سبلة العرب
سبلة عُمان الصحيفة الإلكترونية الأسئلة الشائعة التقويم البحث مواضيع اليوم جعل المنتديات كمقروءة

العودة   سبلة العرب > السبلة القانونية

ملاحظات

 
 
أدوات الموضوع البحث في الموضوع تقييم الموضوع
  #1  
قديم 19/10/2006, 02:35 PM
رياض المجد رياض المجد غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 14/06/2006
المشاركات: 93
أرجو الدخول والمشاركة- استفسار عن الاخلال بعقد شراء أنشطة تجارية

السلام عليكم إخوتي الأعزاء....
قمت قبل فترة بشراء نشاط تجاري من شخص ما، حيث قام بنقل النشاط من سجله وأضفت أنا نشاط في سجلي في التجارة والصناعة، وكتبنا عقد بقيمة الشراء في محل تخليص معاملات ووثقناه مع دائرة الكاتب بالعدل، ولكنه بداء يماطل ما يقارب شهرين، فلم يبدل عقود الايجار حتى استطيع نقل كفالة العمال، ولا جاب العمال لأن بعضهم مسرحنه في الشرق والغرب...
فهل يحق لي فسخ عقد البيع لتماطله ؟ مع عدم كتابتنا بند ينص على جواز ذلك في العقد.... وانا بصراحة ما اريد اشتري عذرت... فكيييييييييييييييييف أرجع فلوسي؟؟؟خاصة ان نقل كفالة العمال اكتشفت انها بما يزيد عن200 ريال..




انقذوني بارك الله فيكم
  مادة إعلانية
  #2  
قديم 19/10/2006, 08:27 PM
رياض المجد رياض المجد غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 14/06/2006
المشاركات: 93
أرجو من أهل الاختصاص الرد
  #3  
قديم 22/10/2006, 06:37 PM
رياض المجد رياض المجد غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 14/06/2006
المشاركات: 93
عن ابووو ما حد يعرف يكتبلنا كلمتين
  #4  
قديم 23/10/2006, 01:13 AM
باحث قانوني باحث قانوني غير متواجد حالياً
مـشــــــــرف
 
تاريخ الانضمام: 24/05/2004
المشاركات: 421
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة رياض المجد
السلام عليكم إخوتي الأعزاء....
قمت قبل فترة بشراء نشاط تجاري من شخص ما، حيث قام بنقل النشاط من سجله وأضفت أنا نشاط في سجلي في التجارة والصناعة، وكتبنا عقد بقيمة الشراء في محل تخليص معاملات ووثقناه مع دائرة الكاتب بالعدل، ولكنه بداء يماطل ما يقارب شهرين، فلم يبدل عقود الايجار حتى استطيع نقل كفالة العمال، ولا جاب العمال لأن بعضهم مسرحنه في الشرق والغرب...
فهل يحق لي فسخ عقد البيع لتماطله ؟ مع عدم كتابتنا بند ينص على جواز ذلك في العقد.... وانا بصراحة ما اريد اشتري عذرت... فكيييييييييييييييييف أرجع فلوسي؟؟؟خاصة ان نقل كفالة العمال اكتشفت انها بما يزيد عن200 ريال..




انقذوني بارك الله فيكم
أخي العزيز :

العقد شريعة المتعاقدين، فحين ينعقد العقد بتمام أركانه وشروطه، يصبح ملزماً على أطرافه، فالعقد ينشئ حقوقاً وواجبات لكلا الطرفين، بحيث يستطيع أحد طرفيه أن يلزم الطرف الآخر بتنفيذ العقد ولو بالقوة إذا لزم الأمر عن طريق المحكمة طبعاً، في حالة إخلاله بالعقد.

