .
راجين من الجميع التعاون لما فيه الصالح العام .
والله ولي التوفيق


بالله عليكم هل هذا إعلان مسؤول من وزارة مسؤولة عن مصالح المواطنين ؟
ماهو المقصود بأن الوزارة غير مسؤولة عن أية تبعات بعد إنقضاء الفترة المحددة ؟
ماهو المطلوب من المواطنين أصحاب الشقق السكنية التي بنيت سابقا في أراضي سكنية ؟
هل تقصد الوزارة الطلب من المواطنين إزالة هذه الشقق أي هدم بيوتهم بأيديهم ؟
ان الحكمة تقول إذا أردت أن تطاع فأمر بالمستطاع وهذا القرار يأمر المواطنين بما هو غير
مستطاع وترمي الثقل على كاهل المواطن في حل المشكلة .
فهل لكي نحسن وننظم الإطار الحضري للمخططات السكنية نصدر قرار هكذا وبجرة قلم
دون مراعاة لواقع الحال .
إن واقع الحال يقول أن منذ 35 سنة وحتى الآن والشقق السكنية تقام في السلطنة في نوعين
من المخططات والأراضي وهي الأراضي السكنية والأراضي السكنية التجارية .
ولقلة إصدار الأراضي السكنية التجارية وندرتها ولإشتراط إقامتها في الأسواق والمناطق
التجارية أقام المواطنين الآلاف من الشقق السكنية على مستوى السلطنة في أراضي مخططة
كأراضي سكنية
وقد حلت هذه الشقق الكثير من المشاكل على المواطنين فهي من جهة تأوي عدد أكبر
من السكان في أرض تتوافر فيها الخدمات المطلوبة ومن جهة أخرى توفر دخلا معقولا
للمواطن صاحب الشقق .
وهذه الشقق رغم إرتفاع الإيجارات هذه الأيام فإنها تساهم في خفض قيمة الإيجارات
في حالة عدم وجودها ،وهي في الوقت نفسه تشكل مصدر مهم ويكاد أن يكون الوحيد
لشريحة كبرى من المواطنين .
أليس من المفروض من الوزارة قبل كل شيء أن تجري حصرا بعدد هذه الشقق وسنوات
البناء وعدد السكان في هذه الشقق ؟ وذلك لمعرفة حجم الفئة المتضررة من هكذا قرار
أليس المفروض أن الوزارة توفر الحل المناسب لوجود هذه الشقق المسكونة أصلا
وليست مجرد تصاريح على الورق ؟
أليس من المفروض من الوزارة أن تدعم المخططات السكنية الجديدة التي توزع فيها
الأراضي حالياً بدون أي نوع من الخدمات والمطلوب من المواطن أن يمد
خطوط الكهرباء والمياه بجهوده الذاتية
أليس من المطلوب دعم المواطنين وليس وضع العراقيل في طريقهم .
لقد قامت الوزارة سابقاً بمنع إصدار التصاريح اللاحقة لبناء الشقق في الأراضي السكنية
في جميع أنحاء السلطنة وهذا القرار رغم ضرره الكبير بالمواطن ومنعه الإنتشار الأفقي
للمدن العمانية ـ وهو إنتشار في جميع الأحوال لايتجاوز الثلاثة طابق ـ لكنه يعتبر من
القرارات المستطاعة لأن المواطن في هذه الحالة غير متضرر لأن المسألة لم تبدأ بعد
ولتخطط الوزارة مدننا كما تشاء وبدون خدمات بنية تحتية في الغالب .
