سبلة العرب

سبلة العرب (//om.s-oman.net/index.php)
-   السبلة القانونية (//om.s-oman.net/forumdisplay.php?f=22)
-   -   أرجو الدخول والمشاركة- استفسار عن الاخلال بعقد شراء أنشطة تجارية (//om.s-oman.net/showthread.php?t=318196)

رياض المجد 19/10/2006 02:35 PM

أرجو الدخول والمشاركة- استفسار عن الاخلال بعقد شراء أنشطة تجارية
 
السلام عليكم إخوتي الأعزاء....
قمت قبل فترة بشراء نشاط تجاري من شخص ما، حيث قام بنقل النشاط من سجله وأضفت أنا نشاط في سجلي في التجارة والصناعة، وكتبنا عقد بقيمة الشراء في محل تخليص معاملات ووثقناه مع دائرة الكاتب بالعدل، ولكنه بداء يماطل ما يقارب شهرين، فلم يبدل عقود الايجار حتى استطيع نقل كفالة العمال، ولا جاب العمال لأن بعضهم مسرحنه في الشرق والغرب...
فهل يحق لي فسخ عقد البيع لتماطله ؟ مع عدم كتابتنا بند ينص على جواز ذلك في العقد.... وانا بصراحة ما اريد اشتري عذرت... فكيييييييييييييييييف أرجع فلوسي؟؟؟خاصة ان نقل كفالة العمال اكتشفت انها بما يزيد عن200 ريال..




انقذوني بارك الله فيكم

رياض المجد 19/10/2006 08:27 PM

أرجو من أهل الاختصاص الرد

رياض المجد 22/10/2006 06:37 PM

عن ابووو ما حد يعرف يكتبلنا كلمتين

باحث قانوني 23/10/2006 01:13 AM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة رياض المجد
السلام عليكم إخوتي الأعزاء....
قمت قبل فترة بشراء نشاط تجاري من شخص ما، حيث قام بنقل النشاط من سجله وأضفت أنا نشاط في سجلي في التجارة والصناعة، وكتبنا عقد بقيمة الشراء في محل تخليص معاملات ووثقناه مع دائرة الكاتب بالعدل، ولكنه بداء يماطل ما يقارب شهرين، فلم يبدل عقود الايجار حتى استطيع نقل كفالة العمال، ولا جاب العمال لأن بعضهم مسرحنه في الشرق والغرب...
فهل يحق لي فسخ عقد البيع لتماطله ؟ مع عدم كتابتنا بند ينص على جواز ذلك في العقد.... وانا بصراحة ما اريد اشتري عذرت... فكيييييييييييييييييف أرجع فلوسي؟؟؟خاصة ان نقل كفالة العمال اكتشفت انها بما يزيد عن200 ريال..




انقذوني بارك الله فيكم

أخي العزيز :

العقد شريعة المتعاقدين، فحين ينعقد العقد بتمام أركانه وشروطه، يصبح ملزماً على أطرافه، فالعقد ينشئ حقوقاً وواجبات لكلا الطرفين، بحيث يستطيع أحد طرفيه أن يلزم الطرف الآخر بتنفيذ العقد ولو بالقوة إذا لزم الأمر عن طريق المحكمة طبعاً، في حالة إخلاله بالعقد.

وهذا بطبيعة الحال يعود إلى من يتمسك بحقه في تنفيذ العقد، أما في حالتك التي تطلب الآن فسخ العقد الذي أبرمته مع الطرف الآخر نتيجة إخلاله بالعقد ولم يقم الأخير بالتزاماته، فلك ذلك.

رياض المجد 23/10/2006 11:40 AM

ولو أنني عاتب عليك كثيرا على تأخرك في الرد أستاذي العزيز، لكنني أشكرك كثيرا في الوقت نفسه.

نضال الحرية 29/10/2006 01:05 AM

نصيحة لكل شخص إذا أراد أن يشتـري نشاطا تجـاريا :
عليه أولا أن يسأل عنه فقد يكون النشاط محظورا أو تكون المنشأة عليها مخالفات ،
أو غرامات تأخير أو تجديد بطاقات عمال ، أو وجود استحقاقات .... الخ
بإمكان المشتري بكل سهولة أن يعرف ذلك ،
ثم يأتي العقد و تصديقه ، و تعديل البيانات بإضافة النشاط و إثباته في وزارة التجارة و الصناعة ،
فلا يكتفى بالعقد و توثيقه من قبل الكاتب بالعدل ،
عموما أي خلاف ينشـأ فإن العقد و ما حواه شريعة المتعاقدين و أول ما يحتكـم إليه .

رياض المجد 29/10/2006 04:04 PM

حساك نضال -- مع شكري لمداخلتك
لكن العقد يوضح ان على المالك السابق ان يتحمل كل التبعات من رواتب العمال وغيرها، لكن ماذا لو تفاجأ المشتري ببعض المتأخرات من الرواتب .. ألا يجوز له المطالبة بإلغاء العقد؟ ثم إذ كان قد كذب في بعض الامور بالنسبة للدخل ألا يحسب ذلك على البائع؟؟؟؟

نضال الحرية 29/10/2006 10:24 PM

اقتباس:

أرسل أصلا بواسطة رياض المجد
حساك نضال -- مع شكري لمداخلتك
لكن العقد يوضح ان على المالك السابق ان يتحمل كل التبعات من رواتب العمال وغيرها، لكن ماذا لو تفاجأ المشتري ببعض المتأخرات من الرواتب .. ألا يجوز له المطالبة بإلغاء العقد؟ ثم إذ كان قد كذب في بعض الامور بالنسبة للدخل ألا يحسب ذلك على البائع؟؟؟؟

أخي العزيز :
أولا يفترض بي أن أطلع على العقد ،
لكن وفقا لكلامك فإن العقد ينص على تحمل البائع كل التبعات من رواتب و استحقاقات العمال ،
فلو أن المشتري تفاجأ بما قلت أعلاه ،
فإنه المسؤول و يتحمل تلكم التبعات و لا يترتب على ذلك فسخ العقد ما لم يرد خلاف ذلك ،
عموما أخي العزيز :
التجارة تحتاج إلى إعمال العقل و التركيز قبل الإقدام على بيع أو شراء ..الخ ،
فلا يغرك كلامه المعسول بالدخل الكبير أو ما شابه ،
عمليات النصب و الاحتيال كثيرة متنوعة باتقان كبير ،
حاول ان ترفع دعوى ضده تطالبه بالوفاء بالتزاماته أو فسخ العقد ،
و اعلم بأن العقد شريعة المتعاقدين .

رياض المجد 10/11/2006 12:59 PM

بارك الله فيك أستاذنا العزيز


جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 03:05 PM.

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions Inc.
لا تتحمل إدارة سبلة العرب أي مسئولية حول المواضيع المنشورة لأنها تعبر عن رأي كاتبها.