وهذا بطبيعة الحال يعود إلى من يتمسك بحقه في تنفيذ العقد، أما في حالتك التي تطلب الآن فسخ العقد الذي أبرمته مع الطرف الآخر نتيجة إخلاله بالعقد ولم يقم الأخير بالتزاماته، فلك ذلك.
  #5  
قديم 23/10/2006, 11:40 AM
رياض المجد رياض المجد غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 14/06/2006
المشاركات: 93
ولو أنني عاتب عليك كثيرا على تأخرك في الرد أستاذي العزيز، لكنني أشكرك كثيرا في الوقت نفسه.
  #6  
قديم 29/10/2006, 01:05 AM
نضال الحرية نضال الحرية غير متواجد حالياً
مـشــــــــرف
 
تاريخ الانضمام: 12/02/2005
المشاركات: 1,376
نصيحة لكل شخص إذا أراد أن يشتـري نشاطا تجـاريا :
عليه أولا أن يسأل عنه فقد يكون النشاط محظورا أو تكون المنشأة عليها مخالفات ،
أو غرامات تأخير أو تجديد بطاقات عمال ، أو وجود استحقاقات .... الخ
بإمكان المشتري بكل سهولة أن يعرف ذلك ،
ثم يأتي العقد و تصديقه ، و تعديل البيانات بإضافة النشاط و إثباته في وزارة التجارة و الصناعة ،
فلا يكتفى بالعقد و توثيقه من قبل الكاتب بالعدل ،
عموما أي خلاف ينشـأ فإن العقد و ما حواه شريعة المتعاقدين و أول ما يحتكـم إليه .
  #7  
قديم 29/10/2006, 04:04 PM
رياض المجد رياض المجد غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 14/06/2006
المشاركات: 93
حساك نضال -- مع شكري لمداخلتك
لكن العقد يوضح ان على المالك السابق ان يتحمل كل التبعات من رواتب العمال وغيرها، لكن ماذا لو تفاجأ المشتري ببعض المتأخرات من الرواتب .. ألا يجوز له المطالبة بإلغاء العقد؟ ثم إذ كان قد كذب في بعض الامور بالنسبة للدخل ألا يحسب ذلك على البائع؟؟؟؟
  #8  
قديم 29/10/2006, 10:24 PM
نضال الحرية نضال الحرية غير متواجد حالياً
مـشــــــــرف
 
تاريخ الانضمام: 12/02/2005
المشاركات: 1,376
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة رياض المجد
حساك نضال -- مع شكري لمداخلتك
لكن العقد يوضح ان على المالك السابق ان يتحمل كل التبعات من رواتب العمال وغيرها، لكن ماذا لو تفاجأ المشتري ببعض المتأخرات من الرواتب .. ألا يجوز له المطالبة بإلغاء العقد؟ ثم إذ كان قد كذب في بعض الامور بالنسبة للدخل ألا يحسب ذلك على البائع؟؟؟؟
أخي العزيز :
أولا يفترض بي أن أطلع على العقد ،
لكن وفقا لكلامك فإن العقد ينص على تحمل البائع كل التبعات من رواتب و استحقاقات العمال ،
فلو أن المشتري تفاجأ بما قلت أعلاه ،
فإنه المسؤول و يتحمل تلكم التبعات و لا يترتب على ذلك فسخ العقد ما لم يرد خلاف ذلك ،
عموما أخي العزيز :
التجارة تحتاج إلى إعمال العقل و التركيز قبل الإقدام على بيع أو شراء ..الخ ،
فلا يغرك كلامه المعسول بالدخل الكبير أو ما شابه ،
عمليات النصب و الاحتيال كثيرة متنوعة باتقان كبير ،
حاول ان ترفع دعوى ضده تطالبه بالوفاء بالتزاماته أو فسخ العقد ،
و اعلم بأن العقد شريعة المتعاقدين .
  #9  
قديم 10/11/2006, 12:59 PM
رياض المجد رياض المجد غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 14/06/2006
المشاركات: 93
بارك الله فيك أستاذنا العزيز
 

أدوات الموضوع البحث في الموضوع
البحث في الموضوع:

بحث متقدم
تقييم هذا الموضوع
تقييم هذا الموضوع:

قواعد المشاركة
ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
ليس بإمكانك إضافة ردود
ليس بإمكانك رفع مرفقات
ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك

رموز لغة HTML لا تعمل

الانتقال إلى


جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 06:05 PM.


سبلة العرب :: السنة ، اليوم
لا تتحمل إدارة سبلة العرب أي مسئولية حول المواضيع المنشورة لأنها تعبر عن رأي كاتبها.