أما أن تمنع التصاريح السابقة التي أصدرت بموافقة الوزارة بدليل السماح بإنشاء شقق
سكنية موجودة أصلا فهذا هو القرار غير المسؤول ولا المقبول مطلقاً وهو يضع المواطن
بين أمرين أحلاهما مر وعلقم فإما : الموافقة على هذا الإنذار والذهاب إلى الوزارة لتسوية
الأوضاع في غضون الفترة المحددة ـ وهي سنتين وليس أقل ـ وهدم الشقق
التي بنيت بشق الأنفس وإما التصادم مع الوزارة ومخالفة قرار وزاري رسمي .
و إيمانا من الوزارة بوجود مشكلة ما تحتاج في نظرها إلى فترة زمنية معقولة
فقد وضعت فترة السنتين ولم تحدد القرار للتنفيذ خلال شهر مثلاً ، لكن المشكلة
هنا هي ليست الوقت اللازم ولكن المشكلة هي ماهو الحل في نظر الوزارة المصونة ؟
وماهو البديل ؟ وماهو العمل بالنسبة إلى الشقق القائمة أصلا ؟
وماهو الإجراء الذي تخطط الوزارة بإتباعه لتنفيذ هذا القرا ر ؟
فليس من قرار إلا وتوجد آلية مخطط لها لتنفيذه .
هل ستقوم الوزارة بقطع الكهرباء والمياه في المرحلة الأولى وإن لم ينفذ المنع هل ستقوم
الوزارة بهدم الشقق على رؤوس أصحابها كما تفعل مجنزرات شارون وعصاباته الصهيونية ؟
وهل سيجازى المواطن الذي ينفذ بمساعدته على إقامة منزل سكني من طابق أو طابقين مع
راتب مجزي عن قيمة إيجار الشقق كما تفعل الحكومات في البلدان المجاورة .
المشكلة أن يأتي هذا القانون الجديد في وقت يعتبر المواطن في أمس الحاجة فيه لمثل
هذه الشقق سواء كإستثمار أو كمكان للسكن في مواجهة غلاء المعيشة وإرتفاع الأسعار
سواء في قيمة الأراضي أو مواد البناء أو المواد الإستهلاكية بصفة عامة وفي وقت إضطرت
فيه الكثير من الأسر العمانية إلى السكن في مكان لم تكن لتستسيغه لولا الظروف المالية الصعبة .
إن الحل الأمثل والذي كان من المفروض أن تطرحه وزارتنا المؤقرة مع مثل هذا الإعلان ليكون
إعلانا مسؤولاً ومن وزارة مسؤولة هو دعوة المواطنين إلى تسوية أوضاع الشقق السكنية السابقة
من خلال إصدار ملكيات سكنية تجارية مع منع إصدار تصاريح جديدة للشقق السكنية للقيام
بهذا المشروع الذي تقول عنه الوزارة { تحسين وتنظيم الإطار الحضري للمخططات
السكنية في المحافظات والمناطق} !!! ، ومن هنا فإن المواطن سيكون متجاوبا مع الوزارة
التي تفكر به وفي أوضاعه الإقتصادية قبل أي مشروع قرار جديد للمصلحة العامة ولكنه
بالصورة الحالية ومع لجوء الوزارة إلى قطع الأرزاق فإن الوزارة لن تجني سوا الصدام
مع المواطنين ولتأتي بلزوراتها ولتهدم شققنا فوق رؤسنا إن شاءت
إنني واثق إن هذا الأمر لايحدث في هذا العهد الزاهر لجلالة السلطان قابوس وإن هذا
ليس سوا قرار غير مسؤول سيأتي من هو أكثر مسؤولية ويضع الحل المناسب لهكذا وضع . . .... !!!!!

