ينتقل المبيع مثقلا بالرهن
السلام عليكم
يجوز بيع المال المرهون رهنا حيازيا , أو العقار المرهون رهنا تأمينيا حيث لا يرد الرهن التأميني إلا على العقار , بحيث ينتقل المبيع مثقلا بالرهن , وفي هذه الحالة يتغير المدين الراهن ويحتتفظ الدائن المرتهن بحقه في الرهن , ولا يتصور أن يقع عقد البيع صحيحا إذا كان محل العقد أي المبيع مرتهنا دون علم المشتري , حيث تنتقل كل الضمانات والإلتزامات السابقة إلى أطراف العقد الجديد , وتنصرف كافة الآثار القانونية المتولدة عن ذلك العقد إليهم
هذا والله اعلم
|