|
#1
|
||||
|
||||
استفسار عن رسوم البيع
اذا اردت ان اشتري قطعة ارض نخل من ابي...ابي يريد ان يعطيني قطعة الارض نخل بالاصل وانا الان اريد ان اسجل الملكية باسمي...
ما هي الاجرائات المطلوبه وما هي قيمة الرسوم وهل يعتمد ذلك على حجم الارض ام قيمة البيع |
مادة إعلانية
|
#2
|
|||
|
|||
عليك مراجعة إدارة الإسكان والكهرباء والمياه في المنطقة الواقعة تلك الأرض وتدخل ضمن أعمالها من أجل تحديد قيمة رسوم نقل الملكية.
وفي مثل هذه الحالة عادة هناك معايير تضعها الوزارة المعنية لتحديد رسوم نقل الملكية ومن ضمن هذه المعايير: * ماسحة الأرض. * عما إذا كانت الأرض خالية من إنشاءات " فضاء " أو عليها إنشاءات كأبنية أو بعض الأشجار. * موقع الأرض. * نوعية الاستخدام ( تجاري ـ سكني ـ سكني تجاري ـ صناعي ـ زراعي ) وشكراً. |
#3
|
|||
|
|||
سيدى الفاضل
علما بأن الموضوع وكما استشف منة لايخضع لقواعد واجراءات التسجيل فى القانونالمصرى الا اننى ولرغبة فى نشر المعرفة لمن يعنية ذات الأمر من المصريين سأوضح اجراءات تسجيل الملكية فى القانون المصرى . 1- على المشترى متى رغب فى تسجيل مبيعة ان بتقدم الى مكتب الشهر العقارى الكائن بة المبيع بطلب اسبقية شهر بيع بعد ان يتم سدادالرسم الخاص بالطلب وهذا الرسم لايتجاوز 20 جنية . 2- يقوم مكتب الشهر العقارى بقيد الطلب وبعدها على الطالب سداد مبلغ مالى حوالى 300 جنية قيمة استخراج كشف تحديد وهذا الرسم يتوقف على ان المبيع كائن على قطعتين ام قطعة واحدة وبذلك يتم تحديد موعد مع مكتب المساحة لإجراء كشف تحدي للأرض موضوع البيع . 3- بعد استلام كشف التحديد يتم الرجوع الى مكتب الشهر العقارى لعمل مشروع وهو عبارة عن توصيف للبيع من حيث حدودة ومساحتة وعما اذا كانة بة منشئات من عدمة ويتمكتابة هذا المشروع مع عقد البيع ويسدد رسم التسجيل وهو يتمتقديرة بحسب سعر البيع المبين فى العقد ( مع مراعاة ان هناك قائمة باسعار البيع موجود فى الشهر العقارى يتم تحديد الأسعار بها بمعرفة لجنة مختصة لكافة الأراضى بكل محافظة فإذا اشتمل البيع على سعر اقل مماحددتة اللجنة المختصة يمكن للشهر العقارى الرجوع على الطالب بفرق الرسم عما سددة على قيمة البيع المدرجة فى العقد وقيمة البيع الذى حددتة اللجنة فى حالة ان كان السعر فى عقد البيع اقل من تحديد اللجنة ) 4- بعد ذلك على البائع الحضور امام الشهر العقارى للتوقيع على عقد البيع . اما اذا كان البائع لم يحضر للتوقيع على عقد البيع فلا مجال اما المشترى الا اقامة دعوى صحة ونفاذ عقد بيعة آخر تحرير بواسطة mtr : 08/01/2006 الساعة 03:22 PM |
#4
|
||||
|
||||
بالنسبه للرسوم هي 3% عن القيمة الإجمالية للبيع
بالإضافه هناك التصرف القانوني الهبه و يمكن ان يهبك الوالد هذه الأرض و سوف يكون المبلغ محدد لا اعلم كم و لكن يجب عليك المراجعه كما ذكر المشرف باحث و اشكر الاستاذ mtr على سرده للقانون المصري
__________________
أمي أنتي سر وجودي
عدائي لهم فضل علي ومنة **** فلا أبعد الرحمن عني الأعاديا هم بحثوا عن زلتي فاجتنبتها ****وهم نافسوني فارتقيت المعاليا |
#5
|
||||
|
||||
واذا كانت الارض زراعيه وموقعها غير جيد...واراد ابي ان يهبها لي مثل ما قال اخي وين رايح...كم المبلغ الي راح يطلبوه مني....
سمعت ان وزارة الاسكان تقدر قيمة الارض ومن ثم تاخذ 3% من القيمة الافتراضيه والله اعلم هل ممكن توضيح اكثر |
أدوات الموضوع | البحث في الموضوع |
|
|
تقييم هذا الموضوع | |
تقييم هذا الموضوع:
|
|
|