آخر تحرير بواسطة عبدالناصر20 : 10/10/2005 الساعة 01:06 AM
  مادة إعلانية
  #2  
قديم 09/10/2005, 04:27 PM
الجنادل الجنادل غير متواجد حالياً
عضو متميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 09/06/2001
الإقامة: الأرض
المشاركات: 3,056
قرار غريب

ولو الأمر بالشورى كنت عارضته


لكن لاشور ولا شي

الله يعين
  #3  
قديم 09/10/2005, 05:43 PM
صورة عضوية النزواني 1980
النزواني 1980 النزواني 1980 غير متواجد حالياً
عضو متميز
 
تاريخ الانضمام: 06/01/2003
الإقامة: بلاد الله الواسعة
المشاركات: 1,865
أقول إذا يقولوا إنهم رجال يتقربوا عند العمارة مالي بخشع مال عشر
  #4  
قديم 09/10/2005, 06:48 PM
zuhal zuhal غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/09/2005
المشاركات: 120
فعلا هو قرار غير مسئول فليس من المعقول أن تلغي الوزارة قرارا هي نفسها أصدرت الموافقة عليه سابقا وهذا دليل واضح أن سياسات الوزارات يتم اتخاذها وتنفيذها بأهواء شخصية وقرارات فردية وليس في اطار خطط منهجية وآليات واضحة واذا كان هم الوزارة الموقرة تنظيم التخطيط العمراني دون مراعاة مصلحة المواطن ودون مراعاة للاضرار التي ستلحق فكان الاجدر من الوزارة الموقرة اصدار قرار بازالة جميع المباني القائمة حاليا لان جميع المخططات القائمة حاليا بعيدة كل البعد التخطيط السليم والاستغلال الامثل للمساحات فعندما تدخل أحدى السكك أو الزقاقات كما يسمونها والتي لايزيد طولها عن مائتي متر ومقامة على أرض منبسطة فانك تجد نفسك في متاهة فتجد على الاقل منعطفين على الرغم ان الارض منبسطة وتدخل السكة ولاتستطيع الخروج منها من الطرف الاخر على الرغم من انك ترى ترى الشارع امامك على بعد عشرة أمتار وغيرها من العيوب التخطيطية التي لاتغيب عن أي مهندس مبتدئ ناهيك عن مهندسي الوزارة الافذاذ اذن فانا اقترح على الوزارة الموقرة بدك تلك المباني وتسويتها بالارض واعادة تخطيطها من جديد بما يتوافق ورؤية صاحب القرار
  #5  
قديم 09/10/2005, 07:21 PM
صورة عضوية مقنيات83
مقنيات83 مقنيات83 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 07/02/2005
المشاركات: 361
انا بصراحه عجبني القرار
ليش لما تعمل اي وزاره اي قرار يكتب بعض الاعضاء ضد ذلك
ليش ما تكون الشقق السكنيه منظمه بدل البناء العشوائي هنا وهناك
الا ترون ان ذلك سيحسن صورة المناظر السكنيه في السلطنه
ليش ما تفكرو في المستقبل
  #6  
قديم 09/10/2005, 07:29 PM
zuhal zuhal غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/09/2005
المشاركات: 120
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة مقنيات83
انا بصراحه عجبني القرار
ليش لما تعمل اي وزاره اي قرار يكتب بعض الاعضاء ضد ذلك
ليش ما تكون الشقق السكنيه منظمه بدل البناء العشوائي هنا وهناك
الا ترون ان ذلك سيحسن صورة المناظر السكنيه في السلطنه
ليش ما تفكرو في المستقبل
كلامك متناقض
ما أحد اعترض على التخطيط المستقبلي فنحن مع التخطيط اذا كان هناك أصلا تخطيط لكن القرار بشأن وضع قائم حاليا ومضى عليه سنوات
  #7  
قديم 09/10/2005, 07:29 PM
المشرق العربي المشرق العربي غير متواجد حالياً
عضو فوق العاده
 
تاريخ الانضمام: 17/06/2002
المشاركات: 15,756
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة مقنيات83
انا بصراحه عجبني القرار
ليش لما تعمل اي وزاره اي قرار يكتب بعض الاعضاء ضد ذلك
ليش ما تكون الشقق السكنيه منظمه بدل البناء العشوائي هنا وهناك
الا ترون ان ذلك سيحسن صورة المناظر السكنيه في السلطنه
ليش ما تفكرو في المستقبل


سيحسن صورة المناظر السكنيه في السلطنه خليها الناس تشبع عيش أول وتترزق من هذه الشقق وبعدين ننظر في تحسين المناظر بعد ما تتحسن أحوال لكروش مع أحترامي لمعالي الدكتور 0
  #8  
قديم 09/10/2005, 08:12 PM
المسـافر المسـافر غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 09/12/2004
المشاركات: 550
وهناك اعلان اخر وهو سوف يتم الغاء جميع الطلبات التى تقدم بها المواطنون ان لم يراجعوا قبل 31\10\2005 وهنا تطرح عده تساؤلات ,اهمهاا الذين تقدموا بطلبات ولكنهم لم يتمكنوا من التواجد خلال هذه الفتره ,سواء لتكمله الدراسه او العمل خارج السلطنه,او حتى في حدود السلطنه ولكن طبيعه العمل لا تمنحهم الحضور باي وقت...لماذا خلال فتره وجيزه يريدوا ان يحذفوا الطلبات ...ولكن عند تقدمك للطلب تنتظر سنوات حتى تحصل على الموافقه....

اتمنى ان يراجعوا في هذا القرار فهناك الكثير من ظهرت اسمائهم ولكنهم خارج السلطنه لتكمله الدراسه او غيرهاا...

  #9  
قديم 09/10/2005, 08:17 PM
صورة عضوية سنيور
سنيور سنيور غير متواجد حالياً
سنيور
 
تاريخ الانضمام: 23/03/2000
الإقامة: OmAn
المشاركات: 18,809
المشكلة الحاصلة هي اقامة شقق سكنية تستحوذ على اغلب مساحة الارض المخصصة مما يشكل بعض الضيق لاصحاب المنازل المجاورة بالاضافة الى ايواء العزاب في احياء تسكنها الكثير من العائلات و تشويه المنظر العام ايضا

... وهذه المشاكل صحيحة ووجب حلها ولكن

لا نستطيع ان نقوم بهكذا قرار مهم و كبير ومؤثر جدا من عدة نواحي منها الناحية الاقتصادية ..

نتمنى مناقشة الحلول الممكنة لهذه المشكلة الكبيرة مع تنظيم انشاء الشقق السكنية مستقبلا لكي لا نكرر نفس الخطأ باذن الله!!!!!!!!!!!!!!!!


يثبت هذا الموضوع لاهميته الاقتصادية في سوق العقارات

آخر تحرير بواسطة سنيور : 09/10/2005 الساعة 11:31 PM
  #10  
قديم 09/10/2005, 08:52 PM
صورة عضوية abu adhm
abu adhm abu adhm غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 08/06/2004
المشاركات: 561
هذا القرار سوف يحسن من المنضر العام ، ويحسن موصفات البناء ، ولاكنه يضر بمصلحة الموطن بحيث ان المواطن لا يمكن له بعد هذا القرار ان يستغل الارض السكنيه لبناء شقق لتئجيرها و هو قرار يخنق المستثمر وعقبه في طريق الاقتصاد .
  #11  
قديم 09/10/2005, 08:54 PM
صورة عضوية عبدالناصر20
عبدالناصر20 عبدالناصر20 غير متواجد حالياً
عضو متميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 24/02/2004
المشاركات: 2,009
شكر خاص لأخي المشرف سنيور على التثبيت لأهمية الموضوع
المشكلة ياإخوان أن الوزارة تضع نفسها في حرج كبير بهذا الإعلان
من عدة نواحي فالناحية الأولى هي أن المواطن لديه الفرصة لمدة سنتين
وهو لايعرف ماهو المطلوب منه خلال هاتين السنتين ومابعد السنتين ستقوم
الوزارة بتطبيق ماتراه مناسبا والحجة عندها أنها قد أعلنت قبل سنتين عن أنها
ستكون غير مسؤولة عن مايحدث فماذا سيحدث؟؟؟!!!!!!!!
والناحية الأخرى هي أن الوزارة قد وضعت هذا القرار موضع صدام أو إستهانة
بقراراتها أو أن ترصد المليارات من الريالات العمانية لرفع الضرر من جراء هذا القرار
فالوضع هو إما أن الوزارة ستنفذ قرارها وفي هذه الحالة فهي إما أن ترضي
المواطنين وبذلك فإنها ستتحمل التعويضات من خلال هدم المباني على حسابها
أولاً وبناء منازل لائقة لسكنى المواطنين وبعض هذه الشقق ملك للوراث وبالتالي
فإنها قد تلتزم ببناء أكثر من منزل للتعويض عن مبنى واحد وأيضاً تعويض المواطن
بمصدر دخل ثابت ومعقول يغطي خسائره من جراء توقف تأجير عقاره .
وهو حل من أحلام ألف ليلة في بلادنا ولكنه ممكن في بلاد أخرى تحترم مواطنيها .
وأيضاً من الممكن أن تنفذ الوزارة قرارها بالقوة وفي هذه الحالة ومن غير رضى
المواطنين فإنها ستحتاج لأكثر من خارطة طريق وأكثر من جنرال كشارون لتنفيذه .
والحل المعقول هو أن لاتنفذ الوزارة هذا القرار ويصبح غير محترم من المواطنين
وغير منفذ وعالة على الوزارة وبالتالي فإنها تفتح الطريق لعدم إحترام قوانين حكومية
رسمية محترمة حتى الآن .
أما الحل الأسلم والأفضل فهو إلغاء هذا القرار والتراجع عنه وإعتبار كأنه لم يكن .
  #12  
قديم 09/10/2005, 08:54 PM
روح الوطن روح الوطن غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 17/09/2005
المشاركات: 98
أكبر خطأ رأيته بأم عيني في التخطيط الاسكاني هو اصدار اباحات لبناء شقق سكنية لثلاثة طوابق في وسط منطقة سكنية.

أصبحنا نجاور من اليمين ومن الشمال عمارات سكنية تحوي ثمانية شقق أو أكثر لكل منها يقطنها في الأغلب عازبين وطلاب دراسات جامعية مما يسبب حرجا وقلقا نفسيا للمواطنين بصورة مؤلمة لتكدس السيارات بلا عدد أمام الحي وزيادة الحركة وقلة الهدوء وكثرة الضوضاء البشري اضافة الى غياب الخصوصية الفردية في المجتمع وانفتاح بيتك وحرماته لنوافذ الاخرين...هل هذا يعقل في عالم اليوم أيها العالم المجنون... ألم يكن الاولى أن تنتصب تلك العمارات في المناطق التجارية لا أن تتوزع عشوائيا وبالواسطة في الاحياء السكنية.

جاري اضطر لشراء أرض مجاورة له في الخوض بالتشفع من جاره لرغبته في بيعها، واضطره ذلك أن يستقرض مبلغ 30 الف لشرائها دون حاجة الا خوفا من قيام المبتاع الجديد من بناء عمارة سكنية للتأجير.

طلب أحد أقربائي من وزارة الاسكان اباحة لبناء عمارة في الموالح ولم يستطيع الحصول على ذلك بسهولة وباتباع الاجراءات الاعتيادية. عرض عليه أحد السماسرة مساعدته في الحصول على الاباحة ولكن شريطة تقديم مبلغ 2000 ريال لذلك ورفض طباعا معتبرا ذلك رشوة في تسهيل مهمة. لا أعلم ان كان تحصل على الاباحة أم لا حتى الوقت الحاضر.

هناك تخبط محبط ومؤلم بالدرجة الاولى في التخطيط الاسكاني في عمان وعندي أمثلة وشواهد كثيرة على ذلك ولكن...
  #13  
قديم 09/10/2005, 09:08 PM
صورة عضوية مقنيات83
مقنيات83 مقنيات83 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 07/02/2005
المشاركات: 361
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة المشرق العربي
سيحسن صورة المناظر السكنيه في السلطنه خليها الناس تشبع عيش أول وتترزق من هذه الشقق وبعدين ننظر في تحسين المناظر بعد ما تتحسن أحوال لكروش مع أحترامي لمعالي الدكتور 0
هذا هو الي دامرنا الصراخ على الحكومه لانها ما مطوره البلد واصلا البلد ما فيها غير مثل تفكيرك يعني (الحق نفسي بكسب العيش وخلي غيري يزول)
  #14  
قديم 09/10/2005, 09:23 PM
صورة عضوية مقنيات83
مقنيات83 مقنيات83 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 07/02/2005
المشاركات: 361
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة zuhal
كلامك متناقض
ما أحد اعترض على التخطيط المستقبلي فنحن مع التخطيط اذا كان هناك أصلا تخطيط لكن القرار بشأن وضع قائم حاليا ومضى عليه سنوات
كلامك هو الي متناقض
عموما ما عليه بنخلي القرارات تجي من معاليك وبنشوف وين بتودينا
ثاني شي اريد اوضح نقطه
انا من خلال كلامي لا يعني اني اوافق الحكومه في قرارتها ففيها الصالح والطالح
  #15  
قديم 09/10/2005, 11:14 PM
صورة عضوية وين رايح
وين رايح وين رايح غير متواجد حالياً
خــــــاطر
 
تاريخ الانضمام: 04/08/2000
الإقامة: قلب الأم
المشاركات: 49,081
الإعلان واضح جداً

الإلغاء للتصاريح التي لم تستثمر

و إنما قام الكثير من المواطنين استغلال التصاريح برفع قيمة الأرض

حيث ان الكثير يعلن عن بيع ارض مع تصريح شقق

و لجعل الأمور اكثر منظمة و لدم التلاعب بأسعار الأراضي قامت الوزارة بهذا الإعلان

و إن كانت المده كافيه جداً لإستغلال التصاريح المعتمده يعني سنتين حسب ما ذكرت انت
اقتباس:
وذلك خلال مدة أقصاها31 / 10 / 2007 م
الوزارة تسعى للرقي و علينا ان نقرأ المسأله بشكل اوسع و ليس بما هو الآن

معقوله قبل اقل من سنه منزل بالغبره و العذيبه قيمته 50 ألف ريال و الآن الأرض 600 متر ب 45 ألف

( الرد هو رأي شخصي و إستقراء شخصي للموضوع حيث إنني لا اعمل بأي جهه حكومية و ايضاً ليس لي الحق بقطعه أرض لأني استنفذت حقي بالأمر - حتى لا يقال اني رددت تملقاً )
__________________
أمي أنتي سر وجودي
عدائي لهم فضل علي ومنة
**** فلا أبعد الرحمن عني الأعاديا
هم بحثوا عن زلتي فاجتنبتها
****وهم نافسوني فارتقيت المعاليا
  #16  
قديم 09/10/2005, 11:35 PM
صورة عضوية سنيور
سنيور سنيور غير متواجد حالياً
سنيور
 
تاريخ الانضمام: 23/03/2000
الإقامة: OmAn
المشاركات: 18,809
السؤال الذي يطرح نفسه ... هل الغاء التصاريح يشمل من بدأ في البناء وارتفع بنيانه ام لا ؟ وهل سيعوض من دفع بعض المال للمخططات الهندسية المكلفة في بعض الاحيان بسبب الغاء التصاريح ام لا ؟

انتظر الاجابة ... وفي الاخير كلنا مع تنظيم بناء الشقق السكنية
  #17  
قديم 09/10/2005, 11:40 PM
صورة عضوية وين رايح
وين رايح وين رايح غير متواجد حالياً
خــــــاطر
 
تاريخ الانضمام: 04/08/2000
الإقامة: قلب الأم
المشاركات: 49,081
سنيور الإلغاء لمن لم يستغل التصريح و ليس لمن استغله

و الإعلان واضح كما قرأته هنا

أما من دفع و لم يستغل هذا أمره و يكفي إن الفتره هي سنتان كما قرأت هنا ايضاً 31/10/2007

يعني بإمكانه الإستغلال
__________________
أمي أنتي سر وجودي
عدائي لهم فضل علي ومنة
**** فلا أبعد الرحمن عني الأعاديا
هم بحثوا عن زلتي فاجتنبتها
****وهم نافسوني فارتقيت المعاليا
  #18  
قديم 09/10/2005, 11:50 PM
صورة عضوية سنيور
سنيور سنيور غير متواجد حالياً
سنيور
 
تاريخ الانضمام: 23/03/2000
الإقامة: OmAn
المشاركات: 18,809
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة وين رايح
سنيور الإلغاء لمن لم يستغل التصريح و ليس لمن استغله

و الإعلان واضح كما قرأته هنا

أما من دفع و لم يستغل هذا أمره و يكفي إن الفتره هي سنتان كما قرأت هنا ايضاً 31/10/2007

يعني بإمكانه الإستغلال

تم توضيح الالتباس ويزال التثبيت متمنين ان يكون هذا القرار خطوة الى الامام باذن الله فتنظيم انشاء هذه الشقق السكنية امر مهم جدا.
  #19  
قديم 09/10/2005, 11:58 PM
صورة عضوية سنيور
سنيور سنيور غير متواجد حالياً
سنيور
 
تاريخ الانضمام: 23/03/2000
الإقامة: OmAn
المشاركات: 18,809
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة روح الوطن
أكبر خطأ رأيته بأم عيني في التخطيط الاسكاني هو اصدار اباحات لبناء شقق سكنية لثلاثة طوابق في وسط منطقة سكنية.

أصبحنا نجاور من اليمين ومن الشمال عمارات سكنية تحوي ثمانية شقق أو أكثر لكل منها يقطنها في الأغلب عازبين وطلاب دراسات جامعية مما يسبب حرجا وقلقا نفسيا للمواطنين بصورة مؤلمة لتكدس السيارات بلا عدد أمام الحي وزيادة الحركة وقلة الهدوء وكثرة الضوضاء البشري اضافة الى غياب الخصوصية الفردية في المجتمع وانفتاح بيتك وحرماته لنوافذ الاخرين...هل هذا يعقل في عالم اليوم أيها العالم المجنون... ألم يكن الاولى أن تنتصب تلك العمارات في المناطق التجارية لا أن تتوزع عشوائيا وبالواسطة في الاحياء السكنية.

جاري اضطر لشراء أرض مجاورة له في الخوض بالتشفع من جاره لرغبته في بيعها، واضطره ذلك أن يستقرض مبلغ 30 الف لشرائها دون حاجة الا خوفا من قيام المبتاع الجديد من بناء عمارة سكنية للتأجير.

طلب أحد أقربائي من وزارة الاسكان اباحة لبناء عمارة في الموالح ولم يستطيع الحصول على ذلك بسهولة وباتباع الاجراءات الاعتيادية. عرض عليه أحد السماسرة مساعدته في الحصول على الاباحة ولكن شريطة تقديم مبلغ 2000 ريال لذلك ورفض طباعا معتبرا ذلك رشوة في تسهيل مهمة. لا أعلم ان كان تحصل على الاباحة أم لا حتى الوقت الحاضر.

هناك تخبط محبط ومؤلم بالدرجة الاولى في التخطيط الاسكاني في عمان وعندي أمثلة وشواهد كثيرة على ذلك ولكن...
سيتم تنظيم هذه الاخطاء بعد تنفيذ هذا القرار ونتمنى بان يخلو هذا التنظيم من العيوب على قدر الامكان باذن الله
  #20  
قديم 10/10/2005, 12:06 AM
zuhal zuhal غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/09/2005
المشاركات: 120
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة وين رايح
سنيور الإلغاء لمن لم يستغل التصريح و ليس لمن استغله

و الإعلان واضح كما قرأته هنا

أما من دفع و لم يستغل هذا أمره و يكفي إن الفتره هي سنتان كما قرأت هنا ايضاً 31/10/2007

يعني بإمكانه الإستغلال

شكرا على التوضيح ونتمنى تلافي الاخطاء التخطيطية مستقبلا
  #21  
قديم 10/10/2005, 12:41 AM
صورة عضوية أبو زلف
أبو زلف أبو زلف غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 15/08/2003
الإقامة: المريخ
المشاركات: 732
مع القرار ، والسبب :
بيت عائلي تدور به الشقق التي تعلو أكثر من البيت ، فيصبح البيت مستباحا دون سابق إنذار !!
  #22  
قديم 10/10/2005, 12:52 AM
dam3 dam3 غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 17/01/2005
المشاركات: 461
يا جماعة الإعلان كان واضح من البداية والمقصود إلغاء التصاريح التي لم يستغلها اصحابها ، أما الشقق القائمة او التي هي قيد الإنشاء قبل تطبيق القرار فهي غير مشمولة بأحكام هذا القرار..
نرجو تحري المصداقية حتى لا نسيء الفهم .
ـــــــــــــــــــــــــــــ
" اللهم اجعل هذا البلد آمنا مطمئنا وسائر بلاد المسلمين "
" قف دون رأيك في الحياة مجاهدا *** إن الحياة عقيدة وجهـــاد

آخر تحرير بواسطة dam3 : 10/10/2005 الساعة 12:54 AM
  #23  
قديم 10/10/2005, 01:08 AM
صورة عضوية الامن1980
الامن1980 الامن1980 غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 13/09/2005
المشاركات: 46
أوافقك الرأي ,, يجب ان تبنى هذه الشقق بمعزل عن الفلل لان اغلب هذه الشقق يسكنها الشباب العزابيه او الوافدين العزابيه ,,, ممكن تبنى في اماكن محدده في كل منطقه من مناطق مسقط
وهذه الشقق تزيد من الزحمه والفوضى في الاماكن الراقيه والنظيفه
  #24  
قديم 10/10/2005, 01:16 AM
صورة عضوية عبدالناصر20
عبدالناصر20 عبدالناصر20 غير متواجد حالياً
عضو متميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 24/02/2004
المشاركات: 2,009
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة سنيور
تم توضيح الالتباس ويزال التثبيت متمنين ان يكون هذا القرار خطوة الى الامام باذن الله فتنظيم انشاء هذه الشقق السكنية امر مهم جدا.
معك أخي سنيور في رفع التثبيت بعد ان وضحت الصورة ولكني مازلت مصراً
على أن هذا الإعلان غير مسؤول فهو كان حافلاً بالكثير من اللبس واغلق الناس
ولم يوضح مصير الشقق المبنية أصلاً
كما أن من إشترى تصاريح جاهزة مع الأراضي بقيمة 45 ألف ريال كما يقول أخي
وين رايح سيكون متضرراً من هكذا قرار لوجود تصريح صادر بالفعل من نفس الوزارة .
والشكر الجزيل لأخينا وين رايح على توضيح اللبس فهناك فرق بين تصريح على الورق
ومشروع موجود على الأرض فعلاً رغم بخسه لحقوق البعض .
  #25  
قديم 10/10/2005, 05:50 AM
صورة عضوية النزواني 1980
النزواني 1980 النزواني 1980 غير متواجد حالياً
عضو متميز
 
تاريخ الانضمام: 06/01/2003
الإقامة: بلاد الله الواسعة
المشاركات: 1,865
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة سنيور
سيتم تنظيم هذه الاخطاء بعد تنفيذ هذا القرار ونتمنى بان يخلو هذا التنظيم من العيوب على قدر الامكان باذن الله

تنظيم !!!!!!! التنظيم !!!!!
  #26  
قديم 10/10/2005, 07:54 AM
حكيم العرب حكيم العرب غير متواجد حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 21/08/2001
الإقامة: عابر سبيل
المشاركات: 982
مشكلة طلاّب الجامعة أو العزّاب يمكن أن تحل، ولكن موضوع ألغاء تصاريح بناء الشقق له أبعاد أخرى فى رأي، فكما هو الحال فى عملية تعمين محلاّت بيع الأغذية والتى كان المستفيد الأكبر منها كارفور، اللولو، السفير وغيره من المجمّعات التجارية الكبيرة -خاصة فى مسقط- فأن عملية ألغاء التصاريح هذه هناك مستفيد كبير منها ألا وهو مشروعى الموج والمدينة الزرقاء، كيف ذلك؟ الأمر ببساطة أنه بعد سنوات من الآن وبتضافر الأسباب التالية: أزدياد عدد المواطنين الراغبين فى السكن فى العاصمة مسقط، ندرة الشقق السكنية أو حتى أنعدامها، أنعدام فرص بناء المنازل الخاصة فى مسقط لأرتفاع أسعار الأراضى وأرتفاع تكلفة البناء -والذى سيزيده أرتفاعا ألى السماء بدء هذين المشروعين- كل هذه الأسباب وأخرى ستوجّه المواطنين فى حينها للشراء فى أحد هذين المشروعين، والوزارة هنا تقوم بعمل أعداد السوق المحلّى -وأن كان رغما عنه- للأستثمار فى أحد هذين المشروعين عن طريق شراء سكن فى أحد هذين المشروعين.

قد يكون الأمر مخطّط له أو أنه نتيجة عشوائية ولكن هذه هى النتيجة المتوقعة.
  #27  
قديم 10/10/2005, 02:23 PM
صورة عضوية النزواني 1980
النزواني 1980 النزواني 1980 غير متواجد حالياً
عضو متميز
 
تاريخ الانضمام: 06/01/2003
الإقامة: بلاد الله الواسعة
المشاركات: 1,865
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة المسـافر
وهناك اعلان اخر وهو سوف يتم الغاء جميع الطلبات التى تقدم بها المواطنون ان لم يراجعوا قبل 31\10\2005 وهنا تطرح عده تساؤلات ,اهمهاا الذين تقدموا بطلبات ولكنهم لم يتمكنوا من التواجد خلال هذه الفتره ,سواء لتكمله الدراسه او العمل خارج السلطنه,او حتى في حدود السلطنه ولكن طبيعه العمل لا تمنحهم الحضور باي وقت...لماذا خلال فتره وجيزه يريدوا ان يحذفوا الطلبات ...ولكن عند تقدمك للطلب تنتظر سنوات حتى تحصل على الموافقه....

اتمنى ان يراجعوا في هذا القرار فهناك الكثير من ظهرت اسمائهم ولكنهم خارج السلطنه لتكمله الدراسه او غيرهاا...


كنت في زيارة لدائرة الإسكان بنزوى اليوم وسمعت أحد المواطنين يستفسر من الموظف عن هذا الإعلان فقال له أن هذا الإعلان نشر متأخرا ولا يعمل به !!!!!!! وجاء إثنان وقال لهم نفس الكلام !!!! عجبي إعلان وزارة من أضخم الوزارات في السلطنة ولا يعمل به فما هي الإعلانات التي يعمل بها ؟؟؟؟
  #28  
قديم 10/10/2005, 03:07 PM
صورة عضوية firepoint
firepoint firepoint غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 03/08/2005
المشاركات: 55
للأمام يا بلدي
  #29  
قديم 10/10/2005, 05:08 PM
صورة عضوية albashiq2
albashiq2 albashiq2 غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 27/06/2005
المشاركات: 97
بتنزل قيمة الاراضي شوية انا اعتقد ان قرار الوزارة صائب وهو عين العقل وبيخف جشع سماسرة العقار ضربة قوية شكرا للوزارة الموقرة والشكر موصول لاصحاب القرار وتعقيبي هو قراركمفي محله 100% وشكرا ....
 

أدوات الموضوع البحث في الموضوع
البحث في الموضوع:

بحث متقدم
تقييم هذا الموضوع
تقييم هذا الموضوع:

قواعد المشاركة
ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
ليس بإمكانك إضافة ردود
ليس بإمكانك رفع مرفقات
ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك

رموز الصور لا تعمل
رموز لغة HTML لا تعمل

الانتقال إلى


جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 02:55 AM.


سبلة العرب :: السنة ، اليوم
لا تتحمل إدارة سبلة العرب أي مسئولية حول المواضيع المنشورة لأنها تعبر عن رأي كاتبها.